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Dubai South

Promoteur majeur

Zone principale
Madinat Al Mataar
Marché
Actif dans 1 zones

21

Projets

9

Livrés

11

À venir

1

Zones

AED 409K

À partir de

Prix moyen AED 2.5M

Score promoteur

78sur 100

Solide

Officiellement achevés
5
Projets rapprochés du registre
86%
Qualité des données d'annonce
88/100
Rendement locatif brut
5.7%
Bilan de livraison98th centile
Taille du portefeuille93th centile
Vérification59th centile
Couverture géographique26th centile
Signal d'investissement96th centile

Aperçu investissement

Issu des données de vente et de location rapprochées sur ce marché

Prix de vente médian
AED 1,686,250
Loyer annuel médian
AED 81,375
Rendement locatif brut
5.66%
Indice de demande locative37
Dynamisme du marché35
Ventes enregistrées
195
Locations enregistrées
897
Projets rapprochés
5
Fiabilité
Moyenne70

Rapproché des registres officiels de transactions. Le rendement locatif est brut — hors charges, financement et vacance, et ce n'est pas un rendement en capital. · Mis à jour le May 12, 2026

Projets au meilleur rendement

  • The Pulse Boulevard ApartmentsAED 83K7.4%
  • The Pulse Villas By Dubai SouthAED 140K5.3%
  • The Pulse Beachfront By Dubai SouthAED 168K4.6%
  • The Pulse Villas Phase 2 By Dubai SouthAED 165K4.6%
  • The Pulse Beachfront Phase 2 By Dubai SouthAED 193K4.2%

À propos

Dubai South (Dubai World Central) est une ville planifiée et un aménageur intégré créé en 2006, dont le siège se trouve à Dubaï et qui opère à l’échelle mondiale dans les secteurs de l’aviation, de la logistique, du commerce et de l’habitat résidentiel durable. Son portefeuille comprend l’aéroport international Al Maktoum (DWC) et des zones spécialisées — Logistique, Aviation, Humanitaire, Commerciale et The Residential District — proposant des espaces commerciaux haut de gamme, des établissements hôteliers, des commerces intégrés et une offre résidentielle diversifiée. Sa philosophie d’aménagement privilégie la connectivité, l’intégration et l’adaptation aux besoins futurs, en s’appuyant sur des technologies de ville intelligente, une planification favorisant les piétons et des designs alignés sur le Plan directeur urbain de Dubaï à l’horizon 2040. Dubai South lance des projets sur plan en collaboration avec des sous-aménageurs et via des offres directes, avec des modalités de paiement compétitives, des normes de qualité strictes et des mesures de durabilité. L’ampleur du plan directeur et l’accent mis sur les infrastructures visent à créer un écosystème urbain cohérent, capable de soutenir la demande à long terme dans les différents secteurs économiques.

Portefeuille

Par statut

Livrés9 · 45%
À venir11 · 55%

Répartition des biens

Unités908
Maisons de type villa2,509
Bâtiments8
Terrains798

Nombre d'unités, villas, bâtiments et terrains du portefeuille. La classification appartement ou maison de ville n'est pas enregistrée.

Où ils construisent

  • Madinat Al Mataar17 projets

    9 livrés · 8 à venir

Points forts et points de vigilance

Établis à partir du portefeuille publié de ce promoteur, comparé au marché.

Points forts

  • Livraison éprouvée — 5 projets officiellement achevés
  • 86% des projets rapprochés du registre officiel

Points de vigilance

  • Portefeuille concentré — 81% des projets dans une seule zone

Projets à la une

Hayat 7
Sur plan

Hayat 7

Dubai
Q1 2029
Hayat Phase 4 By Dubai South
Sur plan

Hayat Phase 4 By Dubai South

Madinat Al Mataar

From AED 4.6M

Q3 2028
Hayat Phase 5 By Dubai South
Sur plan

Hayat Phase 5 By Dubai South

Madinat Al Mataar

From AED 4.6M

Q3 2028
South Square
Sur plan

South Square

Madinat Al Mataar

From AED 1.1M

Q2 2028
Hayat Residences Phase 2 by Dubai South
Sur plan

Hayat Residences Phase 2 by Dubai South

Madinat Al Mataar

From AED 3.4M

Q2 2028
Hayat by Dubai South
Sur plan

Hayat by Dubai South

Dubai

From AED 3.4M

Q2 2028

Guide du promoteur

Un aperçu fondé sur les données de la taille du portefeuille, du niveau de prix, des zones actives et de l’empreinte de marché actuelle de Dubai South.

Qui est Dubai South ?

Dubai South (Dubai World Central) est une ville planifiée et un aménageur intégré créé en 2006, dont le siège se trouve à Dubaï et qui opère à l’échelle mondiale dans les secteurs de l’aviation, de la logistique, du commerce et de l’habitat résidentiel durable. Son portefeuille comprend l’aéroport international Al Maktoum (DWC) et des zones spécialisées — Logistique, Aviation, Humanitaire, Commerciale et The Residential District — proposant des espaces commerciaux haut de gamme, des établissements hôteliers, des commerces intégrés et une offre résidentielle diversifiée. Sa philosophie d’aménagement privilégie la connectivité, l’intégration et l’adaptation aux besoins futurs, en s’appuyant sur des technologies de ville intelligente, une planification favorisant les piétons et des designs alignés sur le Plan directeur urbain de Dubaï à l’horizon 2040. Dubai South lance des projets sur plan en collaboration avec des sous-aménageurs et via des offres directes, avec des modalités de paiement compétitives, des normes de qualité strictes et des mesures de durabilité. L’ampleur du plan directeur et l’accent mis sur les infrastructures visent à créer un écosystème urbain cohérent, capable de soutenir la demande à long terme dans les différents secteurs économiques.

Questions fréquentes

What kind of developer is Dubai South for property buyers?

Dubai South is a master developer focused on planned residential communities in Dubai, with a portfolio that leans toward modern apartments and family-friendly living. Buyers often look at it for projects that sit within a larger urban framework rather than isolated standalone buildings.

Which areas in Dubai are most associated with Dubai South projects?

Dubai South is most closely tied to the Dubai South district, especially Madinat Al Mataar, where several of its residential phases are located. This makes the developer relevant for buyers who want to track emerging communities with strong connectivity and long-term urban planning.

What are some of Dubai South’s best-known residential developments?

Its better-known communities include the Hayat by Dubai South series and the South Bay 1 waterfront collection, along with Beachfront Gates. These projects show a clear focus on contemporary living environments with a community-led layout.

Is Dubai South a good developer for off-plan buyers?

Yes, Dubai South is often considered by off-plan buyers who want early access to master-planned communities in Dubai. Its pipeline includes multiple phased developments, which can appeal to buyers who value master community continuity, future lifestyle planning, and a clear district identity.

What type of buyer is most likely to choose Dubai South?

Dubai South tends to suit end users and investors who want practical modern homes in a growing part of Dubai. It can be a good fit for buyers prioritizing community living, future infrastructure potential, and a location connected to major transport and business corridors.

What should I check before exploring a Dubai South project?

Buyers should compare the exact community setting, phase, unit layout, and handover details for each project, since Dubai South uses a phased development approach. It is also worth reviewing the surrounding district through Madinat Al Mataar and checking whether the project’s lifestyle offering matches your intended use.

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