НедавнееDubai
ДубайАналитика недвижимости
ДубайАналитика недвижимости
Пульс рынка
По состоянию на 31 окт. 2026 г.Живой охват сделок, динамика цен и импульс районов для Дубай.
Активность рынка
Предложение
Отслеживаемый каталог — статусный микс, график сдачи и стартовые цены.
Пайплайн проектов Дубай · Офф-план/Готовые
График сдачи
Стартовые цены
Районы
Где сейчас концентрируется отслеживаемое предложение.
#1Al Barsha South Fourth
196 проектов
#2Madinat Al Mataar
106 проектов
#3Wadi Al Safa 5
101 проектов
#4Jabal Ali First
82 проектов
#5Palm Deira
79 проектов
#6Al Merkadh
64 проектов
#7Wadi Al Safa 3
61 проектов
#8Business Bay
52 проектов
Катализаторы
Транспорт, регулирование и инвестиции, формирующие Дубай.
Шейх Хамдан бин Мохаммед бин Рашид Аль Мактум одобрил реализацию четвёртого стратегического дорожного коридора Дубая — маршрута протяжённостью примерно 80 километров, включающего 12 полос движения в обоих направлениях, 72 моста и 17 туннелей. Ожидается, что первый этап стоимостью 3,5 млрд дирхамов ОАЭ сократит время в пути между Al Shanouf Street и Dubai-Al Ain Road с 35 до 14 минут.
Управление дорог и транспорта Дубая и Dubai Airports рассматривают будущие дорожные проекты и проекты общественного транспорта, обслуживающие международный аэропорт Аль-Мактум и Dubai South, укрепляя транспортную связанность как ключевой фактор долгосрочных перспектив развития района.
Дубай начал изучать возможность создания линии метро между международным аэропортом Дубая и международным аэропортом Аль-Мактум; ожидается, что работа займёт около одного года. Исследование проводится на фоне строительства 30-километровой Blue Line и продвижения Gold Line стоимостью 34 млрд дирхамов ОАЭ, ввод которой намечен на 9 сентября 2032 года.
Снимок редакции Дубая
Последняя рыночная аналитика
Пассажирское сообщение Etihad Rail между Дубаем и Абу-Даби открылось 30 сентября 2026 года. Первый поезд, о котором сообщили СМИ, связал станции Al Yalayis Station и Mohamed Bin Zayed City Station, расширив пассажирскую сеть ОАЭ.
Продажи недвижимости в Дубае превысили 378 млрд дирхамов ОАЭ за первые девять месяцев 2026 года, что эквивалентно более чем 103 млрд долларов. Сообщаемый показатель занимает второе место за этот период после результата 2025 года и позволяет оценить стоимость сделок, но не отражает рост цен или доходность всего рынка.
Шейх Хамдан бин Мохаммед бин Рашид Аль Мактум одобрил реализацию четвёртого стратегического дорожного коридора Дубая — маршрута протяжённостью примерно 80 километров, включающего 12 полос движения в обоих направлениях, 72 моста и 17 туннелей. Ожидается, что первый этап стоимостью 3,5 млрд дирхамов ОАЭ сократит время в пути между Al Shanouf Street и Dubai-Al Ain Road с 35 до 14 минут.
На ипотечном рынке Дубая наблюдается заметное изменение в активности заёмщиков. Запросы на рефинансирование ипотеки и высвобождение капитала выросли в 2,5 раза в годовом выражении, тогда как объёмы покупок недвижимости с ипотечным финансированием снизились примерно на 35% во втором квартале 2026 года по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
Возможности
Точки входа в каталог Дубай, подтверждённые данными. · Каждая карточка ведёт ровно в тот отфильтрованный набор, который описывает.
AlSafaqa Studio
Short films from the AlSafaqa newsroom: official market data, project launches and area intelligence across the Gulf.
Latest data story →Historical Boundaries Map
Дубай
Top Dubai Areas — Registered Transactions (off-plan)
Дубай
Across AlSafaqa
New data stories land every week
The Studio lists only films that actually went live on an AlSafaqa channel — never drafts or internal renders.
Latest data story →Активность рынка
Транзакционная активность по районам рынка. · По зарегистрированным сделкам
Более тёмные районы имеют больше зарегистрированных сделок. Выберите район.
12 месяцев · нояб. 2025 г. – окт. 2026 г. · Официальные данные о сделках
Движение рынка
Публичные девелоперы, справочные курсы и рыночные индикаторы для Дубай.
Последние данные · 10 нояб. 2026 г.
Emaar Properties
Дубай · DFM · EMAAR · 6 нояб. 2026 г. · Публичный застройщик
AED 12,50
День -0.16% · Изменение 1Y -9.42%
215 ежедневных наблюдений
Девелоперы
По числу отслеживаемых проектов — зарегистрированная доля, где есть официальный источник.
Полезные быстрые переходы к живому индексу рынка.
