市场情报

迪拜抵押贷款市场正显示出借款人活动的明显转变。抵押贷款再融资和释放房产净值咨询量同比增长至2.5倍，而2026年第二季度抵押贷款支持的房地产购买量较2025年同期下降约35%。

迪拜道路与交通管理局与迪拜机场公司正在审视服务于阿勒马克图姆国际机场和迪拜南部的未来道路及公共交通项目，进一步凸显互联互通是该地区长期发展前景的关键因素。

Dubai Holding Real Estate与阿布扎比商业银行合作，为迪拜部分精选开发项目提供期房住宅融资，宣传利率起始为年利率3.49%，固定期限为三年。

2026年上半年，迪拜零售房地产销售额达到38亿阿联酋迪拉姆，同比增长176.7%。期房零售物业占交易量近60%、销售额近70%；其中，Jumeirah Village Circle占期房零售交易的12%以上。

Dubai已开始研究连接Dubai International Airport与Al Maktoum International Airport的潜在地铁线路，预计研究工作将耗时约一年。该研究启动之际，30公里蓝线正在建设中，340亿迪拉姆金线也在推进，目标启用日期为2032年9月9日。

2026年上半年，迪拜零售物业租金同比上涨5.9%，从每平方英尺238迪拉姆升至252迪拉姆。这一表现凸显了位置、租赁质量和租户留存对于评估该酋长国零售资产的业主和投资者的重要性。