الصفقةالصفقةDubai · مباشر

داماك

رائد السوق

المنطقة الرئيسية
Al Hebiah Fifth
السوق
نشط في 11 منطقة

178

المشاريع

5

مكتملة

76

قادمة

11

المناطق

AED 547K

تبدأ من

متوسط السعر AED 3.2M

تقييم المطوّر

86من 100

قوي

مكتملة رسمياً
3
مشاريع مطابقة للسجل
35%
جودة بيانات القوائم
81/100
العائد الإيجاري الإجمالي
8.5%
سجل التسليمالمئين 97th
حجم المحفظةالمئين 100th
التحققالمئين 36th
الانتشار الجغرافيالمئين 99th
إشارة الاستثمارالمئين 98th

لمحة استثمارية

أقل من قيمته

مستمدة من سجلات البيع والإيجار المطابقة في هذا السوق

وسيط سعر البيع
AED 1,570,000
وسيط الإيجار السنوي
AED 100,000
العائد الإيجاري الإجمالي
8.53%
مؤشر الطلب على الإيجار56
حرارة السوق52
سجلات البيع
2,136
سجلات الإيجار
9,407
المشاريع المطابقة
2
الموثوقية
عالية100

مطابقة مع سجلات التداول الرسمية. العائد الإيجاري إجمالي — لا يشمل رسوم الخدمة والتمويل وفترات الشغور، وليس عائداً رأسمالياً. · آخر تحديث May 12, 2026

المشاريع الأعلى عائداً

  • Zada TowerAED 79K12.4%
  • Aykon City - Tower BAED 100K7.7%

نبذة

تأسست Damac Properties في عام 2002 ويقع مقرها الرئيسي في دبي، وهي أكبر مطور عقاري خاص في دولة الإمارات، حيث تطور مشاريع سكنية وتجارية وفندقية ومشاريع للتجزئة ومتعددة الاستخدامات في دول مجلس التعاون الخليجي وعلى المستوى الدولي. ويجمع نهج الشركة التطويري بين الهندسة المعمارية العصرية والتصميم المستدام والمجتمعات الغنية بالمرافق لخدمة المستثمرين والمستخدمين النهائيين، مع شراكات لعلامات تجارية بارزة تشمل Versace وRoberto Cavalli وParamount Hotels & Resorts وChelsea Football Club. وتمتلك Damac سجلّاً كبيراً في التسليم، إذ أنجزت نحو 50,000 وحدة سكنية، فيما يضم رصيدها أكثر من 54,000 وحدة قيد الإنشاء، كما سجلت مبيعات عقارية بقيمة 36 مليار درهم إماراتي في عام 2025. وتركّز الشركة على مشاريع البيع على الخارطة مع خطط سداد مرنة وترتيبات مصرفية منظمة، مع التأكيد على التسليم في الوقت المحدد وتوفير الدعم بعد البيع، كما أطلقت تقارير الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات، وحصلت على تصنيف ESG مبدئي من MSCI بدرجة (p) A.

المحفظة

حسب الحالة

مكتملة5 · 3%
قادمة76 · 43%
Unknown97 · 54%

توزيع الوحدات

وحدات21,912
فلل1,538
مبانٍ111
أراضٍ10,467

أعداد الوحدات والفلل والمباني والأراضي في المحفظة. لا يُسجَّل تصنيف الشقق والتاون هاوس.

أين يبنون

  • Al Hebiah Fifth18 مشروع

    0 مكتملة · 18 قادمة

  • Al Yelayiss 116 مشروع

    0 مكتملة · 16 قادمة

  • Dubai Investment Park Second16 مشروع

    0 مكتملة · 16 قادمة

  • Al Hebiah Third8 مشروع

    2 مكتملة · 6 قادمة

  • Business Bay7 مشروع

    2 مكتملة · 5 قادمة

نقاط القوة والاعتبارات

مستمدة من محفظة هذا المطوّر المنشورة مقارنة بالسوق.

