Al Thanyah Fifth: 19 gelistete Projekte, Preise ab AED 1.8m und 1,512 erfasste Transaktionen

Wichtige Erkenntnisse

Gebietsüberblick

Al Thanyah Fifth weist einen Markt mit sowohl aktiven Angeboten als auch einer erheblichen Zahl erfasster Transaktionen auf. Die gelisteten Preise beginnen bei AED 1.75m, während die Transaktionen im letzten vollständigen Quartal AED 4.3bn bei 1,512 erfassten Geschäften erreichten. Diese Zahlen beschreiben unterschiedliche Marktbereiche und sollten nicht als einheitliches Maß für Angebot oder Nachfrage betrachtet werden.

Aktueller Projekt- und Entwicklerbestand

Neun der 19 gelisteten Projekte sind für eine zukünftige Übergabe vorgesehen. Dies zeigt, dass der aktuelle Projektbestand sowohl verfügbare Angebote als auch zukünftige Übergabezeitpunkte umfasst. Die Visualisierung der aktivsten Projekte nennt Eltiera Views, 4,281 und Jumeirah Park auf Grundlage der erfassten Transaktionsaktivität. Die Visualisierung der Entwickleraktivität nennt Ellington Pcfc Developers als einen der marktaktiven Entwickler. Die Aktivität im weiteren Gebiet belegt jedoch nicht, dass jedes gelistete Projekt mit diesem Entwickler verbunden ist.

Marktaktivität und Preise

Die erfassten Verkäufe im letzten vollständigen Quartal wiesen einen Medianwert von AED 9,562.51 pro Quadratmeter auf, was bei Rundung für den Kontext der Leser etwa AED 10,000 pro Quadratmeter entspricht. Die Transaktions- und Preismessungen umfassen vom DLD klassifizierte Transaktionen von Einheiten und Villen und bieten dadurch eine normalisierte Sicht auf die erfassten Verkäufe, ohne die Angebotspreisspanne aller 19 gelisteten Projekte zu beschreiben.

Risiken und Datenbeschränkungen

Die 19 gelisteten Projekte sollten getrennt von den 77 Projekten betrachtet werden, für die in diesem Zeitraum Transaktionen erfasst wurden. Das gelistete Angebot und die gemessene Aktivität sind unterschiedliche Größen, und keine von beiden vermittelt ein vollständiges Bild der jeweils anderen. Al Thanyah Fifth verfügt außerdem über 103 kartierte Einrichtungen und Points of Interest. Dieser Kartierungsindikator belegt für sich genommen weder die Projektqualität noch die Nähe oder Eignung für Käufer. Daher sind die Zahlen am besten als abgegrenzte Marktsicht und nicht als vollständige Darstellung aller Immobilien oder des Zustands sämtlicher Einrichtungen zu verstehen.

Datenhinweise

• 19 derzeit gelistete Projekte in Al Thanyah Fifth (19)
• Gelistete Preise beginnen bei AED 1.8m (1,754,904)
• 1,512 erfasste Transaktionen im Wert von AED 4.3bn im letzten vollständigen Quartal (1,512)
• 9 Projekte für eine zukünftige Übergabe vorgesehen (9)
• Aktivste Projekte nach erfassten Transaktionen: Eltiera Views, 4281, Jumeirah Park (Aktivste Projekte nach erfassten Transaktionen: Eltiera Views, 4281, Jumeirah Park)
• Aktivste Entwickler nach erfassten Transaktionen: Ellington Pcfc Developers (Aktivste Entwickler nach erfassten Transaktionen: Ellington Pcfc Developers)