Business Bay bu raporlama döneminin odak noktasıdır.
Dubai'de birim ve villa işlemleri 1M–2M ve 500K–1M bantlarında yoğunlaşıyor
Fiyat bandı dağılımı, Mayıs 2026 faaliyetinin Dubai'deki birim ve villa işlemleri arasında nerede yoğunlaştığını gösteriyor; birimler hem değer hem hacmin büyük kısmını taşıyor.
Dubai'nin Mayıs 2026 birim ve villa işlemleri orta fiyat bantlarında yoğunlaştı; 1M–2M dilimi 284,043 işlem kaydederken, 500K–1M dilimi 280,272 ile hemen arkasından geldi. Aynı görsel, üst uçta da uzun bir kuyruk olduğunu gösteriyor; burada 5M–10M işlemleri 22,595 oldu.
newsArticle.marketSnapshotTitle
1 May 2026 - 31 May 2026
Transactions
133.284
Based on DLD-backed transaction analytics for the selected period.
Transactions
280.272
Based on DLD-backed transaction analytics for the selected period.
Transactions
22.595
Based on DLD-backed transaction analytics for the selected period.
Total value
AED 48,99B
Based on DLD-backed transaction analytics for the selected period.
Dubai'nin Mayıs 2026 birim ve villa işlemleri orta fiyat bantlarında yoğunlaştı; 1M–2M dilimi 284,043 işlem kaydederken, 500K–1M dilimi 280,272 ile hemen arkasından geldi. Aynı görsel, üst uçta da uzun bir kuyruk olduğunu gösteriyor; burada 5M–10M işlemleri 22,595 oldu.
Ana Bulgular
Orta fiyatlı bantlar en geniş aktiviteyi taşıyor
price_band_distribution görseli, 284,043 işlemle en yoğun faaliyetin 1M–2M bandında olduğunu, bunu 280,272 ile 500K–1M bandının yakından izlediğini gösteriyor. Bu durum, Dubai birim ve villa işlemlerinin ağırlık merkezini uçlarda değil, orta piyasa aralığında konumlandırıyor. Alt uçta <500K bandı 133,284 işlem kaydederken, 2M–5M bandı 157,244 ile yer aldı; 5M–10M ve 10M+ bantları ise sırasıyla 22,595 ve 13,396 ile çok daha küçüktü.
Değer 1M eşiğinin üzerinde daha fazla yoğunlaşıyor
İşlem değeri, daha yüksek bantlarda belirgin biçimde artıyor; 2M–5M dilimi 462,679,801,573.92 katkı sağlarken, 1M–2M dilimi 394,274,710,015.08 katkıda bulunuyor. Karşılaştırıldığında 500K–1M bandı 203,225,661,186.92 üretirken, <500K bandı toplamda 48,986,843,147.99 oldu. Görsel böylece hacim ağırlıklı bantları değer ağırlıklı bantlardan ayırıyor; bu da piyasayı yalnızca işlem sayısına değil, bilet büyüklüğüne göre okurken yararlı bir bağlam sunuyor.
Geliştirici tablosu: Island Oasis tek kayıtlı işlemle görünüyor
Geliştirici sıralaması bağlamında ISLAND OASIS PROPERTIES, 1 işlem ve 7,266,000 değerle gösteriliyor; bu da onu tablodaki en aktif isimlere kıyasla çok daha küçük bir aktivite kümesine yerleştiriyor. Daha geniş tabloda işlem adedinde AVENEW Real Estate Development 21 ile ve DAMAC Prime Development 14 ile önde gelirken, değer tarafında AVENEW Real Estate Development 116,095,980 ve DAMAC Prime Development 51,294,120 ile lider durumda. Bu karşıtlık önemlidir; çünkü aynı Dubai birim ve villa piyasa dilimi içinde bile işlem sıklığı ile işlem değerinin geliştiriciler arasında nasıl ayrışabildiğini gösterir.
