Madinat Al Mataar, Haziran 2026’da işlem değeriyle Dubai bölgeleri arasında lider oldu
Bölge, 2.924 işlem ve en yüksek değere sahip bölgeler havuzunda %33,5 pay ile konut ve villa işlemlerinde AED 3.11B kaydetti.
Madinat Al Mataar, Haziran 2026’da 2.924 konut ve villa işlemi boyunca AED 3.11B ile Dubai’de işlem değeri açısından en büyük bölge oldu. Değere göre en üst bölgeler görünümü, değer açısından bir sonraki sıradaki bölgelere belirgin bir fark da gösteriyor; ancak raporlama kümesi istikrarlı olmadığı için daha geniş aylık kesite temkinli yaklaşmak gerekiyor.
Pazar özeti
1 Haz 2026 - 30 Haz 2026
İşlemler
698
Seçilen dönem için DLD destekli işlem analizlerine dayanmaktadır.
Toplam değer
AED 3.1B
Seçilen dönem için DLD destekli işlem analizlerine dayanmaktadır.
Toplam değer
AED 2.7B
Seçilen dönem için DLD destekli işlem analizlerine dayanmaktadır.
Toplam değer
AED 1.8B
Seçilen dönem için DLD destekli işlem analizlerine dayanmaktadır.
Madinat Al Mataar, Haziran 2026’da işlem değeri açısından Dubai bölgeleri arasında ilk sırada yer aldı ve 2.924 konut ve villa işleminde AED 3.11B kaydetti. Bölgenin bir sonraki sıradaki lokasyonlara karşı üstünlüğü değer tablosunda belirgin, ancak aylık raporlama kümesi istikrarlı bir kesit olmadığı için temkinli ele alınmalıdır.
Temel bulgular
- Madinat Al Mataar işlem sayısı: 2.924
- Madinat Al Mataar toplam değeri: AED 3.11B
- Business Bay işlem sayısı: 698
- Business Bay toplam değeri: AED 2.73B
Madinat Al Mataar değer tablosunda lider
İşlem değerine göre en üst bölgeler görünümü, Haziran ayındaki hareketliliğin merkezine Madinat Al Mataar’ı yerleştiriyor; AED 3.11B ve en üst bölge değer havuzunda %33,5 pay ile. Bu durum, daha az işlem kaydetmiş olmalarına rağmen Business Bay’in AED 2.73B’si ve Al Thanyah Fifth’in AED 1.80B’sinin önüne geçiriyor. İşlem değerinin nerede yoğunlaştığını takip eden okuyucular için öne çıkan unsur, lider bölge ile sıralamadaki diğer gruplar arasındaki farkın büyüklüğü.
Değer ve adet ayrışıyor
Madinat Al Mataar’ın 2.924 işlemi, burada listelenen diğer yüksek değerli bölgelere kıyasla oldukça yüksekti; bunlar arasında 964 ile Jabal Ali First ve 698 ile Business Bay bulunuyor. Bu nedenle Haziran profili, işlem sıklığını işlem değerinden ayırmak açısından faydalıdır: Business Bay çok daha düşük bir adetle AED 2.73B üretirken, Jabal Ali First yine Madinat Al Mataar’ın altında kalan bir işlem sayısıyla AED 1.37B sağladı. Piyasa açısından bu karşılaştırma, Dubai’deki konut ve villa işlemlerinde hacim ile değerin nasıl ayrışabileceğini, bunun aynı fiyat karması ya da varlık profili anlamına gelmediğini gösteriyor.
Gelir metrikleri bağlam sağlıyor
Madinat Al Mataar için eşlik eden gelir metrikleri, kira değerinin AED 74,000 ve kira getirisinin %6.84 olduğunu gösteriyor. Bu rakamlar işlem sıralamasını tek başına açıklamasa da, bölgenin hem işlem hareketliliği hem de tekrarlayan gelir metrikleri açısından önemini çerçeveliyor. Haziran kesiti temkinli olarak işaretlendiğinden, odak daha geniş bir yönsel okumadan ziyade yayımlanan Haziran verilerinde kalıyor.
