迪拜住宅单元和别墅交易集中在100万–200万和50万–100万区间

迪拜2026年5月的住宅单元和别墅交易集中在中等价位区间，100万–200万区间录得284043宗交易，50万–100万区间紧随其后，为280272宗。该图表还显示高端市场存在长尾，500万–1000万区间共有22595宗交易。

关键发现

• <50万 交易数量: 133284
• <50万 总价值: 48986843147.99
• 50万–100万 交易数量: 280272
• 50万–100万 总价值: 203225661186.92

中等价位区间承载最广泛的活动

price_band_distribution 图表显示，活动最为密集的是100万–200万区间，共记录284043宗交易，其次是50万–100万区间，达到280272宗。这意味着迪拜住宅单元和别墅交易的重心位于中端市场，而不是两端。低端方面，<50万区间录得133284宗交易，200万–500万区间为157244宗，而500万–1000万和1000万以上区间则明显更小，分别为22595宗和13396宗。

价值更多集中在100万以上

较高价位区间的交易价值显著上升，200万–500万区间贡献462679801573.92，100万–200万区间贡献394274710015.08。相比之下，50万–100万区间带来203225661186.92，而<50万区间合计为48986843147.99。因此，该图表将以数量为主的区间与以价值为主的区间区分开来，这对于按单笔交易规模而非仅按数量来解读市场非常有帮助。

开发商表：Island Oasis 仅有一笔已记录交易

在开发商排名中，ISLAND OASIS PROPERTIES 显示为1宗交易，价值为7266000，这使其处于一个远小于表中最活跃开发商的活动区间。更广泛的表格中，按交易数量领先的是 AVENEW Real Estate Development，达到21宗，其次是 DAMAC Prime Development 的14宗；按交易价值领先的同样是 AVENEW Real Estate Development，达到116095980，其次是 DAMAC Prime Development 的51294120。这种对比很重要，因为它表明即使在迪拜住宅单元和别墅市场的同一细分中，不同开发商的交易频率和交易价值也可能出现分化。

方法论与注意事项

本文以迪拜2026年5月住宅单元和别墅交易为基础，并结合冻结的价格区间分布图以及同一时期提供的开发商排名背景。与该筛选组合相关的覆盖说明提醒读者谨慎解读这一切片，因此本文重点放在已观察到的数量和价值上，而不是基于当月图表对更广泛市场走势作出推断。

证据重点

• 来自冻结图表“价格区间分布”的已验证 DLD 分析行。(284043)
• 来自冻结图表“价格区间分布”的已验证 DLD 分析行。(280272)
• 来自冻结图表“价格区间分布”的已验证 DLD 分析行。(133284)
• 来自冻结图表“价格区间分布”的已验证 DLD 分析行。(157244)
• 来自冻结图表“价格区间分布”的已验证 DLD 分析行。(462679801573.92)
• 来自冻结图表“价格区间分布”的已验证 DLD 分析行。(394274710015.08)