نقاط القوة

  • محفظة كبيرة — 178 مشروع منشور
  • انتشار واسع — نشط في 11 منطقة
  • عائد إيجاري إجمالي 8.5%، أعلى من متوسط السوق

اعتبارات

  • 35% فقط من المشاريع مطابقة للسجل الرسمي

مشاريع مختارة

Antigua
على الخارطة

Antigua

Dubai

من ‏2.8 مليون AED

الربع 4 2030
Bahamas
على الخارطة

Bahamas

Dubai

من ‏3.9 مليون AED

الربع 2 2030
Bahamas Phase 2
على الخارطة

Bahamas Phase 2

Dubai

من ‏2.8 مليون AED

الربع 2 2030
Barbados
على الخارطة

Barbados

Dubai

من ‏4.1 مليون AED

الربع 2 2030
Barbados 2
على الخارطة

Barbados 2

Dubai

من ‏3.6 مليون AED

الربع 2 2030
Bermuda
على الخارطة

Bermuda

Dubai

من ‏3.8 مليون AED

الربع 2 2030

دليل المطوّر

نظرة مدعومة بالبيانات على حجم المحفظة والتسعير والمناطق النشطة والحضور السوقي الحالي لـ داماك.

من هو داماك؟

تأسست Damac Properties في عام 2002 ويقع مقرها الرئيسي في دبي، وهي أكبر مطور عقاري خاص في دولة الإمارات، حيث تطور مشاريع سكنية وتجارية وفندقية ومشاريع للتجزئة ومتعددة الاستخدامات في دول مجلس التعاون الخليجي وعلى المستوى الدولي. ويجمع نهج الشركة التطويري بين الهندسة المعمارية العصرية والتصميم المستدام والمجتمعات الغنية بالمرافق لخدمة المستثمرين والمستخدمين النهائيين، مع شراكات لعلامات تجارية بارزة تشمل Versace وRoberto Cavalli وParamount Hotels & Resorts وChelsea Football Club. وتمتلك Damac سجلّاً كبيراً في التسليم، إذ أنجزت نحو 50,000 وحدة سكنية، فيما يضم رصيدها أكثر من 54,000 وحدة قيد الإنشاء، كما سجلت مبيعات عقارية بقيمة 36 مليار درهم إماراتي في عام 2025. وتركّز الشركة على مشاريع البيع على الخارطة مع خطط سداد مرنة وترتيبات مصرفية منظمة، مع التأكيد على التسليم في الوقت المحدد وتوفير الدعم بعد البيع، كما أطلقت تقارير الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات، وحصلت على تصنيف ESG مبدئي من MSCI بدرجة (p) A.

الأسئلة الشائعة

What kind of properties does DAMAC Properties usually develop?

DAMAC is best known for a mix of high-rise towers, branded residences, and master-planned communities with a strong lifestyle focus. Buyers looking for statement homes in central districts or resort-inspired living on the city edge will find the portfolio especially relevant.

Which areas in Dubai are most associated with DAMAC Properties projects?

The developer has a strong presence in areas such as Business Bay and Al Yelayiss 1, while also extending into other established Dubai communities. That spread makes it appealing to buyers comparing central apartments with more spacious, lifestyle-driven settings.

Is DAMAC Properties a good choice for off-plan buyers?

Yes, DAMAC is widely followed by off-plan buyers because its pipeline spans both city towers and community-style launches. It tends to suit buyers who want a recognisable developer name, varied product types, and options across different parts of Dubai.

What should investors know before exploring DAMAC Properties developments?

Investors usually look at DAMAC for brand visibility, broad location choice, and product styles that can appeal to both end-users and rental demand. It is worth comparing each project’s setting, layout, and community feel to match the right target tenant or future buyer.

Which DAMAC projects are worth looking at in Business Bay?

Business Bay is home to several of DAMAC’s better-known tower projects, including Aykon City - Tower B, Aykon City 3, and Canal Crown. These are strong references for buyers who want a central address with a more urban, design-led profile.

What kind of buyer is DAMAC Properties best suited to?

DAMAC tends to suit buyers who want strong brand recognition, visible architecture, and a choice between apartment living and community-oriented homes. It is often a good fit for end-users seeking lifestyle amenities as well as investors who prefer a developer with broad market appeal.

غير متأكّد إن كان داماك مناسباً لك؟

قارنه بمطوّرين آخرين، أو تصفّح المحفظة كاملة.