Al Thanyah Fifth: 19 listelenen proje, AED 1.8m'den başlayan fiyatlar ve kayda geçmiş 1,512 işlem

Önemli bulgular

Bölge özeti

Al Thanyah Fifth, hem aktif ilanların hem de kayda geçmiş önemli işlem faaliyetlerinin bulunduğu bir pazar sunuyor. Listelenen fiyatlar AED 1.75m'den başlarken, en güncel tamamlanmış çeyrekteki işlemler 1,512 kayda geçmiş anlaşma üzerinden AED 4.3bn seviyesine ulaştı. Bu rakamlar pazarın farklı bölümlerini tanımlar ve tek bir arz veya talep ölçüsü olarak değerlendirilmemelidir.

Mevcut proje ve geliştirici tabanı

Listelenen 19 projenin dokuzu gelecekte teslim edilmek üzere planlanmış durumda; bu da mevcut proje tabanının hem hazır ilanları hem de ileri tarihli teslimat takvimlerini kapsadığını gösteriyor. En aktif projeler görseli, kayda geçmiş işlem faaliyetlerine göre Eltiera Views, 4,281 ve Jumeirah Park'ı öne çıkarıyor. Geliştirici faaliyetleri görselinde Ellington Pcfc Developers, pazarda aktif geliştiriciler arasında gösteriliyor; daha geniş bölgedeki faaliyetler, listelenen her projenin bu geliştiriciyle ilişkili olduğunu ortaya koymaz.

Pazar faaliyeti ve fiyatlandırma

En güncel tamamlanmış çeyrekte kayda geçmiş satışların medyan seviyesi metrekare başına AED 9,562.51 oldu; bu, okuyucuya yönelik bağlam için yuvarlandığında metrekare başına yaklaşık AED 10,000'e eşdeğerdir. İşlem ve fiyatlandırma ölçümleri, DLD tarafından sınıflandırılan konut ve villa işlemlerini kapsar. Böylece medyan, kayda geçmiş satışların normalize edilmiş bir görünümünü sunar; ancak listelenen 19 projenin tamamındaki talep edilen fiyat aralığını açıklamaz.

Riskler ve veri sınırlamaları

Listelenen 19 proje, bu dönem içinde kayda geçmiş işlemleri bulunan 77 projeden ayrı değerlendirilmelidir. Listelenen envanter ile ölçülen faaliyet farklı sayımlardır ve bunların hiçbiri diğerinin tam bir görünümünü sunmaz. Al Thanyah Fifth'te ayrıca haritalanmış 103 olanak ve ilgi noktası bulunuyor. Bu haritalama göstergesi tek başına proje kalitesini, yakınlığı veya alıcıya uygunluğu ortaya koymaz. Bu nedenle rakamlar, her mülkün veya olanağın durumuna ilişkin eksiksiz bir kayıt olarak değil, tanımlanmış bir pazar görünümü olarak okunmalıdır.

Veri notları

• Al Thanyah Fifth'te şu anda listelenen 19 proje (19)
• Listelenen fiyatlar AED 1.8m'den başlıyor (1,754,904)
• En güncel tamamlanmış çeyrekte AED 4.3bn değerinde 1,512 kayda geçmiş işlem (1,512)
• Gelecekte teslim edilmesi planlanan 9 proje (9)
• Kayda geçmiş işlemlere göre en aktif projeler: Eltiera Views, 4281, Jumeirah Park (Kayda geçmiş işlemlere göre en aktif projeler: Eltiera Views, 4281, Jumeirah Park)
• Kayda geçmiş işlemlere göre en aktif geliştiriciler: Ellington Pcfc Developers (Kayda geçmiş işlemlere göre en aktif geliştiriciler: Ellington Pcfc Developers)