Metodoloji ve uyarılar
Bu makale, Haziran 2026 için Dubai konut ve villa işlemlerine dayanıyor ve işlem değerine göre sıralanan bölge görünümüne odaklanıyor. Aylık kapsam 30 Haziran 2026’da sona eriyor ve raporlama kümesi istikrarlı kesit dışında olarak işaretlendiği için, içerik yayımlanan Haziran rakamlarına bağlı kalıyor ve bunların ötesinde daha geniş iddialardan kaçınıyor.
Veri notları
- En yüksek işlem değerine sahip bölgeler görselinden DLD analizleri. (AED 3.11B)
- En yüksek işlem değerine sahip bölgeler görselinden DLD analizleri. (2.924)
- En yüksek işlem değerine sahip bölgeler görselinden DLD analizleri. (AED 2.73B)
- En yüksek işlem değerine sahip bölgeler görselinden DLD analizleri. (AED 1.80B)
- En yüksek işlem değerine sahip bölgeler görselinden DLD analizleri. (698)
- En yüksek işlem değerine sahip bölgeler görselinden DLD analizleri. (964)
Kaynaklar ve metodoloji
Bu rapor nasıl hazırlandı
Bu bir editöryal analizdir; hesaplanmış bir veri kümesi değil, piyasaya dair okumamızı sunar.
Veri kapsamı
Metinde geçen rakamlar, alındıkları kaynağa atfedilmiştir.
Raporlama penceresi
Haz 2026 → Haz 2026
Makale kapsamı
Birim + villa
İlgili haberler
Mayıs–Temmuz 2026
Al Thanyah Fifth: 19 listelenen proje, AED 1.8m'den başlayan fiyatlar ve kayda geçmiş 1,512 işlem
Bir alıcının veya acentenin Al Thanyah Fifth'te gerçekte nelerin mevcut olduğunu ve kayda geçmiş fiyat seviyesini değerlendirmesine yardımcı olur.
Haziran 2026
ELTIERA VIEWS vs AZIZI VENICE 14: Haziran 2026’da değer yoğunluğu işlem genişliğiyle karşılaşıyor
Haziran ayının proje tablosu, işlem değeri açısından ELTIERA VIEWS ve AZIZI VENICE 14’ü yan yana koyuyor. ELTIERA VIEWS, 254 birim ve villa işlemiyle AED 698.6M kaydederken, AZIZI VENICE 14 731 işlemle AED 557.7M açıkladı. Kalan metrikler bu dilimde proje karşılaştırmasının parçası olmadığından, bu kıyas değer ve adet profillerinin ne kadar farklı olduğunu göstermesi açısından yararlıdır.
Haziran 2026
AZIZI Developments, Haziran 2026'da işlem değerine göre Dubai geliştiricilerine liderlik etti
AZIZI Developments, Haziran 2026'da Dubai geliştiricileri arasında en yüksek işlem değerini kaydetti; buna AED 3.24B değerindeki 3,775 birim ve villa işlemi destek verdi. Sıralama görseli ayrıca önde gelen geliştiriciler arasında değer ve adet arasında belirgin bir ayrışmaya işaret ediyor; AZIZI, tabloda en büyük toplam değeri ve AED 670,000 seviyesinde orta bant bir medyan değeri bir araya getiriyor.
Ocak–Haziran 2026
Business Bay, Ocak–Haziran 2026 döneminde işlem değeriyle Dubai’ye liderlik ediyor
Business Bay, Ocak ile Haziran 2026 arasında 4,849 işlemle birlikte birim ve villa işlemlerinde AED 18.64B üretti. Değer bazında yayımlanan bölge sıralamasında bu ölçek, Dubai’deki diğer yüksek hareketliliğe sahip alanlara karşı öne çıkıyor ve brokerlar ile geliştiricilere bu altı aylık dönemde sermaye yoğunlaşmasının en güçlü olduğu yeri net biçimde gösteriyor.