Madinat Al Mataar bu raporlama döneminin odak noktasıdır.
Madinat Al Mataar, Haziran 2026’da işlem değeriyle Dubai bölgeleri arasında lider oldu
Bölge, 2.924 işlem ve en yüksek değere sahip bölgeler havuzunda %33,5 pay ile konut ve villa işlemlerinde AED 3.11B kaydetti.
Madinat Al Mataar, Haziran 2026’da 2.924 konut ve villa işlemi boyunca AED 3.11B ile Dubai’de işlem değeri açısından en büyük bölge oldu. Değere göre en üst bölgeler görünümü, değer açısından bir sonraki sıradaki bölgelere belirgin bir fark da gösteriyor; ancak raporlama kümesi istikrarlı olmadığı için daha geniş aylık kesite temkinli yaklaşmak gerekiyor.
newsArticle.marketSnapshotTitle
1 Haz 2026 - 30 Haz 2026
Transactions
698
Based on DLD-backed transaction analytics for the selected period.
Total value
AED 3,11B
Based on DLD-backed transaction analytics for the selected period.
Total value
AED 2,73B
Based on DLD-backed transaction analytics for the selected period.
Total value
AED 1,8B
Based on DLD-backed transaction analytics for the selected period.
Madinat Al Mataar, Haziran 2026’da işlem değeri açısından Dubai bölgeleri arasında ilk sırada yer aldı ve 2.924 konut ve villa işleminde AED 3.11B kaydetti. Bölgenin bir sonraki sıradaki lokasyonlara karşı üstünlüğü değer tablosunda belirgin, ancak aylık raporlama kümesi istikrarlı bir kesit olmadığı için temkinli ele alınmalıdır.
Temel bulgular
- Madinat Al Mataar işlem sayısı: 2.924
- Madinat Al Mataar toplam değeri: AED 3.11B
- Business Bay işlem sayısı: 698
- Business Bay toplam değeri: AED 2.73B
Madinat Al Mataar değer tablosunda lider
İşlem değerine göre en üst bölgeler görünümü, Haziran ayındaki hareketliliğin merkezine Madinat Al Mataar’ı yerleştiriyor; AED 3.11B ve en üst bölge değer havuzunda %33,5 pay ile. Bu durum, daha az işlem kaydetmiş olmalarına rağmen Business Bay’in AED 2.73B’si ve Al Thanyah Fifth’in AED 1.80B’sinin önüne geçiriyor. İşlem değerinin nerede yoğunlaştığını takip eden okuyucular için öne çıkan unsur, lider bölge ile sıralamadaki diğer gruplar arasındaki farkın büyüklüğü.
Değer ve adet ayrışıyor
Madinat Al Mataar’ın 2.924 işlemi, burada listelenen diğer yüksek değerli bölgelere kıyasla oldukça yüksekti; bunlar arasında 964 ile Jabal Ali First ve 698 ile Business Bay bulunuyor. Bu nedenle Haziran profili, işlem sıklığını işlem değerinden ayırmak açısından faydalıdır: Business Bay çok daha düşük bir adetle AED 2.73B üretirken, Jabal Ali First yine Madinat Al Mataar’ın altında kalan bir işlem sayısıyla AED 1.37B sağladı. Piyasa açısından bu karşılaştırma, Dubai’deki konut ve villa işlemlerinde hacim ile değerin nasıl ayrışabileceğini, bunun aynı fiyat karması ya da varlık profili anlamına gelmediğini gösteriyor.
Gelir metrikleri bağlam sağlıyor
Madinat Al Mataar için eşlik eden gelir metrikleri, kira değerinin AED 74,000 ve kira getirisinin %6.84 olduğunu gösteriyor. Bu rakamlar işlem sıralamasını tek başına açıklamasa da, bölgenin hem işlem hareketliliği hem de tekrarlayan gelir metrikleri açısından önemini çerçeveliyor. Haziran kesiti temkinli olarak işaretlendiğinden, odak daha geniş bir yönsel okumadan ziyade yayımlanan Haziran verilerinde kalıyor.
