الصفقةالصفقةدبي · مباشر

إعمار العقارية

رائد السوق

المنطقة الرئيسية
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
السوق
نشط في 11 منطقة

235

المشاريع

43

مكتملة

129

قادمة

11

المناطق

AED 897K

تبدأ من

متوسط السعر AED 3.9M

تقييم المطوّر

91من 100

قوي

مكتملة رسمياً
44
مشاريع مطابقة للسجل
79%
جودة بيانات القوائم
93/100
العائد الإيجاري الإجمالي
7.2%
سجل التسليمالمئين 100th
حجم المحفظةالمئين 100th
التحققالمئين 60th
الانتشار الجغرافيالمئين 99th
إشارة الاستثمارالمئين 96th

لمحة استثمارية

أقل من قيمته

مستمدة من سجلات البيع والإيجار المطابقة في هذا السوق

وسيط سعر البيع
AED 2,850,000
وسيط الإيجار السنوي
AED 160,000
العائد الإيجاري الإجمالي
7.22%
مؤشر الطلب على الإيجار58
حرارة السوق42
سجلات البيع
1,333
سجلات الإيجار
9,805
المشاريع المطابقة
30
الموثوقية
عالية100

مطابقة مع سجلات التداول الرسمية. العائد الإيجاري إجمالي — لا يشمل رسوم الخدمة والتمويل وفترات الشغور، وليس عائداً رأسمالياً. · آخر تحديث May 12, 2026

المشاريع الأعلى عائداً

  • Creek CrescentAED 158K35.0%
  • Address Harbour PointAED 200K26.7%
  • Park FieldAED 134K22.3%
  • Palace Beach ResidenceAED 152K14.1%
  • SavannaAED 143K13.0%

نبذة

تأسست Emaar Properties في عام 1997، وهي من أبرز المطورين العقاريين، وتشتهر بتطوير معالم بارزة مثل Burj Khalifa وDubai Mall. تقدم الشركة مجموعة واسعة من العقارات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات، مع التركيز على معايير البناء العالية والتشطيبات الراقية في جميع مشاريعها. وانطلاقاً من رسالتها الرامية إلى صياغة مستقبل أفضل للجميع، تتبنى Emaar نهجاً استشرافياً في تطوير المناطق الحضرية وتقديم أنماط الحياة العصرية. وينعكس تركيزها المعلن على إنشاء بيئات عمرانية مستدامة في تخطيط المشاريع وتنفيذها، بما يهدف إلى تلبية احتياجات السوق والمجتمع المتغيرة مع الحفاظ على جودة ثابتة في مختلف مشاريعها.

المحفظة

حسب الحالة

مكتملة43 · 18%
قادمة129 · 55%
Unknown63 · 27%

توزيع الوحدات

وحدات43,130
فلل16,839
مبانٍ227
أراضٍ9,412

أعداد الوحدات والفلل والمباني والأراضي في المحفظة. لا يُسجَّل تصنيف الشقق والتاون هاوس.

أين يبنون

  • Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid32 مشروع

    8 مكتملة · 24 قادمة

  • Al Khairan First31 مشروع

    14 مكتملة · 17 قادمة

  • Al Yufrah 123 مشروع

    4 مكتملة · 19 قادمة

  • Madinat Al Mataar21 مشروع

    2 مكتملة · 19 قادمة

  • Madinat Dubai Almelaheyah19 مشروع

    1 مكتملة · 18 قادمة

نقاط القوة والاعتبارات

مستمدة من محفظة هذا المطوّر المنشورة مقارنة بالسوق.

نقاط القوة

  • محفظة كبيرة — 235 مشروع منشور
  • سجل تسليم مثبت — 44 مشروع مكتمل رسمياً
  • انتشار واسع — نشط في 11 منطقة
  • 79% من المشاريع مطابقة للسجل الرسمي
  • عائد إيجاري إجمالي 7.2%، أعلى من متوسط السوق

مشاريع مختارة

Avarra by Palace
على الخارطة

Avarra by Palace

Dubai

من ‏2.8 مليون AED

الربع 2 2031
Palace By The Beach
على الخارطة

Palace By The Beach

Dubai
الربع 1 2031
Golf Trails
على الخارطة

Golf Trails

Dubai

من ‏1.1 مليون AED

الربع 4 2030
Valia Tower
على الخارطة

Valia Tower

Dubai

من ‏2.1 مليون AED

الربع 3 2030
Emaar Fior
على الخارطة

Emaar Fior

Dubai

من ‏2.2 مليون AED

الربع 3 2030
Salva The Heights
على الخارطة

Salva The Heights

Dubai

من ‏6.7 مليون AED

الربع 3 2030

دليل المطوّر

نظرة مدعومة بالبيانات على حجم المحفظة والتسعير والمناطق النشطة والحضور السوقي الحالي لـ إعمار العقارية.

من هو إعمار العقارية؟

تأسست Emaar Properties في عام 1997، وهي من أبرز المطورين العقاريين، وتشتهر بتطوير معالم بارزة مثل Burj Khalifa وDubai Mall. تقدم الشركة مجموعة واسعة من العقارات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات، مع التركيز على معايير البناء العالية والتشطيبات الراقية في جميع مشاريعها. وانطلاقاً من رسالتها الرامية إلى صياغة مستقبل أفضل للجميع، تتبنى Emaar نهجاً استشرافياً في تطوير المناطق الحضرية وتقديم أنماط الحياة العصرية. وينعكس تركيزها المعلن على إنشاء بيئات عمرانية مستدامة في تخطيط المشاريع وتنفيذها، بما يهدف إلى تلبية احتياجات السوق والمجتمع المتغيرة مع الحفاظ على جودة ثابتة في مختلف مشاريعها.

الأسئلة الشائعة

What kind of properties does Emaar Properties usually develop in Dubai?

Emaar is known for a broad mix of apartments, villas, and branded residences, often delivered within master-planned communities or landmark waterfront settings. The developer focuses on polished design, practical layouts, and lifestyle-led amenities that suit both homeowners and investors.

Which areas in Dubai are most associated with Emaar projects?

Emaar has a strong presence in established and high-demand parts of Dubai, including Dubai Creek Harbour, Dubai Hills Estate, Marsa Dubai, and Al Yufrah 1. This spread makes the developer relevant for buyers seeking central, waterfront, and family-oriented suburban communities.

Why do buyers and investors pay attention to Emaar Properties?

Buyers often look to Emaar for a reputation built on considered planning, consistent delivery standards, and communities that hold broad market appeal. For investors, that usually translates into assets that are easier to understand, easier to rent, and attractive to a wide tenant pool in Dubai.

Is Emaar a good developer for off-plan property buyers?

Emaar is often shortlisted by off-plan buyers who want a developer with established brand recognition and a strong track record in premium Dubai communities. Its projects typically suit buyers looking for a balance of lifestyle, design quality, and long-term desirability rather than speculative, fast-turn product.

What should I know before exploring an Emaar project?

It helps to compare the setting, community character, and property type before choosing an Emaar home, since the developer works across waterfront, urban, and suburban environments. Buyers should also consider whether they want end-user convenience, rental appeal, or a lifestyle address with strong brand recognition.

Which Emaar projects are worth exploring first on AlSafaqa?

A good starting point includes Address Residences at Dubai Creek Harbour, Address Residences at Dubai Hills Estate, and Alana at The Valley. These projects show the range of Emaar’s offering, from waterfront apartments to family-focused homes in emerging suburban communities.

غير متأكّد إن كان إعمار العقارية مناسباً لك؟

قارنه بمطوّرين آخرين، أو تصفّح المحفظة كاملة.