ذكاء السوق

May 2026

تركزت معاملات الوحدات والفلل في دبي خلال مايو 2026 في شرائح الأسعار المتوسطة، حيث سجلت شريحة 1M–2M عدد 284043 معاملة، تلتها مباشرة شريحة 500K–1M بعدد 280272. ويُظهر الرسم نفسه ذيلاً طويلاً عند الطرف الأعلى، حيث بلغ عدد معاملات شريحة 5M–10M 22595.

May 2026

تصدر عدد محدود من المناطق معاملات الوحدات والفلل في دبي خلال مايو 2026 من حيث العدد والقيمة، حيث حملت بزنس باي ووادي الصفا 3 ونخلة جميرا معظم النشاط الظاهر. كما تتضمن القراءة الأخيرة تحذيراً صريحاً بشأن الجودة، لذا فإن أوضح طريقة لقراءة البيانات هي وصفية: أين تركزت الصفقات، وكيف تراكمت القيمة، وأين تمركز مزيج السوق.

May 2026

أنهت مدينة المطار مايو 2026 بإجمالي 1,060 صفقة للوحدات والفلل، ما وضعها في الصدارة من حيث العدد في جدول المناطق الشهري في دبي. كما تُظهر الترتيبات نفسها أن تركز النشاط لم يتحرك بالتوازي مع تركز القيمة: فقد حملت بعض المناطق ذات الحجم الأقل إجماليات معاملات أكبر من المنطقة المتصدرة.

May 2026

قادَت مجموعة صغيرة من المطورين صفقات الوحدات والفيلات في دبي خلال مايو 2026. سجّلت AVENEW Real Estate Development 21 صفقة، وDamac Prime Development 14، وMarquis Home Developer 10، ليصل إجمالي أكبر ثلاثة إلى 45 صفقة وبقيمة 181,028,326 AED.

November 2025 – April 2026

تتسم معاملات الوحدات والفلل في دبي خلال الأشهر الستة حتى 30 أبريل 2026 بتركيز واضح في قاعدة المطورين، حيث تشكل SOBHA L.L.C وBinghatti Developers FZE وDanube Properties Development L.L.C الكتلة الرئيسية للنشاط. كما تُظهر الفترة نفسها أن قيمة المعاملات تقودها مجموعة صغيرة من المشاريع والمناطق، ما يعزز فكرة أن النشاط متجمع أكثر من كونه موزعًا على نطاق واسع في السوق.

November 2025 – April 2026

يجمع ملف الوحدات والفلل في نخلة ديرة بين مؤشر إيجاري محدد ونشاط تداول كبير خلال الفترة من نوفمبر 2025 إلى أبريل 2026. فقد سجلت المنطقة قيمة إيجارية قدرها 250,000 AED وعائداً إيجارياً يبلغ 18.95، إلى جانب 3,364 صفقة بقيمة 11,395,703,928.41 AED.

November 2025 – April 2026

يمكن قراءة سوق الوحدات والفلل في دبي خلال الفترة من نوفمبر 2025 إلى أبريل 2026 بشكل أفضل من خلال عنصر التركّز: يتصدر الخليج التجاري جدول المناطق من حيث عدد المعاملات وقيمتها، ويُظهر الرسم البياني الشهري كيف تحرك السوق عبر الأشهر الستة، مع ضرورة التعامل مع أبريل بحذر باعتباره شهراً جزئياً بطبيعته. كما تظهر SOBHA L.L.C أيضاً في السياق السوقي الأوسع، ما يمنح هذه اللقطة مرجعاً واضحاً للمطور دون تجاوز ما تدعمه الأدلة.

November 2025 – April 2026

وضعت معاملات الوحدات والفلل في دبي خلال الفترة من نوفمبر 2025 إلى أبريل 2026 شركتي Sobha L.L.C وBinghatti Developers FZE جنبًا إلى جنب في صدارة جدول عدد معاملات المطورين. ولا يزال الإطار الأوسع للسوق متركزًا في عدد قليل من البؤر الساخنة، مع تصدر Business Bay لكلٍ من المعاملات والقيمة، وقيادة THE MERIVA COLLECTION للنشاط المشروعي.

November 2025 – April 2026

تتصدر SOBHA L.L.C ترتيب المطورين في معاملات الوحدات والفلل في دبي خلال فترة الأشهر الستة، بينما يظل السوق الأوسع متركزًا في عدد محدود من المناطق عالية النشاط. وتبرز Business Bay على صعيدي عدد المعاملات وقيمتها، ما يعزز كيف يحدد عمق المنطقة الصورة العامة.

May 2025 – April 2026

تُظهر معاملات الوحدات والفلل في دبي خلال فترة 12 شهرًا إطارًا واضحًا قائمًا على منطقتين: بيزنس باي في الصدارة من حيث عدد الصفقات وقيمتها، مع حلول نخلة جميرا في المرتبة الثانية في كل مقياس. وتكمن فائدة هذه المقارنة في أنها تجمع بين حجم النشاط وتركيز القيمة، بينما تُظهر الرسوم الأوسع كيف يتقاطع ذلك مع تركّز المطورين، والتحولات الشهرية، ومزيج أنواع العقارات.

May 2025 – April 2026

يرتكز سوق الوحدات والفيلات في دبي على تركز واضح في المناطق: يتصدر الخليج التجاري من حيث النشاط والقيمة معًا، تليه نخلة جميرا في كل لوحة ترتيب. ويضيف اتجاه الصفقات الشهري، ومزيج أبرز المطورين، وتوزيع أنواع العقارات سياقًا يوضح كيفية تموضع هذا التركز ضمن البنية الأوسع للسوق.