Metodoloji ve uyarılar
Bu makale, Haziran 2026 için Dubai konut ve villa işlemlerine dayanıyor ve işlem değerine göre sıralanan bölge görünümüne odaklanıyor. Aylık kapsam 30 Haziran 2026’da sona eriyor ve raporlama kümesi istikrarlı kesit dışında olarak işaretlendiği için, içerik yayımlanan Haziran rakamlarına bağlı kalıyor ve bunların ötesinde daha geniş iddialardan kaçınıyor.
Veri notları
- En yüksek işlem değerine sahip bölgeler görselinden DLD analizleri. (AED 3.11B)
- En yüksek işlem değerine sahip bölgeler görselinden DLD analizleri. (2.924)
- En yüksek işlem değerine sahip bölgeler görselinden DLD analizleri. (AED 2.73B)
- En yüksek işlem değerine sahip bölgeler görselinden DLD analizleri. (AED 1.80B)
- En yüksek işlem değerine sahip bölgeler görselinden DLD analizleri. (698)
- En yüksek işlem değerine sahip bölgeler görselinden DLD analizleri. (964)
newsArticle.editorialTransparencyTitle
newsArticle.transparencyHowBuiltLabel
newsArticle.transparencyHowBuiltBody
newsArticle.transparencyFrozenLabel
newsArticle.transparencyFrozenBody
İlgili haberler
January–June 2026
Business Bay, Ocak–Haziran 2026 döneminde işlem değeriyle Dubai’ye liderlik ediyor
Business Bay, Ocak ile Haziran 2026 arasında 4,849 işlemle birlikte birim ve villa işlemlerinde AED 18.64B üretti. Değer bazında yayımlanan bölge sıralamasında bu ölçek, Dubai’deki diğer yüksek hareketliliğe sahip alanlara karşı öne çıkıyor ve brokerlar ile geliştiricilere bu altı aylık dönemde sermaye yoğunlaşmasının en güçlü olduğu yeri net biçimde gösteriyor.
January–June 2026
Dubai'nin birim ve villa hareketliliği H1 2026'da dar bir bölge kümesinde yoğunlaştı
Dubai’nin 2026 yılının ilk yarısındaki birim ve villa işlemleri, küçük bir bölge grubunda yoğunlaştı; Madinat Al Mataar işlem sayısında tempoyu belirlerken başka birkaç bölge de hemen arkasında yer aldı. Aylık görünüm de yıla güçlü bir başlangıcı, daha zayıf bir Mayıs ayını ve 30 Haziran’a kadar ay içi aktivite olarak okunması gereken kısmi bir Haziran verisini gösteriyor.
March–May 2026
Dubai emlak piyasası, 2026’nın başındaki zirvenin ardından Mart–Mayıs 2026’da soğudu
Dubai’nin konut ve villa piyasası, en son aylık eğilimde net bir üç aylık süreçten geçti: Mart 15.580 işlemde AED 37.97B işlem değeriyle açıldı, Nisan 16.488 işlemde AED 42.41B’ye yükseldi ve Mayıs 11.032 işlemde AED 24.82B’ye geriledi. Bu desen önemlidir çünkü değerin biçimini hacmin biçiminden ayırır; ayrıca Mart, AED 1.48M medyan işlem değeri ve metrekare başına AED 20,116 medyan satış fiyatı üzerinden bir fiyat referansı da sunar.
May 2026
Dubai'de birim ve villa işlemleri 1M–2M ve 500K–1M bantlarında yoğunlaşıyor
Dubai'nin Mayıs 2026 birim ve villa işlemleri orta fiyat bantlarında yoğunlaştı; 1M–2M dilimi 284,043 işlem kaydederken, 500K–1M dilimi 280,272 ile hemen arkasından geldi. Aynı görsel, üst uçta da uzun bir kuyruk olduğunu gösteriyor; burada 5M–10M işlemleri 22,595 oldu.