Yakın tarihliDubai
DubaiGayrimenkul Icgoruleri
DubaiGayrimenkul Icgoruleri
Piyasa Nabzi
31 Eki 2026 itibarıylaDubai icin canli islem kapsami, fiyat hareketi ve bolge momentumu.
Piyasa Hareketliligi
Canli piyasa endeksine faydali kisayollar.
Arz
İzlenen katalog — durum dağılımı, teslim takvimi ve giriş fiyatları.
Dubai proje hattı · Ön satış/Hazır
Teslim takvimi
Giriş fiyatları
Bölgeler
İzlenen arzın şu anda yoğunlaştığı yerler.
#1Al Barsha South Fourth
196 proje
#2Madinat Al Mataar
106 proje
#3Wadi Al Safa 5
101 proje
#4Jabal Ali First
82 proje
#5Palm Deira
79 proje
#6Al Merkadh
64 proje
#7Wadi Al Safa 3
61 proje
#8Business Bay
52 proje
Katalizörler
Dubai pazarını şekillendiren ulaşım, düzenleme ve yatırım haberleri.
Şeyh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum, her iki yönde 12 şerit, 72 köprü ve 17 tünelden oluşan yaklaşık 80 kilometrelik Dubai’nin dördüncü stratejik yol koridorunun uygulanmasını onayladı. İlk aşamasının 3,5 milyar AED’ye mal olması beklenen proje, Al Shanouf Street ile Dubai-Al Ain Road arasındaki seyahat süresini 35 dakikadan 14 dakikaya indirmeyi hedefliyor.
Dubai Karayolları ve Ulaşım Otoritesi ile Dubai Airports, Al Maktum Uluslararası Havalimanı ve Dubai South'a hizmet verecek gelecekteki kara yolu ve toplu taşıma projelerini inceliyor; bu durum, bölgenin uzun vadeli gelişim görünümünde bağlantıları temel bir faktör olarak güçlendiriyor.
Dubai, Dubai Uluslararası Havalimanı ile Al Maktum Uluslararası Havalimanı arasında olası bir Metro bağlantısını incelemeye başladı; çalışmaların yaklaşık bir yıl sürmesi bekleniyor. İnceleme, 30 kilometrelik Mavi Hat’ın yapım aşamasında olduğu ve 34 milyar AED’lik Altın Hat’ın 9 Eylül 2032’de hizmete açılması hedefiyle ilerlediği bir dönemde gerçekleştiriliyor.
Dubai haber merkezi özeti
En son piyasa istihbaratı
Etihad Rail'ın Dubai–Abu Dabi yolcu bağlantısı 30 Eylül 2026'da hizmete girdi. Bildirilen ilk sefer, Al Yalayis Station ile Mohamed Bin Zayed City Station'ı birbirine bağlayarak BAE yolcu ağının genişlemesine işaret etti.
Dubai’de gayrimenkul satışları 2026’nın ilk dokuz ayında 378 milyar AED’yi, yani 103 milyar doları aştı. Bildirilen toplam, dönem için 2025’in ardından ikinci sırada yer alıyor ve işlem değerine dair bir ölçü sunuyor; ancak piyasa genelinde fiyat artışını veya getirileri göstermiyor.
Şeyh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum, her iki yönde 12 şerit, 72 köprü ve 17 tünelden oluşan yaklaşık 80 kilometrelik Dubai’nin dördüncü stratejik yol koridorunun uygulanmasını onayladı. İlk aşamasının 3,5 milyar AED’ye mal olması beklenen proje, Al Shanouf Street ile Dubai-Al Ain Road arasındaki seyahat süresini 35 dakikadan 14 dakikaya indirmeyi hedefliyor.
Dubai’nin konut kredisi piyasasında borçlu faaliyetlerinde belirgin bir değişim görülüyor. Konut kredisi yeniden finansmanı ve özsermaye çekme talepleri yıllık bazda 2,5 kat artarken, konut kredisi teminatlı gayrimenkul alım hacimleri 2026’nın ikinci çeyreğinde 2025’in aynı dönemine kıyasla yaklaşık %35 düştü.
Fırsatlar
Dubai kataloğuna veri destekli giriş noktaları. · Her kart tam olarak tanımladığı filtrelenmiş kümeye bağlanır.
AlSafaqa Studio
Short films from the AlSafaqa newsroom: official market data, project launches and area intelligence across the Gulf.
Latest data story →Historical Boundaries Map
Dubai
Top Dubai Areas — Registered Transactions (off-plan)
Dubai
Across AlSafaqa
New data stories land every week
The Studio lists only films that actually went live on an AlSafaqa channel — never drafts or internal renders.
Latest data story →Pazar aktivitesi
Pazarın bölgelerindeki işlem aktivitesi. · Kayıtlı işlemlere göre sıralı
Daha koyu bölgelerde daha fazla kayıtlı işlem var. Faaliyeti görmek için bir bölge seçin.
12 ay · Kas 2025 – Eki 2026 · Resmî işlem verileri
Pazar hareketleri
Dubai için halka açık geliştiriciler, referans kurlar ve pazar göstergeleri.
Son veriler · 9 Kas 2026
Emaar Properties
Dubai · DFM · EMAAR · 6 Kas 2026 · Halka açık geliştirici
AED 12,50
Gün -0.16% · 1Y değişim -9.42%
215 günlük gözlem
Geliştirici istihbaratı
İzlenen projelere göre sıralı — resmî kaynak varsa kayıtlı pazar payı.
