Dubai South (Madinat Al Mataar), Mayıs 2026’da işlem sayısı ve villa işlemlerinde Dubai bölgelerine liderlik etti
Bölge Mayıs ayında 1.060 işlem kaydederek 1.023 işlemle Wadi Al Safa 3’ün önünde yer aldı; buna karşın değer profili önde gelen lokasyonlar arasında daha karışık kaldı.
Madinat Al Mataar, Mayıs 2026’yı 1.060 birim ve villa işlemiyle tamamlayarak Dubai’nin aylık bölge tablosunda işlem adedi bakımından en yakınındaki bölgenin önüne geçti. Aynı sıralama, faaliyet yoğunluğunun değer yoğunluğuyla birebir örtüşmediğini de gösteriyor: daha düşük hacimli bazı bölgeler, liderden daha yüksek toplam işlem değerine sahipti.
Pazar özeti
1 May 2026 - 31 May 2026
Toplam değer
AED 1.2B
Seçilen dönem için DLD destekli işlem analizlerine dayanmaktadır.
Toplam değer
AED 2.9B
Seçilen dönem için DLD destekli işlem analizlerine dayanmaktadır.
Toplam değer
AED 1.7B
Seçilen dönem için DLD destekli işlem analizlerine dayanmaktadır.
İşlemler
543
Seçilen dönem için DLD destekli işlem analizlerine dayanmaktadır.
Madinat Al Mataar, Mayıs 2026’yı 1.060 birim ve villa işlemiyle tamamlayarak Dubai’nin aylık bölge tablosunda işlem adedi bakımından en yakınındaki bölgenin önüne geçti. Aynı sıralama, faaliyet yoğunluğunun değer yoğunluğuyla birebir örtüşmediğini de gösteriyor: daha düşük hacimli bazı bölgeler, liderden daha yüksek toplam işlem değerine sahipti.
Temel Bulgular
- Madinat Al Mataar, Mayıs 2026’da 1.060 birim ve villa işlemi kaydetti.
- Wadi Al Safa 3, 1.023 işlemle onu izlerken Al Barsha South Fourth 674 işlem bildirdi.
- Business Bay 543 işlem kaydetti ancak toplam değer açısından Madinat Al Mataar’dan daha yüksekti.
- Mayıs dilimi orta güven olarak işaretlenmiş olup istikrarlı raporlama setinin dışındadır.
Madinat Al Mataar işlem sayısında lider
İşlem sayısına göre en üst bölgeler görselinde Madinat Al Mataar, Mayıs 2026 için 1.060 birim ve villa işlemi ile %18 payla ilk sırada yer alıyor. Wadi Al Safa 3 ise 1.023 işlem ve %17.4 pay ile hemen arkasında bulunarak Dubai’nin faaliyet tablosunun üst kısmını oldukça sıkıştırılmış tutuyor.
Sayısal liderlik değer liderliğiyle örtüşmedi
Madinat Al Mataar’ın toplam değeri 1,233,354,490 seviyesinde; bu rakam Wadi Al Safa 3’ün 1,737,900,773 ve Business Bay’in 2,881,130,379 değerlerinin altında kalıyor. Bu fark, birim ve villa işlemlerini takip eden okuyucular için önemlidir; çünkü işlem adedi bakımından en yoğun bölge ile daha büyük toplam değeri taşıyan bölgeleri birbirinden ayırır.
Metodoloji ve uyarılar
Bu değerlendirme yalnızca Mayıs 2026 için Dubai birim ve villa işlemlerini kapsar ve dilim istikrarlı raporlama setinin dışında işaretlendiği için temkinli yorumlanmalıdır. Sıralama ve değer karşılaştırmaları, her yerde aynı aylık pencere kullanılarak İşlem sayısına göre en üst bölgeler görselinde gösterilen bölge tablosunu yansıtır.
Kanıt Öne Çıkanlar
- Dondurulmuş "Top areas by transaction count" görselinden doğrulanmış DLD analitik satırı. (1060)
- Dondurulmuş "Top areas by transaction count" görselinden doğrulanmış DLD analitik satırı. (1023)
- Dondurulmuş "Top areas by transaction count" görselinden doğrulanmış DLD analitik satırı. (1233354490)
- Dondurulmuş "Top areas by transaction count" görselinden doğrulanmış DLD analitik satırı. (1737900773)
- Dondurulmuş "Top areas by transaction count" görselinden doğrulanmış DLD analitik satırı. (543)
- Dondurulmuş "Top areas by transaction count" görselinden doğrulanmış DLD analitik satırı. (2881130379)
Kaynaklar ve metodoloji
Bu rapor nasıl hazırlandı
Bu bir editöryal analizdir; hesaplanmış bir veri kümesi değil, piyasaya dair okumamızı sunar.
Veri kapsamı
Metinde geçen rakamlar, alındıkları kaynağa atfedilmiştir.
Raporlama penceresi
May 2026 → May 2026
Makale kapsamı
Birim + villa
İlgili haberler
Mayıs–Temmuz 2026
Al Thanyah Fifth: 19 listelenen proje, AED 1.8m'den başlayan fiyatlar ve kayda geçmiş 1,512 işlem
Bir alıcının veya acentenin Al Thanyah Fifth'te gerçekte nelerin mevcut olduğunu ve kayda geçmiş fiyat seviyesini değerlendirmesine yardımcı olur.
Haziran 2026
ELTIERA VIEWS vs AZIZI VENICE 14: Haziran 2026’da değer yoğunluğu işlem genişliğiyle karşılaşıyor
Haziran ayının proje tablosu, işlem değeri açısından ELTIERA VIEWS ve AZIZI VENICE 14’ü yan yana koyuyor. ELTIERA VIEWS, 254 birim ve villa işlemiyle AED 698.6M kaydederken, AZIZI VENICE 14 731 işlemle AED 557.7M açıkladı. Kalan metrikler bu dilimde proje karşılaştırmasının parçası olmadığından, bu kıyas değer ve adet profillerinin ne kadar farklı olduğunu göstermesi açısından yararlıdır.
Haziran 2026
AZIZI Developments, Haziran 2026'da işlem değerine göre Dubai geliştiricilerine liderlik etti
AZIZI Developments, Haziran 2026'da Dubai geliştiricileri arasında en yüksek işlem değerini kaydetti; buna AED 3.24B değerindeki 3,775 birim ve villa işlemi destek verdi. Sıralama görseli ayrıca önde gelen geliştiriciler arasında değer ve adet arasında belirgin bir ayrışmaya işaret ediyor; AZIZI, tabloda en büyük toplam değeri ve AED 670,000 seviyesinde orta bant bir medyan değeri bir araya getiriyor.
Haziran 2026
Madinat Al Mataar, Haziran 2026’da işlem değeriyle Dubai bölgeleri arasında lider oldu
Madinat Al Mataar, Haziran 2026’da 2.924 konut ve villa işlemi boyunca AED 3.11B ile Dubai’de işlem değeri açısından en büyük bölge oldu. Değere göre en üst bölgeler görünümü, değer açısından bir sonraki sıradaki bölgelere belirgin bir fark da gösteriyor; ancak raporlama kümesi istikrarlı olmadığı için daha geniş aylık kesite temkinli yaklaşmak gerekiyor.