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Nakheel

Leader du marché

Zone principale
Palm Jabal Ali
Marché
Actif dans 5 zones

75

Projets

2

Livrés

19

À venir

5

Zones

AED 600K

À partir de

Prix moyen AED 14.9M

Score promoteur

83sur 100

Solide

Officiellement achevés
2
Projets rapprochés du registre
32%
Qualité des données d'annonce
79/100
Rendement locatif brut
10.1%
Bilan de livraison94th centile
Taille du portefeuille97th centile
Vérification33th centile
Couverture géographique97th centile
Signal d'investissement96th centile

Aperçu investissement

Sous-évalué

Issu des données de vente et de location rapprochées sur ce marché

Prix de vente médian
AED 3,941,386
Loyer annuel médian
AED 217,500
Rendement locatif brut
10.12%
Indice de demande locative41
Dynamisme du marché40
Ventes enregistrées
373
Locations enregistrées
1,278
Projets rapprochés
1
Fiabilité
Moyenne70

Rapproché des registres officiels de transactions. Le rendement locatif est brut — hors charges, financement et vacance, et ce n'est pas un rendement en capital. · Mis à jour le May 12, 2026

Projets au meilleur rendement

  • Murooj Al Furjan WestAED 223K4.8%

À propos

Nakheel est un aménageur basé à Dubaï, connu pour avoir façonné d’importantes destinations côtières et insulaires qui contribuent à la silhouette urbaine de l’émirat. Son portefeuille comprend notamment Palm Jumeirah, The World Islands et Dubai Waterfront, témoignant de plus de vingt ans d’expérience dans le développement de projets de luxe et d’une expertise ciblée dans les projets côtiers et insulaires. L’entreprise met l’accent sur la qualité de construction, la livraison dans les délais, un service après-vente complet et la gestion continue des communautés, avec le soutien d’une solide assise financière destinée à garantir l’achèvement des projets. La participation de Nakheel à des projets tels que Palm Jebel Ali Frond F s’inscrit dans son approche déclarée, qui consiste à réaliser des communautés résidentielles bénéficiant d’une attention particulière à l’architecture et d’un aménagement axé sur les équipements, en offrant aux acquéreurs et aux investisseurs des calendriers et des options de paiement structurés dans le cadre plus large de la réalisation de ses projets.

Portefeuille

Par statut

Livrés2 · 3%
À venir19 · 25%
Unknown54 · 72%

Répartition des biens

Unités1,825
Bâtiments9
Terrains1,956

Nombre d'unités, villas, bâtiments et terrains du portefeuille. La classification appartement ou maison de ville n'est pas enregistrée.

Où ils construisent

  • Palm Jabal Ali12 projets

    0 livrés · 12 à venir

  • Palm Jumeirah5 projets

    1 livrés · 4 à venir

  • Jabal Ali First2 projets

    1 livrés · 1 à venir

  • Al Barsha South Fifth1 projets

    0 livrés · 1 à venir

  • Al Merkadh1 projets

    0 livrés · 1 à venir

Points forts et points de vigilance

Établis à partir du portefeuille publié de ce promoteur, comparé au marché.

Points forts

  • Portefeuille important — 75 projets publiés
  • Rendement locatif brut de 10.1%, au-dessus du marché

Points de vigilance

  • Seulement 32% des projets rapprochés du registre officiel
  • Prix dans les 10% les plus élevés du marché — peu d'offres d'entrée de gamme

Projets à la une

Palm Central Residences Frond N
Sur plan

Palm Central Residences Frond N

Dubai

À partir de 2,7 M AED

T4 2030
Palm Central Private Residences Phase 2
Sur plan

Palm Central Private Residences Phase 2

Dubai

À partir de 2,7 M AED

T3 2030
Bay Estate
Sur plan

Bay Estate

Dubai

À partir de 4,7 M AED

T4 2029
Palm Jebel Ali Frond J
Sur plan

Palm Jebel Ali Frond J

Dubai

À partir de 18 M AED

T4 2029
Palm Central Private Residences
Sur plan

Palm Central Private Residences

Dubai

À partir de 2,5 M AED

T3 2029
Palm Central Private Residences Frond M
Sur plan

Palm Central Private Residences Frond M

Dubai

À partir de 2,5 M AED

T3 2029

Guide du promoteur

Un aperçu fondé sur les données de la taille du portefeuille, du niveau de prix, des zones actives et de l’empreinte de marché actuelle de Nakheel.

Qui est Nakheel ?

Nakheel est un aménageur basé à Dubaï, connu pour avoir façonné d’importantes destinations côtières et insulaires qui contribuent à la silhouette urbaine de l’émirat. Son portefeuille comprend notamment Palm Jumeirah, The World Islands et Dubai Waterfront, témoignant de plus de vingt ans d’expérience dans le développement de projets de luxe et d’une expertise ciblée dans les projets côtiers et insulaires. L’entreprise met l’accent sur la qualité de construction, la livraison dans les délais, un service après-vente complet et la gestion continue des communautés, avec le soutien d’une solide assise financière destinée à garantir l’achèvement des projets. La participation de Nakheel à des projets tels que Palm Jebel Ali Frond F s’inscrit dans son approche déclarée, qui consiste à réaliser des communautés résidentielles bénéficiant d’une attention particulière à l’architecture et d’un aménagement axé sur les équipements, en offrant aux acquéreurs et aux investisseurs des calendriers et des options de paiement structurés dans le cadre plus large de la réalisation de ses projets.

Questions fréquentes

What kind of properties does Nakheel develop in Dubai?

Nakheel develops a broad mix of villas, branded residences, waterfront apartments, and community-focused homes. Its portfolio includes landmark coastal and island addresses as well as family-oriented communities, which makes it relevant for buyers looking for lifestyle, privacy, and strong location fundamentals.

Which areas in Dubai is Nakheel most closely associated with?

Nakheel is especially associated with Palm Jumeirah and other waterfront or master-planned parts of Dubai. Buyers researching the developer often start with Palm Jumeirah, where some of its best-known luxury projects are located, as well as newer coastal destinations and community districts across the city.

Why do buyers consider Nakheel a strong developer in Dubai?

Nakheel is widely recognised for creating large-scale communities with a distinct sense of place and a strong lifestyle offering. For many buyers, that means confidence in the developer’s brand, the appeal of its locations, and the long-term relevance of homes that are tied to Dubai’s most established waterfront settings.

Are Nakheel projects suitable for off-plan buyers?

Yes, Nakheel is a relevant choice for off-plan buyers who want to enter well-known Dubai locations and follow a developer with a strong master-planning profile. Projects such as Bay Grove and its later phases are typical examples of the kind of staged waterfront development many buyers track closely.

What should I know before exploring Nakheel homes for sale?

It helps to look at the location, community setting, and property type first, because Nakheel’s portfolio ranges from island villas to apartment-led coastal residences. Buyers comparing options should also review how the project fits their goals, whether that is family living, holiday use, or long-term investment potential. Como Residences is a good example of a premium waterfront address to study closely.

Who is Nakheel a good fit for?

Nakheel is a strong fit for buyers who want Dubai property with a clear lifestyle story, established neighbourhood appeal, and a focus on waterfront or master-planned living. It tends to suit end users seeking distinctive homes as well as investors looking for branded locations that remain easy to understand in the resale market.

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