Les transactions de lots et de villas à Dubaï se concentrent dans les tranches 1M–2M et 500K–1M

Les transactions de lots et de villas à Dubaï en mai 2026 se sont concentrées dans les tranches de prix intermédiaires, la tranche 1M–2M enregistrant 284043 transactions et la tranche 500K–1M arrivant de peu derrière avec 280272. Le même visuel montre aussi une longue traîne dans le haut de gamme, où les transactions 5M–10M ont atteint 22595.

Points clés

Les tranches de milieu de gamme concentrent l’activité la plus large

Le visuel price_band_distribution montre l’activité la plus forte dans la tranche 1M–2M, qui a enregistré 284043 transactions, suivie de près par la tranche 500K–1M avec 280272. Le centre de gravité des transactions de lots et de villas à Dubaï se situe ainsi dans le segment intermédiaire du marché plutôt qu’aux extrêmes. En bas de l’échelle, la tranche <500K a enregistré 133284 transactions, tandis que 2M–5M en a représenté 157244, et que les tranches 5M–10M et 10M+ étaient bien plus modestes, avec respectivement 22595 et 13396.

La valeur est davantage concentrée au-dessus du seuil de 1M

La valeur des transactions augmente fortement dans les tranches supérieures, la tranche 2M–5M contribuant à hauteur de 462679801573.92 et la tranche 1M–2M à hauteur de 394274710015.08. À titre de comparaison, la tranche 500K–1M a généré 203225661186.92, et la tranche <500K a totalisé 48986843147.99. Le visuel distingue donc clairement les tranches portées par le volume de celles portées par la valeur, ce qui est utile pour lire le marché selon la taille des tickets plutôt qu’au seul nombre de transactions.

Le tableau des promoteurs : Island Oasis apparaît avec une seule transaction enregistrée

Dans le contexte du classement des promoteurs, ISLAND OASIS PROPERTIES affiche 1 transaction pour une valeur de 7266000, ce qui le place dans un segment d’activité bien plus réduit que les noms les plus actifs du tableau. Le tableau global est mené en nombre de transactions par AVENEW Real Estate Development avec 21 et DAMAC Prime Development avec 14, tandis que la valeur est dominée par AVENEW Real Estate Development avec 116095980 et DAMAC Prime Development avec 51294120. Cette différence est importante, car elle montre que la fréquence des transactions et la valeur des transactions peuvent diverger selon les promoteurs, même au sein du même segment du marché des lots et villas à Dubaï.

Méthodologie et réserves

Cet article s’appuie sur les transactions de lots et de villas à Dubaï en mai 2026 et utilise le visuel figé de répartition par tranche de prix ainsi que le contexte de promoteurs classés fourni pour la même période. La note de couverture associée à cette combinaison de filtres invite à la prudence dans l’interprétation de ce segment, de sorte que l’analyse ci-dessous se limite aux volumes et valeurs observés plutôt qu’à une inférence plus large sur le marché ou à une tendance au-delà du mois présenté.

Points saillants des preuves

• Ligne analytique DLD vérifiée à partir du visuel figé « Price band distribution ». (284043)
• Ligne analytique DLD vérifiée à partir du visuel figé « Price band distribution ». (280272)
• Ligne analytique DLD vérifiée à partir du visuel figé « Price band distribution ». (133284)
• Ligne analytique DLD vérifiée à partir du visuel figé « Price band distribution ». (157244)
• Ligne analytique DLD vérifiée à partir du visuel figé « Price band distribution ». (462679801573.92)
• Ligne analytique DLD vérifiée à partir du visuel figé « Price band distribution ». (394274710015.08)