Dubais Aktivität bei Wohnungen und Villen blieb im H1 2026 auf einen engen Bereich von Gebieten konzentriert

Dubais Markt für Wohnungen und Villen in der ersten Jahreshälfte 2026 wurde von einer relativ kleinen Gruppe stark aktiver Gebiete angeführt, wobei Madinat Al Mataar bei der Transaktionszahl an der Spitze lag und mehrere weitere Bezirke dicht dahinter folgten. Das monatliche Muster war nach vorne gezogen, mit einem starken Jahresauftakt, einem schwächeren Mai und einem Juni-Wert, der die Aktivität bis zum 30. Juni und nicht einen vollständigen Monatsabschluss widerspiegelt.

Wichtigste Erkenntnisse

• Madinat Al Mataar Transaktionszahl: 8,765
• Madinat Al Mataar Gesamtwert: AED 12.06B
• Al Barsha South Fourth Transaktionszahl: 7,045
• Al Barsha South Fourth Gesamtwert: AED 8.19B

Madinat Al Mataar führte die Transaktionszahl über sechs Monate an

Madinat Al Mataar verzeichnete 8,765 Wohnungs- und Villentransaktionen im Wert von AED 12.06B und war damit im Zeitraum nach Deal-Zahl das aktivste Gebiet. Al Barsha South Fourth folgte mit 7,045 Transaktionen, während Wadi Al Safa 5 auf 5,201 kam, was unterstreicht, dass sich die Aktivität auf mehrere volumenstarke Bezirke verteilte und nicht auf einen einzigen Standort konzentriert war. Die Top-Gebiete-Grafik zeigt, wie eng die führenden Gebiete bei der Transaktionszahl beieinanderliegen, auch wenn die Transaktionswerte von Gebiet zu Gebiet deutlich variieren.

Wert und Anzahl entwickelten sich bei den führenden Gebieten nicht im Gleichschritt

Business Bay verdeutlicht die Lücke zwischen Transaktionszahl und Transaktionswert: Es rangierte mit 4,849 Transaktionen auf Platz vier nach Anzahl, erreichte aber einen Wert von AED 18.6B und lag damit über mehreren Gebieten mit höheren Deal-Volumina. Al Yelayiss 1 und Marsa Dubai verzeichneten ebenfalls Transaktionswerte von über AED 11.0B, während ihre Transaktionszahlen unter denen der volumenstärksten Gebiete der Gruppe lagen. Diese Divergenz ist wichtig, weil sie zeigt, dass die führenden Gebiete nicht allein durch Volumen definiert sind; der Wert fügt eine weitere Dimension hinzu, wie sich die Aktivität über Dubai verteilt.

Das monatliche Profil startete stark, bevor es im späten Frühjahr nachließ

Die monatlichen Wohnungs- und Villentransaktionen waren im Februar mit 19,270 am höchsten und lagen knapp vor Januar mit 19,129. Danach ließ die Aktivität auf 15,580 im März nach, erholte sich im April auf 16,488 und fiel im Mai auf 12,540, bevor sie im Juni bis zum 30. Juni auf 16,281 stieg. Beim Wert war das Muster ähnlich: AED 52.5B im Februar, AED 38.0B im März, AED 42.4B im April, AED 27.8B im Mai und AED 31.9B im Juni bis Monatsende. Juni sollte als Teilmonat gelesen werden, daher ist der jüngste Wert am besten als Aktivität innerhalb des Zeitraums und nicht als endgültiges Ergebnis für den gesamten Monat zu verstehen.

Methodik und Umfang

Dieser Artikel behandelt Dubais Wohnungs- und Villentransaktionen vom 1. Januar bis 30. Juni 2026 und verwendet die Visualisierung der Top-Gebiete nach Transaktionszahl als Hauptgrafik. Die hier zitierten Rankings und Werte beschränken sich auf die in den bereitgestellten Belegen gezeigten Gebiete und Monate, und die monatliche Juni-Zahl ist ein Wert seit Monatsbeginn bis zum 30. Juni.

Datenhinweise

• Erfasste Transaktionen: 8,765
• Gesamt-Transaktionswert: AED 12.06B
• Erfasste Transaktionen: 7,045
• Erfasste Transaktionen: 5,201
• Erfasste Transaktionen: 4,849
• Gesamt-Transaktionswert: AED 18.64B