Dubai
Dondurulmuş Analiz panolarına dayalı editöryel emlak zekâsı.
Şeyh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum, her iki yönde 12 şerit, 72 köprü ve 17 tünelden oluşan yaklaşık 80 kilometrelik Dubai’nin dördüncü stratejik yol koridorunun uygulanmasını onayladı. İlk aşamasının 3,5 milyar AED’ye mal olması beklenen proje, Al Shanouf Street ile Dubai-Al Ain Road arasındaki seyahat süresini 35 dakikadan 14 dakikaya indirmeyi hedefliyor.
Dubai’nin konut kredisi piyasasında borçlu faaliyetlerinde belirgin bir değişim görülüyor. Konut kredisi yeniden finansmanı ve özsermaye çekme talepleri yıllık bazda 2,5 kat artarken, konut kredisi teminatlı gayrimenkul alım hacimleri 2026’nın ikinci çeyreğinde 2025’in aynı dönemine kıyasla yaklaşık %35 düştü.
Bir alıcının veya acentenin Al Thanyah Fifth'te gerçekte nelerin mevcut olduğunu ve kayda geçmiş fiyat seviyesini değerlendirmesine yardımcı olur.
Haziran ayının proje tablosu, işlem değeri açısından ELTIERA VIEWS ve AZIZI VENICE 14’ü yan yana koyuyor. ELTIERA VIEWS, 254 birim ve villa işlemiyle AED 698.6M kaydederken, AZIZI VENICE 14 731 işlemle AED 557.7M açıkladı. Kalan metrikler bu dilimde proje karşılaştırmasının parçası olmadığından, bu kıyas değer ve adet profillerinin ne kadar farklı olduğunu göstermesi açısından yararlıdır.
Dubai Karayolları ve Ulaşım Otoritesi ile Dubai Airports, Al Maktum Uluslararası Havalimanı ve Dubai South'a hizmet verecek gelecekteki kara yolu ve toplu taşıma projelerini inceliyor; bu durum, bölgenin uzun vadeli gelişim görünümünde bağlantıları temel bir faktör olarak güçlendiriyor.
Dubai Holding Real Estate ve Abu Dhabi Commercial Bank, Dubai’deki seçili projeler için maketten konut finansmanı sunmak üzere ortaklık kurdu. İlan edilen oranlar yıllık %3,49’dan başlıyor ve üç yıl boyunca sabit kalıyor.
Dubai’de perakende gayrimenkul satış değeri 2026’nın ilk yarısında 3,8 milyar AED’ye ulaşarak yıllık bazda %176,7 arttı. Off-plan perakende mülkler işlemlerin yaklaşık %60’ını ve satış değerinin yaklaşık %70’ini oluştururken, Jumeirah Village Circle off-plan perakende işlemlerinin %12’den fazlasını kaydetti.
Dubai, Dubai Uluslararası Havalimanı ile Al Maktum Uluslararası Havalimanı arasında olası bir Metro bağlantısını incelemeye başladı; çalışmaların yaklaşık bir yıl sürmesi bekleniyor. İnceleme, 30 kilometrelik Mavi Hat’ın yapım aşamasında olduğu ve 34 milyar AED’lik Altın Hat’ın 9 Eylül 2032’de hizmete açılması hedefiyle ilerlediği bir dönemde gerçekleştiriliyor.
Dubai’de perakende gayrimenkul kiraları 2026’nın ilk yarısında yıllık bazda %5,9 artarak fit kare başına 238 AED’den 252 AED’ye yükseldi. Bu performans, emirlikteki perakende varlıklarını değerlendiren malik ve yatırımcılar için konumun, kiralama kalitesinin ve kiracıların elde tutulmasının önemini güçlendiriyor.
Al Maktum Uluslararası Havalimanı, ilk büyük aşamasının 2032'de faaliyete geçmesi hedefiyle Dubai'nin gelecekteki başlıca havacılık merkezi olarak geliştiriliyor. Planlanan kuyruksuz güvenlik modeli, Dubai South'un konaklama, lojistik ve karma kullanımlı yatırımlar açısından uzun vadeli cazibesini güçlendirebilir.
Dubai Uluslararası Havalimanı, bölgesel aksamalar ve BAE hava sahası kısıtlamalarının kapasiteyi ve yolcu hacimlerini azaltmasının ardından 2026'da yaklaşık 70 milyon yolcuya hizmet vermeyi bekliyor. Dubai Airports'un 2027 sonuna kadar yıllık 100 milyon yolcuya ulaşmayı hedeflemesiyle birlikte bu öngörü, havalimanının Dubai'nin turizm ve gayrimenkul yatırım ortamındaki önemini pekiştiriyor.
Etihad Rail, Jumeirah Golf Estates'teki Dubai yolcu istasyonunun açılışını 30 Eylül 2026 olarak planladı. Planlanan Abu Dabi-Dubai-Fujairah bağlantısı, istasyon çevresindeki erişilebilirlik, geliştirme faaliyetleri ve yatırım analizleri açısından olası sonuçlar doğurabilecek yeni bir şehirler arası ulaşım katmanı ekliyor.
Prestige One Developments'ın, Dubai'de 2026 boyunca gerçekleştirilen dört lansmanın ardından yedi ila sekiz ek proje lansmanı hedeflerken, yaklaşık 817 milyon dolar ila 1,09 milyar dolara eşdeğer 3 milyar AED ila 4 milyar AED yatırım yapmayı planladığı bildiriliyor.
Bugünün bilgilerini pazar keşfine dönüştürün.
