Entwicklerprofil – Nshama

Bauträger-Score

90von 100

Stark

Offiziell fertiggestellt: 7
Im Register abgeglichene Projekte: 76%
Datenqualität der Einträge: 95/100
Brutto-Mietrendite: 6.9%

Fertigstellungsbilanz99th Perzentil

Portfoliogröße98th Perzentil

Verifizierung62th Perzentil

Gebietsabdeckung91th Perzentil

Investmentsignal99th Perzentil

Investment-Snapshot

Abgeleitet aus abgeglichenen Kauf- und Mietdaten in diesem Markt

Median-Kaufpreis: AED 1,400,000
Median-Jahresmiete: AED 97,500
Brutto-Mietrendite: 6.87%

Mietnachfrage-Index62

Marktdynamik55

Kaufdatensätze: 522
Mietdatensätze: 2,376
Abgeglichene Projekte: 9
Konfidenz: Mittel70

Abgeglichen mit offiziellen Transaktionsdaten. Die Mietrendite ist brutto — ohne Servicegebühren, Finanzierung und Leerstand, und keine Kapitalrendite. · Aktualisiert May 12, 2026

Projekte mit höchster Rendite

Liva Town SquareAED 60K8.3%
The Diplomat ResidencesAED 87K8.3%
Ascot ResidencesAED 88K8.2%
UNA ApartmentsAED 54K8.0%
The Regent ResidencesAED 95K7.1%

Über

Nshama Real Estate Development LLC wurde 2014 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Dubai. Das Unternehmen konzentriert sich auf Wohn-, Gewerbe- und gemischt genutzte Entwicklungen in Dubai und der weiteren Region. Nshama legt Wert auf nachhaltige, gemeinschaftsorientierte Masterplanung und zeitgenössisches Design und schafft Quartiere, die Wohnraum mit Grünflächen, Einzelhandel und Lifestyle-Annehmlichkeiten verbinden. Das Portfolio umfasst das Vorzeigeprojekt Town Square Dubai sowie Quartiere wie Rosewell, Fiori, Olbia und Camden. Nshama vermarktet Immobilien im Bau mit strukturierten Zahlungsprogrammen, beispielsweise 70/30, 80/20 und Optionen für Zahlungen nach der Übergabe, und betont termingerechte Fertigstellung, robuste Baustandards sowie durchdachte, fußgängerfreundliche Grundrisse. Der Entwickler richtet seine Arbeit auf Nachhaltigkeit, praktisches Design und langfristigen Wert für Eigenheimbesitzer und Investoren aus.

Projektportfolio

Nach Status

Fertiggestellt14 · 37%

In Planung24 · 63%

Einheitenmix

Einheiten5,751

Villen576

Gebäude25

Grundstücke74

Anzahl von Einheiten, Villen, Gebäuden und Grundstücken im Portfolio. Eine Klassifizierung als Apartment oder Reihenhaus wird nicht erfasst.

Wo gebaut wird

Al Yelayiss 225 Projekte
10 fertiggestellt · 15 in Planung
Burj Khalifa1 Projekte
0 fertiggestellt · 1 in Planung
Wadi Al Safa 51 Projekte
1 fertiggestellt · 0 in Planung

Stärken und Abwägungen

Abgeleitet aus dem veröffentlichten Portfolio dieses Bauträgers im Marktvergleich.

Stärken

Großes Portfolio — 38 veröffentlichte Projekte
Belegte Fertigstellung — 7 Projekte offiziell abgeschlossen
76% der Projekte im offiziellen Register abgeglichen

Abwägungen

63% des Portfolios befinden sich noch in Planung
Konzentriertes Portfolio — 66% der Projekte liegen in einem Gebiet

Details ansehen

Bauträger-Leitfaden

Ein datengestützter Überblick über Portfoliogröße, Preisniveau, aktive Gebiete und die aktuelle Marktpräsenz von Nshama.

Wer ist Nshama?

Nshama Real Estate Development LLC wurde 2014 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Dubai. Das Unternehmen konzentriert sich auf Wohn-, Gewerbe- und gemischt genutzte Entwicklungen in Dubai und der weiteren Region. Nshama legt Wert auf nachhaltige, gemeinschaftsorientierte Masterplanung und zeitgenössisches Design und schafft Quartiere, die Wohnraum mit Grünflächen, Einzelhandel und Lifestyle-Annehmlichkeiten verbinden. Das Portfolio umfasst das Vorzeigeprojekt Town Square Dubai sowie Quartiere wie Rosewell, Fiori, Olbia und Camden. Nshama vermarktet Immobilien im Bau mit strukturierten Zahlungsprogrammen, beispielsweise 70/30, 80/20 und Optionen für Zahlungen nach der Übergabe, und betont termingerechte Fertigstellung, robuste Baustandards sowie durchdachte, fußgängerfreundliche Grundrisse. Der Entwickler richtet seine Arbeit auf Nachhaltigkeit, praktisches Design und langfristigen Wert für Eigenheimbesitzer und Investoren aus.

Häufige Fragen

What kind of developer is Nshama in Dubai?

Nshama is a Dubai developer associated with community-focused residential planning and a lifestyle-led approach to homebuilding. Its projects are designed to appeal to end users and investors who value practical layouts, neighborhood convenience, and strong day-to-day liveability rather than purely trophy-style homes.

Which areas in Dubai does Nshama focus on most?

Nshama is strongly connected to Al Yelayiss 2 and the wider Town Square living environment, while also having a presence in central Dubai through projects such as Address Grand Downtown. This mix gives buyers options across family-friendly suburban settings and more urban addresses.

Is Nshama a good choice for off-plan property buyers?

Nshama is often considered attractive for off-plan buyers looking for planned communities, coherent design, and homes aimed at practical everyday use. Its catalogue suggests a consistent focus on residential neighborhoods with amenities that support owner-occupiers and investors seeking broad rental appeal.

What types of properties does Nshama usually develop?

Nshama’s portfolio is centered on apartments and community residences, with a strong emphasis on park-facing homes, neighborhood amenities, and convenient urban living. Projects such as Aria at Town Square Park reflect that lifestyle-oriented positioning.

Which Nshama projects should I explore first?

If you want a quick starting point, look at Aria at Town Square Park, Ayala on the Park, and Ellison At Town Square. For buyers seeking a more central luxury address, Address Grand Downtown is the standout option in the portfolio.

Who is Nshama best suited for as a buyer?

Nshama tends to suit end users who want a well-organized community with everyday conveniences, as well as investors looking for homes with broad tenant appeal. Buyers who prioritize practical layouts, neighborhood amenities, and a Dubai lifestyle with strong family orientation may find the developer especially relevant.

Projekte von Nshama entdecken

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