Al Thanyah Fifth: 19 проектов в продаже, цены от AED 1.8m и 1,512 зарегистрированных сделок

Ключевые выводы

Обзор района

Al Thanyah Fifth представляет собой рынок, где сочетаются активные предложения и значительный объём зарегистрированной транзакционной активности. Цены в объявлениях начинаются от AED 1.75m, а объём сделок за последний завершённый квартал достиг AED 4.3bn при 1,512 зарегистрированных сделках. Эти показатели описывают разные части рынка и не должны рассматриваться как единая мера предложения или спроса.

Текущая база проектов и девелоперов

Девять из 19 проектов, представленных в объявлениях, должны быть переданы в будущем, что показывает: текущая база проектов включает как доступные объекты, так и проекты с отложенными сроками сдачи. Визуализация самых активных проектов выделяет Eltiera Views, 4,281 и Jumeirah Park по объёму зарегистрированных сделок. Визуализация активности девелоперов называет Ellington Pcfc Developers среди девелоперов, активных на рынке; активность в более широком районе не означает, что каждый представленный в объявлениях проект связан с этим девелопером.

Рыночная активность и цены

Медианный показатель зарегистрированных продаж за последний завершённый квартал составил AED 9,562.51 за квадратный метр, что после округления для читательского восприятия эквивалентно примерно AED 10,000 за квадратный метр. Показатели сделок и цен охватывают сделки с квартирами и виллами, классифицированные DLD, и дают нормализованное представление о зарегистрированных продажах, не описывая диапазон запрашиваемых цен по всем 19 представленным в объявлениях проектам.

Риски и ограничения данных

19 проектов, представленных в объявлениях, следует рассматривать отдельно от 77 проектов, по которым за этот период были зарегистрированы сделки. Объём предложения в объявлениях и измеренная активность — это разные показатели, и ни один из них не даёт полной картины другого. В Al Thanyah Fifth также насчитывается 103 нанесённых на карту объектов инфраструктуры и достопримечательностей. Сам по себе этот показатель не подтверждает качество проекта, близость объектов или их соответствие потребностям покупателя, поэтому эти цифры лучше воспринимать как определённый взгляд на рынок, а не как полный обзор каждого объекта недвижимости или состояния всей инфраструктуры.

Примечания к данным

• 19 проектов, представленных в объявлениях в Al Thanyah Fifth (19)
• Цены в объявлениях начинаются от AED 1.8m (1,754,904)
• 1,512 зарегистрированных сделок на сумму AED 4.3bn за последний завершённый квартал (1,512)
• 9 проектов с запланированной будущей сдачей (9)
• Самые активные проекты по объёму зарегистрированных сделок: Eltiera Views, 4281, Jumeirah Park (Самые активные проекты по объёму зарегистрированных сделок: Eltiera Views, 4281, Jumeirah Park)
• Самые активные девелоперы по объёму зарегистрированных сделок: Ellington Pcfc Developers (Самые активные девелоперы по объёму зарегистрированных сделок: Ellington Pcfc Developers)