Pazar İçgörüleri

May 2026

Dubai'nin Mayıs 2026 birim ve villa işlemleri orta fiyat bantlarında yoğunlaştı; 1M–2M dilimi 284,043 işlem kaydederken, 500K–1M dilimi 280,272 ile hemen arkasından geldi. Aynı görsel, üst uçta da uzun bir kuyruk olduğunu gösteriyor; burada 5M–10M işlemleri 22,595 oldu.

May 2026

Dubai’nin Mayıs 2026 birim ve villa işlemlerine, hem adet hem de değer açısından az sayıda bölge öncülük etti; Business Bay, Wadi Al Safa 3 ve Palm Jumeirah görünür faaliyetin büyük bölümünü taşıdı. Son kesit ayrıca açık bir kalite uyarısı içerdiğinden, en net okuma betimleyicidir: işlemler nerede yoğunlaştı, değer nasıl birikti ve piyasa karması nerede toplandı.

May 2026

Madinat Al Mataar, Mayıs 2026’yı 1.060 birim ve villa işlemiyle tamamlayarak Dubai’nin aylık bölge tablosunda işlem adedi bakımından en yakınındaki bölgenin önüne geçti. Aynı sıralama, faaliyet yoğunluğunun değer yoğunluğuyla birebir örtüşmediğini de gösteriyor: daha düşük hacimli bazı bölgeler, liderden daha yüksek toplam işlem değerine sahipti.

May 2026

Dubai’nin 2026 Mayıs birim ve villa işlemlerine küçük bir geliştirici grubu liderlik etti. AVENEW Real Estate Development 21 işlem, Damac Prime Development 14 ve Marquis Home Developer 10 işlem kaydetti; ilk üç birlikte 45 işlem ve 181,028,326 $ işlem değerine ulaştı.

November 2025 – April 2026

Dubai’nin 30 Nisan 2026’ya kadar olan altı aylık dönemdeki birim ve villa işlemleri, SOBHA L.L.C, Binghatti Developers FZE ve Danube Properties Development L.L.C’nin ana aktivite kümesini oluşturduğu yoğunlaşmış bir geliştirici yapısı tarafından şekilleniyor. Aynı dönem, işlem değerinin de az sayıda proje ve bölge tarafından liderlik edildiğini gösteriyor; bu da aktivitenin piyasaya geniş biçimde yayılmak yerine kümelendiğini doğruluyor.

November 2025 – April 2026

Palm Deira’nın unit ve villa profili, Kasım 2025 ile Nisan 2026 dönemi boyunca belirgin bir kira göstergesini kayda değer işlem hacmiyle birleştiriyor. Bölge, AED 250,000 kira değeri ve 18.95 kira getirisi kaydederken, AED 11,395,703,928.41 değerinde 3,364 işlem de gerçekleştirdi.

November 2025 – April 2026

Dubai’nin Kasım 2025’ten Nisan 2026’ya kadar olan birim ve villa piyasası en iyi yoğunlaşma üzerinden okunur: Business Bay, hem işlem adedi hem de işlem değeri tablosunda liderdir ve aylık trend görseli, Nisan ayı için doğal olarak kısmi ay uyarısı içermekle birlikte, piyasanın altı ay boyunca nasıl hareket ettiğini gösterir. SOBHA L.L.C de daha geniş piyasa bağlamında yer alarak, kanıtların ötesine taşmadan görünümün tanımlanabilir bir geliştirici referansına sahip olmasını sağlar.

November 2025 – April 2026

Dubai’de Kasım 2025’ten Nisan 2026’ya kadar gerçekleşen daire ve villa işlemleri, geliştirici işlem sayısı tablosunun en üstünde Sobha L.L.C ve Binghatti Developers FZE’yi yan yana getirdi. Daha geniş pazar çerçevesi ise hâlâ birkaç sıcak noktada yoğunlaşıyor; işlemler ve değer açısından Business Bay lider olurken, proje aktivitesinde THE MERIVA COLLECTION öne çıkıyor.

November 2025 – April 2026

SOBHA L.L.C, altı aylık dönemde Dubai birim ve villa işlemlerine ilişkin geliştirici sıralamasında zirvede yer alırken, daha geniş piyasa birkaç yüksek aktivite alanında yoğunlaşıyor. Business Bay, hem işlem sayısı hem de işlem değeriyle öne çıkarak, alan düzeyindeki derinliğin genel tabloyu nasıl şekillendirdiğini pekiştiriyor.

May 2025 – April 2026

Dubai’nin 12 aylık dönemdeki daire ve villa işlemlerine net bir iki bölge çerçevesi damga vurdu: işlem adedi ve işlem değeri bakımından Business Bay zirvede yer alırken, Palm Jumeirah her iki ölçütte de ikinci sırada kaldı. Bu karşılaştırma, işlem hacmini değer yoğunluğuyla eşleştirdiği için faydalıdır; daha geniş grafikler ise bu tablonun geliştirici yoğunluğu, aylık değişimler ve gayrimenkul türü karmasıyla nasıl örtüştüğünü gösterir.

May 2025 – April 2026

Dubai’nin daire ve villa pazarı, belirgin bir bölgesel yoğunlaşma ile şekilleniyor: Business Bay hem aktivite hem de değer tarafında liderliğini korurken, Palm Jumeirah her iki listede de onu takip ediyor. Aylık işlem eğilimi, önde gelen geliştirici karması ve mülk türü dağılımı, bu yoğunlaşmanın daha geniş piyasa yapısı içindeki konumuna bağlam sağlıyor.