الثنية الخامسة: 19 مشروعاً مدرجاً، وأسعار تبدأ من AED 1.8m و1,512 معاملة مسجلة

أبرز النتائج

لمحة عن المنطقة

تقدم الثنية الخامسة سوقاً يجمع بين العقارات المدرجة حالياً ونشاط المعاملات المسجلة الكبير. وتبدأ الأسعار المدرجة من AED 1.75m، بينما بلغت قيمة المعاملات في أحدث ربع مكتمل AED 4.3bn عبر 1,512 صفقة مسجلة. وتصف هذه الأرقام جوانب مختلفة من السوق، ولا ينبغي التعامل معها كمقياس واحد للعرض أو الطلب.

قاعدة المشاريع والمطورين الحالية

من المقرر تسليم تسعة مشاريع من أصل 19 مشروعاً مدرجاً مستقبلاً، ما يوضح أن قاعدة المشاريع الحالية تشمل كلاً من العقارات المتاحة وجداول التسليم المستقبلية. ويحدد الرسم المرئي للمشاريع الأكثر نشاطاً كلاً من Eltiera Views و4,281 وJumeirah Park استناداً إلى نشاط المعاملات المسجلة. كما يذكر الرسم المرئي لنشاط المطورين شركة Ellington Pcfc Developers ضمن المطورين النشطين في السوق؛ ولا يثبت النشاط في المنطقة الأوسع أن كل مشروع مدرج يرتبط بهذا المطور.

نشاط السوق والأسعار

بلغ المستوى الوسيط للمبيعات المسجلة في أحدث ربع مكتمل AED 9,562.51 لكل متر مربع، بما يعادل نحو AED 10,000 لكل متر مربع عند التقريب لأغراض السياق الموجه للقارئ. وتغطي مقاييس المعاملات والأسعار معاملات الوحدات والفلل المصنفة من قبل DLD، ما يمنح الوسيط رؤية موحدة للمبيعات المسجلة من دون وصف نطاق الأسعار المطلوبة عبر جميع المشاريع المدرجة وعددها 19.

المخاطر وحدود البيانات

ينبغي النظر إلى المشاريع المدرجة وعددها 19 بصورة منفصلة عن المشاريع وعددها 77 التي سجلت معاملات خلال هذه الفترة. فالمخزون المدرج والنشاط المقاس يمثلان عددين مختلفين، ولا يقدم أي منهما صورة كاملة عن الآخر. كما تضم الثنية الخامسة 103 من المرافق ونقاط الاهتمام المحددة على الخريطة. ولا يثبت مؤشر الخرائط هذا، بمفرده، جودة المشروع أو قربه أو ملاءمته للمشتري، لذا من الأفضل قراءة الأرقام باعتبارها رؤية محددة للسوق، لا وصفاً كاملاً لكل عقار أو حالة من حالات المرافق.

ملاحظات البيانات

• 19 مشروعاً مدرجاً حالياً في الثنية الخامسة (19)
• تبدأ الأسعار المدرجة من AED 1.8m (1,754,904)
• 1,512 معاملة مسجلة بقيمة AED 4.3bn خلال أحدث ربع مكتمل (1,512)
• 9 مشاريع من المقرر تسليمها مستقبلاً (9)
• أكثر المشاريع نشاطاً حسب المعاملات المسجلة: Eltiera Views و4281 وJumeirah Park (أكثر المشاريع نشاطاً حسب المعاملات المسجلة: Eltiera Views و4281 وJumeirah Park)
• أكثر المطورين نشاطاً حسب المعاملات المسجلة: Ellington Pcfc Developers (أكثر المطورين نشاطاً حسب المعاملات المسجلة: Ellington Pcfc Developers)