Marktintelligenz

Dubai hat mit der Prüfung einer möglichen Metroverbindung zwischen dem Dubai International Airport und dem Al Maktoum International Airport begonnen. Die Arbeiten sollen etwa ein Jahr dauern. Die Untersuchung erfolgt, während die 30 Kilometer lange Blue Line gebaut wird und die 34 Milliarden AED teure Gold Line mit dem Ziel einer Eröffnung am 9. September 2032 voranschreitet.

Die Mieten für Einzelhandelsimmobilien in Dubai stiegen im ersten Halbjahr 2026 im Jahresvergleich um 5,9 % von 238 AED auf 252 AED pro Quadratfuß. Die Entwicklung unterstreicht die Bedeutung von Lage, Vermietungsqualität und Mieterbindung für Eigentümer und Investoren, die die Einzelhandelsimmobilien des Emirats bewerten.

Der Al Maktoum International Airport wird als künftiges großes Luftfahrtdrehkreuz Dubais entwickelt; die erste große Phase soll 2032 den Betrieb aufnehmen. Das geplante Sicherheitsmodell ohne Warteschlangen könnte die langfristige Attraktivität von Dubai South für Investitionen in Hotellerie, Logistik und gemischt genutzte Projekte stärken.

Dubai International Airport erwartet, 2026 rund 70 Millionen Passagiere abzufertigen, nachdem regionale Störungen und Beschränkungen des Luftraums der VAE Kapazitäten und Passagierzahlen reduziert hatten. Da Dubai Airports bis Ende 2027 zudem 100 Millionen Passagiere pro Jahr anstrebt, unterstreicht die Prognose die Bedeutung des Flughafens für Dubais Tourismus- und Immobilieninvestitionsumfeld.

Etihad Rail hat die Eröffnung seines Dubai-Personenbahnhofs in Jumeirah Golf Estates für den 30. September 2026 angesetzt. Die geplante Verbindung Abu Dhabi–Dubai–Fujairah erweitert die interurbane Mobilität um eine neue Ebene, die Auswirkungen auf Erreichbarkeit, Bautätigkeit und die Analyse von Investitionen im Umfeld des Bahnhofs haben könnte.

Prestige One Developments plant Berichten zufolge Investitionen von 3 bis 4 Milliarden AED, entsprechend etwa 817 Millionen bis 1,09 Milliarden US-Dollar, und strebt nach vier Projektstarts im Jahr 2026 sieben bis acht weitere Projektstarts in Dubai an.