Metodoloji ve uyarılar
Bu makale, Dubai'de Mayıs 2026 birim ve villa işlemlerine dayanıyor ve aynı dönem için sunulan sıralı geliştirici bağlamıyla birlikte dondurulmuş fiyat bandı dağılımı görselini kullanıyor. Bu filtre kombinasyonuna eşlik eden kapsam notu, bu dilimi okurken temkinli olunmasını öneriyor; bu nedenle burada odak, gösterilen ayın ötesinde daha geniş piyasa yorumu veya yönü yerine gözlemlenen adetler ve değerler üzerinde kalıyor.
Kanıt Öne Çıkanlar
- Dondurulmuş "Price band distribution" görselinden doğrulanmış DLD analitik satırı. (284043)
- Dondurulmuş "Price band distribution" görselinden doğrulanmış DLD analitik satırı. (280272)
- Dondurulmuş "Price band distribution" görselinden doğrulanmış DLD analitik satırı. (133284)
- Dondurulmuş "Price band distribution" görselinden doğrulanmış DLD analitik satırı. (157244)
- Dondurulmuş "Price band distribution" görselinden doğrulanmış DLD analitik satırı. (462679801573.92)
- Dondurulmuş "Price band distribution" görselinden doğrulanmış DLD analitik satırı. (394274710015.08)
newsArticle.editorialTransparencyTitle
newsArticle.transparencyHowBuiltLabel
newsArticle.transparencyHowBuiltBody
newsArticle.transparencyFrozenLabel
newsArticle.transparencyFrozenBody
İlgili haberler
June 2026
ELTIERA VIEWS vs AZIZI VENICE 14: Haziran 2026’da değer yoğunluğu işlem genişliğiyle karşılaşıyor
Haziran ayının proje tablosu, işlem değeri açısından ELTIERA VIEWS ve AZIZI VENICE 14’ü yan yana koyuyor. ELTIERA VIEWS, 254 birim ve villa işlemiyle AED 698.6M kaydederken, AZIZI VENICE 14 731 işlemle AED 557.7M açıkladı. Kalan metrikler bu dilimde proje karşılaştırmasının parçası olmadığından, bu kıyas değer ve adet profillerinin ne kadar farklı olduğunu göstermesi açısından yararlıdır.
June 2026
AZIZI Developments, Haziran 2026'da işlem değerine göre Dubai geliştiricilerine liderlik etti
AZIZI Developments, Haziran 2026'da Dubai geliştiricileri arasında en yüksek işlem değerini kaydetti; buna AED 3.24B değerindeki 3,775 birim ve villa işlemi destek verdi. Sıralama görseli ayrıca önde gelen geliştiriciler arasında değer ve adet arasında belirgin bir ayrışmaya işaret ediyor; AZIZI, tabloda en büyük toplam değeri ve AED 670,000 seviyesinde orta bant bir medyan değeri bir araya getiriyor.
June 2026
Madinat Al Mataar, Haziran 2026’da işlem değeriyle Dubai bölgeleri arasında lider oldu
Madinat Al Mataar, Haziran 2026’da 2.924 konut ve villa işlemi boyunca AED 3.11B ile Dubai’de işlem değeri açısından en büyük bölge oldu. Değere göre en üst bölgeler görünümü, değer açısından bir sonraki sıradaki bölgelere belirgin bir fark da gösteriyor; ancak raporlama kümesi istikrarlı olmadığı için daha geniş aylık kesite temkinli yaklaşmak gerekiyor.
January–June 2026
Business Bay, Ocak–Haziran 2026 döneminde işlem değeriyle Dubai’ye liderlik ediyor
Business Bay, Ocak ile Haziran 2026 arasında 4,849 işlemle birlikte birim ve villa işlemlerinde AED 18.64B üretti. Değer bazında yayımlanan bölge sıralamasında bu ölçek, Dubai’deki diğer yüksek hareketliliğe sahip alanlara karşı öne çıkıyor ve brokerlar ile geliştiricilere bu altı aylık dönemde sermaye yoğunlaşmasının en güçlü olduğu yeri net biçimde gösteriyor.