Al Thanyah Fifth : 19 projets répertoriés, des prix à partir de AED 1.8m et 1,512 transactions enregistrées

Principales conclusions

Vue d’ensemble du secteur

Al Thanyah Fifth présente un marché caractérisé à la fois par des annonces actives et par une activité transactionnelle enregistrée substantielle. Les prix répertoriés commencent à AED 1.75m, tandis que les transactions du dernier trimestre complet ont atteint AED 4.3bn sur 1,512 transactions enregistrées. Ces chiffres décrivent des aspects différents du marché et ne doivent pas être considérés comme une mesure unique de l’offre ou de la demande.

Base actuelle des projets et des promoteurs

Neuf des 19 projets répertoriés sont prévus pour une livraison future, ce qui montre que la base actuelle de projets couvre à la fois les biens disponibles et les calendriers de livraison à venir. Le visuel des projets les plus actifs identifie Eltiera Views, 4,281 et Jumeirah Park selon l’activité transactionnelle enregistrée. Le visuel consacré à l’activité des promoteurs cite Ellington Pcfc Developers parmi les promoteurs actifs sur le marché ; l’activité observée dans l’ensemble du secteur ne permet pas d’établir que chaque projet répertorié est associé à ce promoteur.

Activité du marché et prix

Les ventes enregistrées au cours du dernier trimestre complet affichaient un niveau médian de AED 9,562.51 par mètre carré, soit environ AED 10,000 par mètre carré après arrondi pour le contexte présenté aux lecteurs. Les mesures des transactions et des prix couvrent les transactions de logements et de villas classifiées par la DLD, offrant ainsi une vision normalisée des ventes enregistrées sans décrire la fourchette des prix demandés pour l’ensemble des 19 projets répertoriés.

Risques et limites des données

Les 19 projets répertoriés doivent être considérés séparément des 77 projets ayant enregistré des transactions au cours de cette période. Les biens répertoriés et l’activité mesurée correspondent à des décomptes différents, et aucun des deux ne fournit une vision complète de l’autre. Al Thanyah Fifth compte également 103 équipements et points d’intérêt cartographiés. Cet indicateur cartographique ne permet pas, à lui seul, d’établir la qualité d’un projet, sa proximité ou son adéquation pour un acheteur ; les chiffres doivent donc être interprétés comme une vision définie du marché plutôt que comme un état complet de chaque bien ou de la situation de chaque équipement.

Notes sur les données

• 19 projets actuellement répertoriés à Al Thanyah Fifth (19)
• Les prix répertoriés commencent à AED 1.8m (1,754,904)
• 1,512 transactions enregistrées d’une valeur de AED 4.3bn au cours du dernier trimestre complet (1,512)
• 9 projets prévus pour une livraison future (9)
• Projets les plus actifs selon les transactions enregistrées : Eltiera Views, 4281, Jumeirah Park (Projets les plus actifs selon les transactions enregistrées : Eltiera Views, 4281, Jumeirah Park)
• Promoteurs les plus actifs selon les transactions enregistrées : Ellington Pcfc Developers (Promoteurs les plus actifs selon les transactions enregistrées : Ellington Pcfc Developers)