تتركز معاملات الوحدات والفلل في دبي ضمن شريحتى 1M–2M و500K–1M

تركزت معاملات الوحدات والفلل في دبي خلال مايو 2026 في شرائح الأسعار المتوسطة، حيث سجلت شريحة 1M–2M عدد 284043 معاملة، تلتها مباشرة شريحة 500K–1M بعدد 280272. ويُظهر الرسم نفسه ذيلاً طويلاً عند الطرف الأعلى، حيث بلغ عدد معاملات شريحة 5M–10M 22595.

أبرز النتائج

• عدد المعاملات في شريحة <500K: 133284
• إجمالي القيمة في شريحة <500K: 48986843147.99
• عدد المعاملات في شريحة 500K–1M: 280272
• إجمالي القيمة في شريحة 500K–1M: 203225661186.92

شرائح الأسعار المتوسطة تستحوذ على أكبر قدر من النشاط

يُظهر تصور price_band_distribution أعلى مستوى من النشاط في شريحة 1M–2M، التي سجلت 284043 معاملة، تليها مباشرة شريحة 500K–1M بعدد 280272. وهذا يضع مركز ثقل معاملات الوحدات والفلل في دبي ضمن النطاق المتوسط من السوق، لا عند الأطراف القصوى. وفي الطرف الأدنى، سجلت شريحة <500K عدد 133284 معاملة، بينما بلغت شريحة 2M–5M 157244، وكانت شريحـتا 5M–10M و10M+ أصغر بكثير عند 22595 و13396 على التوالي.

القيمة أكثر تركزًا فوق مستوى 1M

ترتفع قيمة المعاملات بشكل حاد في الشرائح الأعلى، إذ ساهمت شريحة 2M–5M بقيمة 462679801573.92 وساهمت شريحة 1M–2M بقيمة 394274710015.08. وبالمقارنة، حققت شريحة 500K–1M قيمة 203225661186.92، بينما بلغ إجمالي شريحة <500K 48986843147.99. ويفصل هذا الرسم بين الشرائح الأعلى في الحجم وتلك الأعلى في القيمة، وهو سياق مفيد عند قراءة السوق وفق حجم الصفقة لا وفق العدد فقط.

جدول المطورين: ظهور Island Oasis بمعاملة مسجلة واحدة

في سياق ترتيب المطورين، تظهر ISLAND OASIS PROPERTIES مع معاملة واحدة وقيمة 7266000، ما يضعها ضمن كتلة نشاط أصغر بكثير من الأسماء الأكثر نشاطًا في الجدول. ويتصدر الجدول من حيث عدد المعاملات AVENEW Real Estate Development بعدد 21 وDAMAC Prime Development بعدد 14، بينما تتصدر القيمة AVENEW Real Estate Development بقيمة 116095980 وDAMAC Prime Development بقيمة 51294120. وتكتسب هذه المقارنة أهمية لأنها تُظهر كيف يمكن أن يختلف تكرار المعاملات عن قيمتها عبر المطورين حتى ضمن الشريحة نفسها من سوق الوحدات والفلل في دبي.

المنهجية والتحفظات

يعتمد هذا المقال على معاملات الوحدات والفلل في دبي خلال مايو 2026، ويستخدم تصور توزيع شرائح الأسعار الثابت إلى جانب سياق ترتيب المطورين المقدم للفترة نفسها. وتشير ملاحظة التغطية المرتبطة بهذا التصفية إلى ضرورة الحذر عند قراءة هذه الشريحة، لذا يظل التركيز هنا على الأعداد والقيم المرصودة بدلًا من استنتاجات أوسع عن السوق أو اتجاهه خارج الشهر المعروض.

أبرز الأدلة

• صف تحليلات DLD الموثق من الرسم الثابت "Price band distribution". (284043)
• صف تحليلات DLD الموثق من الرسم الثابت "Price band distribution". (280272)
• صف تحليلات DLD الموثق من الرسم الثابت "Price band distribution". (133284)
• صف تحليلات DLD الموثق من الرسم الثابت "Price band distribution". (157244)
• صف تحليلات DLD الموثق من الرسم الثابت "Price band distribution". (462679801573.92)
• صف تحليلات DLD الموثق من الرسم الثابت "Price band distribution". (394274710015.08)