حديثDubai
دبيالبيانات والتحليلات العقارية
دبيالبيانات والتحليلات العقارية
نبض السوق
حتى 31 أكتوبر 2026تغطية مباشرة للمعاملات وتحرك الأسعار وزخم المناطق في دبي.
نشاط السوق
المعروض
الكتالوج المرصود — مزيج الحالة وجدول التسليم وأسعار الدخول.
خط مشاريع دبي · على المخطط/جاهز
جدول التسليم
أسعار الدخول
المناطق
أين يتركز المعروض المرصود حالياً.
#1البرشاء جنوب الرابعة
196 مشروعاً
#2مدينة المطار
106 مشروعاً
#3وادي الصفا 5
101 مشروعاً
#4جبل علي الأولى
82 مشروعاً
#5نخلة ديرة
79 مشروعاً
#6المركاض
64 مشروعاً
#7وادي الصفا 3
61 مشروعاً
#8الخليج التجارى
52 مشروعاً
المحفزات
قصص النقل والتنظيم والاستثمار التي تشكّل دبي.
اعتمد سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم تنفيذ رابع ممر طرقي استراتيجي في دبي، بطول يقارب 80 كيلومتراً، ويضم 12 مساراً في كلا الاتجاهين و72 جسراً و17 نفقاً. ومن المتوقع أن تخفض المرحلة الأولى، التي تبلغ قيمتها 3.5 مليار درهم، زمن الرحلة بين شارع الشنوف وطريق دبي-العين من 35 دقيقة إلى 14 دقيقة.
تراجع هيئة الطرق والمواصلات في دبي ومطارات دبي مشاريع الطرق والنقل العام المستقبلية لخدمة مطار آل مكتوم الدولي ودبي الجنوب، في خطوة تعزز أهمية الربط بوصفه عاملاً رئيسياً في آفاق التطوير طويلة الأجل للمنطقة.
بدأت دبي دراسة إمكانية إنشاء وصلة مترو بين مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي، ومن المتوقع أن تستغرق الدراسة نحو عام واحد. وتتزامن هذه الخطوة مع أعمال إنشاء الخط الأزرق بطول 30 كيلومترًا، والمضي قدمًا في تنفيذ الخط الذهبي بقيمة 34 مليار درهم، مع استهداف افتتاحه في 9 سبتمبر 2032.
لقطة غرفة أخبار دبي
أحدث معلومات السوق
بدأت خدمة الركاب التابعة لـEtihad Rail بين دبي وأبوظبي في 30 سبتمبر 2026. وربطت الرحلة الافتتاحية بين Al Yalayis Station وMohamed Bin Zayed City Station، في خطوة وسّعت شبكة الركاب في الإمارات.
تجاوزت مبيعات العقارات في دبي 378 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026، أي أكثر من 103 مليارات دولار. ويأتي الإجمالي المعلن في المرتبة الثانية لهذه الفترة بعد 2025، وهو مقياس لقيمة الصفقات، لا لنمو الأسعار على مستوى السوق أو للعوائد.
اعتمد سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم تنفيذ رابع ممر طرقي استراتيجي في دبي، بطول يقارب 80 كيلومتراً، ويضم 12 مساراً في كلا الاتجاهين و72 جسراً و17 نفقاً. ومن المتوقع أن تخفض المرحلة الأولى، التي تبلغ قيمتها 3.5 مليار درهم، زمن الرحلة بين شارع الشنوف وطريق دبي-العين من 35 دقيقة إلى 14 دقيقة.
يشهد سوق الرهن العقاري في دبي تحولاً ملحوظاً في نشاط المقترضين. فقد ارتفعت استفسارات إعادة تمويل الرهن العقاري وتحرير قيمة العقار 2.5 مرة على أساس سنوي، في حين تراجعت أحجام شراء العقارات الممولة بالرهن العقاري بنحو 35% في الربع الثاني من 2026 مقارنة بالفترة نفسها من 2025.
الفرص
نقاط دخول مبنية على البيانات إلى كتالوج دبي. · كل بطاقة تقود إلى المجموعة المصفّاة التي تصفها بالضبط.
استوديو الصفقة
مقاطع قصيرة من فريق الصفقة: بيانات السوق الرسمية، إطلاقات المشاريع وتحليلات المناطق عبر الخليج.
أحدث قصة بيانات →خريطة الحدود التاريخية
دبي
أبرز مناطق Dubai — المعاملات المسجّلة (على الخارطة)
دبي
عبر الصفقة
تُنشر قصص جديدة كل أسبوع
ينشر الاستوديو فقط المقاطع التي صدرت فعلاً على منصات الصفقة — لا مسودات ولا أعمال داخلية.
أحدث قصة بيانات →نشاط السوق
نشاط المعاملات عبر مناطق السوق. · مرتبة حسب المعاملات المسجّلة
تشير الدرجة الداكنة إلى معاملات مسجلة أكثر. اختر منطقة لاستكشاف نشاطها.
12 أشهر · نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026 · بيانات المعاملات الرسمية
تحركات السوق
مطوّرون مدرجون وأسعار عملات مرجعية ومؤشرات سوقية لـدبي.
أحدث البيانات · 9 نوفمبر 2026
Emaar Properties
دبي · DFM · EMAAR · 6 نوفمبر 2026 · مطور مدرج
AED 12.50
يومي -0.16% · تغير 1Y -9.42%
215 ملاحظة يومية
معلومات المطوّرين
مرتبون حسب المشاريع المرصودة — والحصة المسجّلة حيث يوجد مصدر رسمي.
اختصارات مفيدة للوصول إلى مؤشر السوق المباشر.
