Madinat Al Mataar лидирует среди районов Дубая по объёму сделок в июне 2026 года
Район зафиксировал AED 3.11B по сделкам с квартирами и виллами, 2,924 сделки и долю 33.5% в пуле стоимости ведущих районов.
Madinat Al Mataar стал крупнейшим районом Дубая по объёму сделок в июне 2026 года, зафиксировав AED 3.11B по 2,924 сделкам с квартирами и виллами. В обзоре ведущих районов по стоимости также виден заметный разрыв с районами, идущими следом, а более широкий месячный срез следует воспринимать с осторожностью, поскольку набор данных не является стабильным.
Снимок рынка
1 июн. 2026 г. - 30 июн. 2026 г.
Сделки
964
На основе аналитики сделок DLD за выбранный период.
Общая стоимость
AED 3.1B
На основе аналитики сделок DLD за выбранный период.
Сделки
2,924
На основе аналитики сделок DLD за выбранный период.
Общая стоимость
AED 1.8B
На основе аналитики сделок DLD за выбранный период.
Madinat Al Mataar занял первое место среди районов Дубая по объёму сделок в июне 2026 года, зафиксировав AED 3.11B по 2,924 сделкам с квартирами и виллами. Преимущество района над следующими по рейтингу локациями заметно в таблице по стоимости, хотя месячный отчётный набор следует трактовать осторожно, поскольку это не стабильный срез.
Ключевые выводы
- Madinat Al Mataar transaction count: 2,924
- Madinat Al Mataar total value of AED 3.11B
- Business Bay transaction count: 698
- Business Bay total value of AED 2.73B
Madinat Al Mataar лидирует в таблице по стоимости
Обзор топовых районов по объёму сделок выводит Madinat Al Mataar в центр активности июня: AED 3.11B и доля 33.5% в пуле стоимости ведущих районов. Это ставит его выше Business Bay с AED 2.73B и Al Thanyah Fifth с AED 1.80B, хотя в обоих районах было меньше сделок, чем в Madinat Al Mataar. Для читателей, отслеживающих концентрацию стоимости сделок, главное отличие — это масштаб разрыва между лидирующим районом и остальной частью рейтинга.
Стоимость и количество расходятся
2,924 сделки Madinat Al Mataar значительно превышают показатели других районов из этого списка по стоимости, включая Jabal Ali First с 964 и Business Bay с 698. Поэтому июньский профиль полезен для разделения частоты сделок и их стоимости: Business Bay получил AED 2.73B при гораздо меньшем числе сделок, тогда как Jabal Ali First обеспечил AED 1.37B при количестве транзакций всё ещё ниже, чем у Madinat Al Mataar. В рыночном смысле это показывает, как объём и стоимость могут расходиться по сделкам с квартирами и виллами в Дубае, не обязательно указывая на одинаковую ценовую структуру или профиль активов.
Показатели доходности добавляют контекст
Для Madinat Al Mataar сопутствующие показатели доходности показывают арендную стоимость AED 74,000 и доходность аренды 6.84%. Эти данные сами по себе не объясняют место в рейтинге по сделкам, но помогают оценить значимость района и с точки зрения торговой активности, и с точки зрения регулярных доходных метрик. Поскольку июньский срез отмечен как требующий осторожности, акцент остаётся на опубликованных июньских значениях, а не на более широких выводах о направлении рынка.
Методология и оговорки
Эта статья основана на сделках с квартирами и виллами в Дубае за июнь 2026 года и сосредоточена на рейтинге районов по объёму сделок. Месячный охват заканчивается 30 June 2026, а отчётный набор отмечен как выходящий за пределы стабильного среза, поэтому материал опирается на опубликованные июньские значения и избегает более широких выводов сверх них.
Примечания к данным
- DLD analytics from the Top areas by transaction value visual. (AED 3.11B)
- DLD analytics from the Top areas by transaction value visual. (2,924)
- DLD analytics from the Top areas by transaction value visual. (AED 2.73B)
- DLD analytics from the Top areas by transaction value visual. (AED 1.80B)
- DLD analytics from the Top areas by transaction value visual. (698)
- DLD analytics from the Top areas by transaction value visual. (964)
Источники и методология
Как был подготовлен этот отчёт
Это редакционный анализ: наше прочтение рынка, а не расчётный набор данных.
Охват данных
Все упомянутые цифры в тексте отнесены к своему источнику.
Окно отчётности
июнь 2026 г. → июнь 2026 г.
Охват статьи
Юниты + виллы
Похожие материалы
май–июль 2026
Al Thanyah Fifth: 19 проектов в продаже, цены от AED 1.8m и 1,512 зарегистрированных сделок
Помогает покупателю или агенту оценить, что фактически доступно в Al Thanyah Fifth и на каком уровне находятся зарегистрированные цены.
июнь 2026
ELTIERA VIEWS vs AZIZI VENICE 14: концентрация стоимости против широты транзакций в июне 2026
Таблица проектов за июнь ставит ELTIERA VIEWS и AZIZI VENICE 14 рядом по стоимости транзакций: ELTIERA VIEWS зафиксировал AED 698.6M по 254 сделкам с юнитами и виллами, а AZIZI VENICE 14 показал AED 557.7M по 731. Это сравнение полезно, поскольку два проекта демонстрируют совершенно разные профили по числу сделок и стоимости, тогда как остальные метрики в этом срезе не входят в сравнение проектов.
июнь 2026
AZIZI Developments лидирует среди девелоперов Дубая по объему сделок в июне 2026 года
AZIZI Developments зафиксировала наибольший объем сделок среди девелоперов Дубая в июне 2026 года, чему способствовали 3,775 сделок с юнитами и виллами на сумму AED 3.24B. Визуал рейтинга также указывает на выраженный разрыв между стоимостью и количеством сделок у ведущих девелоперов: AZIZI сочетает наибольший общий объем в таблице и медианную стоимость AED 670,000 среднего уровня.
январь–июнь 2026
Business Bay лидирует в Дубае по объёму сделок в денежном выражении в январе–июне 2026 года
Business Bay обеспечил AED 18.64B в сделках с юнитами и виллами в период с января по июнь 2026 года, а также 4,849 сделок. В опубликованном рейтинге районов по стоимости этот показатель выделяется на фоне других активных районов Дубая и даёт брокерам и девелоперам чёткое понимание того, где концентрация капитала была наиболее высокой в этот шестимесячный период.