Dubai
Zuerst die Leitgeschichten, dann ein Marktsnapshot, ein kompakter Trend und eine benannte Führungsübersicht.
Global Partners entwickelt in Zusammenarbeit mit Marriott International einen Wohn-Masterplan am Dubai Creek mit den Westin Residences und den Renaissance Residences. Das Gesamtprojekt erstreckt sich über mehr als 127.000 Quadratmeter, wobei rund 70% für gestaltete Gärten und Freiflächen vorgesehen sind.
Dubai · Einheiten + Villen · Letzte 12 Monate · Aktualisiert bis Aug. 2026
Off-Plan dominiert weiterhin den Transaktionsfluss.
Der letzte Monat kühlt um 9,5% gegenüber dem Vorzyklus ab.
Aktualisiert bis Aug. 2026
Dubai verzeichnete im Juli 2026 Wohnimmobilienverkäufe im Wert von AED 26,45 Milliarden in 13.397 Transaktionen. Das monatliche Wachstum blieb positiv, während Off-Plan-Transaktionen 72,2 % der Aktivitäten und 66,0 % des Verkaufswerts ausmachten.
Mai–Juli 2026
Hilft Käufern und Maklern dabei einzuschätzen, was in Al Thanyah Fifth tatsächlich verfügbar ist und auf welchem erfassten Preisniveau.
Dubai verzeichnete innerhalb einer Woche bei 3,657 Transaktionen Immobilientransaktionen im Wert von etwa AED 12 Milliarden, wobei Verkäufe, Hypothekenaktivitäten und Schenkungsübertragungen zum Gesamtwert beitrugen.
Juni 2026
Die Projekttabelle für Juni stellt ELTIERA VIEWS und AZIZI VENICE 14 beim Transaktionswert nebeneinander: ELTIERA VIEWS verzeichnete AED 698.6M aus 254 Einheiten- und Villen-Transaktionen, während AZIZI VENICE 14 AED 557.7M aus 731 meldete. Der Vergleich ist nützlich, weil die beiden Projekte sehr unterschiedliche Profile bei Anzahl und Wert aufweisen, während die übrigen Kennzahlen in diesem Ausschnitt nicht Teil des Projektvergleichs sind.
Juni 2026
AZIZI Developments verzeichnete im Juni 2026 unter Dubais Entwicklern den höchsten Transaktionswert, gestützt durch 3.775 Einheits- und Villentransaktionen im Wert von AED 3.24B. Die Ranking-Grafik weist zudem auf eine ausgeprägte Streuung zwischen Wert und Anzahl unter den führenden Entwicklern hin, wobei AZIZI den höchsten Gesamtwert in der Tabelle mit einem Medianwert im mittleren Bereich von AED 670,000 verbindet.
Juni 2026
Madinat Al Mataar war im Juni 2026 das größte Gebiet Dubais nach Transaktionswert und verzeichnete AED 3.11B aus 2,924 Wohnungs- und Villentransaktionen. Die Ansicht der Top-Gebiete nach Wert zeigt zudem eine deutliche Lücke zu den nächstplatzierten Gebieten, wobei der breitere Monatsausschnitt einen vorsichtigen Ton trägt, da der Berichtsdatensatz nicht stabil ist.
Januar–Juni 2026
Business Bay erzielte zwischen Januar und Juni 2026 AED 18.64B aus Einheiten- und Villen-Transaktionen sowie 4,849 Transaktionen. Im veröffentlichten Flächenranking nach Wert hebt sich diese Größenordnung im Vergleich zu anderen aktiven Dubai-Gebieten ab und gibt Maklern und Entwicklern einen klaren Einblick, wo die Kapitalkonzentration in diesem Sechs-Monats-Zeitraum am stärksten war.
Januar–Juni 2026
Dubais Wohnungs- und Villentransaktionen in der ersten Jahreshälfte 2026 konzentrierten sich auf eine kleine Gruppe von Gebieten, wobei Madinat Al Mataar beim Deal-Volumen das Tempo vorgab und eine Reihe weiterer Bezirke dicht dahinter lag. Das monatliche Muster zeigt zudem einen starken Jahresauftakt, einen schwächeren Mai und eine teilweise Juni-Erfassung, die als Aktivität seit Monatsbeginn bis zum 30. Juni zu lesen ist.
Emaar Properties hat Pläne für eine wegweisende, rund AED 200 Milliarden beziehungsweise etwa US$55 Milliarden teure Masterplan-Entwicklung im Herzen Dubais angekündigt. Das Projekt soll voraussichtlich mehr als 4,5 Millionen Quadratmeter Bruttogeschossfläche umfassen und fast 150.000 Einwohner beherbergen. Damit wäre es eine der bedeutendsten Ergänzungen der künftigen Immobilienpipeline des Emirats.
März–Mai 2026
Dubais Markt für Wohnungen und Villen durchlief im jüngsten monatlichen Trend eine klare Dreimonatssequenz: Der März begann mit einem Transaktionswert von AED 37,97 Mrd. bei 15.580 Abschlüssen, der April stieg auf AED 42,41 Mrd. bei 16.488 Abschlüssen, und der Mai ging auf AED 24,82 Mrd. bei 11.032 Abschlüssen zurück. Dieses Muster ist wichtig, weil es die Entwicklung von Wert und Volumen voneinander trennt, während der März mit einem medianen Transaktionswert von AED 1,48 Mio. und einem medianen Verkaufspreis von AED 20.116 pro qm auch einen Preismaßstab liefert.
Mai 2026
Die Transaktionen mit Einheiten und Villen in Dubai im Mai 2026 konzentrierten sich auf die mittleren Preisbänder, wobei das Segment 1 Mio.–2 Mio. 284,043 Transaktionen verzeichnete und das Segment 500 Tsd.–1 Mio. mit 280,272 dicht dahinter lag. Die gleiche Grafik zeigt auch einen langen rechten Rand im oberen Bereich, wo im Segment 5 Mio.–10 Mio. 22,595 Transaktionen gezählt wurden.
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