Pazar İçgörüleri

Bir alıcının veya acentenin Al Thanyah Fifth'te gerçekte nelerin mevcut olduğunu ve kayda geçmiş fiyat seviyesini değerlendirmesine yardımcı olur.

Madinat Al Mataar, Haziran 2026’da 2.924 konut ve villa işlemi boyunca AED 3.11B ile Dubai’de işlem değeri açısından en büyük bölge oldu. Değere göre en üst bölgeler görünümü, değer açısından bir sonraki sıradaki bölgelere belirgin bir fark da gösteriyor; ancak raporlama kümesi istikrarlı olmadığı için daha geniş aylık kesite temkinli yaklaşmak gerekiyor.

Business Bay, Ocak ile Haziran 2026 arasında 4,849 işlemle birlikte birim ve villa işlemlerinde AED 18.64B üretti. Değer bazında yayımlanan bölge sıralamasında bu ölçek, Dubai’deki diğer yüksek hareketliliğe sahip alanlara karşı öne çıkıyor ve brokerlar ile geliştiricilere bu altı aylık dönemde sermaye yoğunlaşmasının en güçlü olduğu yeri net biçimde gösteriyor.

Dubai’nin 2026 yılının ilk yarısındaki birim ve villa işlemleri, küçük bir bölge grubunda yoğunlaştı; Madinat Al Mataar işlem sayısında tempoyu belirlerken başka birkaç bölge de hemen arkasında yer aldı. Aylık görünüm de yıla güçlü bir başlangıcı, daha zayıf bir Mayıs ayını ve 30 Haziran’a kadar ay içi aktivite olarak okunması gereken kısmi bir Haziran verisini gösteriyor.

Madinat Al Mataar, Mayıs 2026’yı 1.060 birim ve villa işlemiyle tamamlayarak Dubai’nin aylık bölge tablosunda işlem adedi bakımından en yakınındaki bölgenin önüne geçti. Aynı sıralama, faaliyet yoğunluğunun değer yoğunluğuyla birebir örtüşmediğini de gösteriyor: daha düşük hacimli bazı bölgeler, liderden daha yüksek toplam işlem değerine sahipti.

Palm Deira’nın unit ve villa profili, Kasım 2025 ile Nisan 2026 dönemi boyunca belirgin bir kira göstergesini kayda değer işlem hacmiyle birleştiriyor. Bölge, AED 250,000 kira değeri ve 18.95 kira getirisi kaydederken, AED 11,395,703,928.41 değerinde 3,364 işlem de gerçekleştirdi.