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DubaïIntelligence immobiliere
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Pouls du marche
Au 31 oct. 2026Couverture en direct des transactions, evolution des prix et dynamique des zones pour Dubaï.
Activite du marche
Offre
Le catalogue suivi — mix de statuts, calendrier de livraison et prix d'entrée.
Pipeline de projets à Dubaï · Sur plan/Livré
Calendrier de livraison
Prix d'entrée
Quartiers
Où l'offre suivie se concentre actuellement.
#1Al Barsha South Fourth
196 projets
#2Madinat Al Mataar
106 projets
#3Wadi Al Safa 5
101 projets
#4Jabal Ali First
82 projets
#5Palm Deira
79 projets
#6Al Merkadh
64 projets
#7Wadi Al Safa 3
61 projets
#8Business Bay
52 projets
Catalyseurs
Transport, régulation et investissement qui façonnent Dubaï.
Sheikh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum a approuvé la mise en œuvre du quatrième corridor routier stratégique de Dubaï, un itinéraire d’environ 80 kilomètres comprenant 12 voies dans les deux sens, 72 ponts et 17 tunnels. Sa première phase, d’un coût de 3,5 milliards d’AED, devrait réduire le temps de trajet entre Al Shanouf Street et Dubai-Al Ain Road de 35 à 14 minutes.
La Roads and Transport Authority de Dubaï et Dubai Airports examinent les futurs projets routiers et de transport public desservant l’aéroport international Al Maktoum et Dubai South, renforçant la connectivité comme facteur clé des perspectives de développement à long terme de la zone.
Dubaï a commencé à étudier une éventuelle liaison de métro entre l’aéroport international de Dubaï et l’aéroport international Al Maktoum, une étude qui devrait durer environ un an. Cette démarche intervient alors que la ligne bleue de 30 kilomètres est en construction et que la ligne dorée de 34 milliards d’AED progresse, avec une inauguration prévue le 9 septembre 2032.
Instantané de la rédaction de Dubaï
Dernières informations de marché
La liaison voyageurs de Etihad Rail entre Dubaï et Abou Dhabi a été mise en service le 30 septembre 2026. Le premier trajet signalé reliait Al Yalayis Station à Mohamed Bin Zayed City Station, marquant l’expansion du réseau de transport de voyageurs des Émirats arabes unis.
Les ventes immobilières à Dubaï ont dépassé 378 milliards d’AED au cours des neuf premiers mois de 2026, soit plus de 103 milliards de dollars. Le total rapporté se classe au deuxième rang pour cette période, derrière 2025, et donne une mesure de la valeur des transactions, mais pas de la hausse des prix à l’échelle du marché ni des rendements.
Sheikh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum a approuvé la mise en œuvre du quatrième corridor routier stratégique de Dubaï, un itinéraire d’environ 80 kilomètres comprenant 12 voies dans les deux sens, 72 ponts et 17 tunnels. Sa première phase, d’un coût de 3,5 milliards d’AED, devrait réduire le temps de trajet entre Al Shanouf Street et Dubai-Al Ain Road de 35 à 14 minutes.
Le marché hypothécaire de Dubaï connaît une évolution marquée de l’activité des emprunteurs. Les demandes de refinancement hypothécaire et de libération de capital ont augmenté de 2,5 fois sur un an, tandis que les volumes d’achats immobiliers financés par hypothèque ont diminué d’environ 35 % au deuxième trimestre 2026 par rapport à la même période de 2025.
Opportunités
Points d'entrée adossés aux données du catalogue de Dubaï. · Chaque carte mène à l'ensemble filtré exact qu'elle décrit.
AlSafaqa Studio
Short films from the AlSafaqa newsroom: official market data, project launches and area intelligence across the Gulf.
Latest data story →Historical Boundaries Map
Dubaï
Top Dubai Areas — Registered Transactions (off-plan)
Dubaï
Across AlSafaqa
New data stories land every week
The Studio lists only films that actually went live on an AlSafaqa channel — never drafts or internal renders.
Latest data story →Activité du marché
Activité transactionnelle dans les quartiers du marché. · Classé par transactions enregistrées
Les zones plus foncées comptent plus de transactions enregistrées. Sélectionnez une zone.
12 mois · nov. 2025 – oct. 2026 · Données officielles des transactions
Mouvements du marché
Promoteurs cotés, taux de référence et indicateurs de marché pour Dubaï.
Dernières données · 7 nov. 2026
Emaar Properties
Dubaï · DFM · EMAAR · 6 nov. 2026 · Promoteur coté
AED 12,50
Jour -0.16% · Variation 1Y -9.42%
215 observations quotidiennes
Intelligence promoteurs
Classés par projets suivis — part de marché enregistrée quand une source officielle existe.
Classé par transactions enregistrées
Raccourcis utiles vers l'index du marche en direct.
