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Sobha Realty

Marktführer

Hauptgebiet
Bukadra
Markt
Aktiv in 11 Gebieten

66

Projekte

5

Fertiggestellt

20

In Planung

11

Gebiete

AED 800K

Ab

Durchschnittspreis AED 5.5M

Bauträger-Score

87von 100

Stark

Offiziell fertiggestellt
5
Im Register abgeglichene Projekte
42%
Datenqualität der Einträge
85/100
Brutto-Mietrendite
13.4%
Fertigstellungsbilanz98th Perzentil
Portfoliogröße99th Perzentil
Verifizierung40th Perzentil
Gebietsabdeckung99th Perzentil
Investmentsignal98th Perzentil

Investment-Snapshot

Unterbewertet

Abgeleitet aus abgeglichenen Kauf- und Mietdaten in diesem Markt

Median-Kaufpreis
AED 1,338,138
Median-Jahresmiete
AED 96,250
Brutto-Mietrendite
13.39%
Mietnachfrage-Index68
Marktdynamik51
Kaufdatensätze
138
Mietdatensätze
1,765
Abgeglichene Projekte
4
Konfidenz
Mittel70

Abgeglichen mit offiziellen Transaktionsdaten. Die Mietrendite ist brutto — ohne Servicegebühren, Finanzierung und Leerstand, und keine Kapitalrendite. · Aktualisiert May 12, 2026

Projekte mit höchster Rendite

  • Sobha Creek Vistas ReserveAED 80K30.2%
  • Sobha Hartland WavesAED 90K6.9%
  • Sobha Creek Vistas GrandeAED 109K6.0%

Über

Sobha Realty ist ein 1976 gegründeter globaler Immobilienentwickler mit einem Schwerpunkt auf architektonischem Design und der Umsetzung hochwertiger gebauter Umgebungen. Das Portfolio umfasst sorgfältig geplante Anlagen, darunter Bauwerke im königlichen Stil und Moscheen, sowie eine Reihe charakteristischer Projekte, die den Fokus des Unternehmens auf besondere Architektur und durchdachte Planung widerspiegeln. Neben einzelnen Landmarken entwickelt Sobha Realty auch groß angelegte Quartiere wie Sobha Hartland, die unterschiedliche Baustile und Immobilientypen für vielfältige Wohn- und urbane Anforderungen verbinden. Der Ansatz des Entwicklers betont eine zusammenhängende Quartiersplanung und ein breites Angebot an Immobilienformaten und verbindet damit spezialisierte Architekturprojekte mit der Entwicklung größerer Stadtviertel.

Projektportfolio

Nach Status

Fertiggestellt5 · 8%
In Planung20 · 30%
Unknown41 · 62%

Einheitenmix

Einheiten23,065
Gebäude46
Grundstücke563

Anzahl von Einheiten, Villen, Gebäuden und Grundstücken im Portfolio. Eine Klassifizierung als Apartment oder Reihenhaus wird nicht erfasst.

Wo gebaut wird

  • Bukadra8 Projekte

    0 fertiggestellt · 8 in Planung

  • Al Merkadh6 Projekte

    4 fertiggestellt · 2 in Planung

  • Al Hebiah First2 Projekte

    0 fertiggestellt · 2 in Planung

  • Ras Al Khor Industrial First2 Projekte

    0 fertiggestellt · 2 in Planung

  • Al Safouh Second1 Projekte

    1 fertiggestellt · 0 in Planung

Stärken und Abwägungen

Abgeleitet aus dem veröffentlichten Portfolio dieses Bauträgers im Marktvergleich.

Stärken

  • Großes Portfolio — 66 veröffentlichte Projekte
  • Belegte Fertigstellung — 5 Projekte offiziell abgeschlossen
  • Breite Abdeckung — aktiv in 11 Gebieten
  • Brutto-Mietrendite von 13.4%, über dem Marktniveau

Abwägungen

  • Preise in den obersten 10% des Markts — wenige Einstiegsangebote

Ausgewählte Projekte

Sobha Skyparks
Planung

Sobha Skyparks

Dubai

Ab 2,9 Mio. AED

Quartal 4 2032
Sobha Central
Planung

Sobha Central

Dubai

Ab 1,8 Mio. AED

Quartal 4 2031
Sobha Sanctuary
Planung

Sobha Sanctuary

Dubai

Ab 4 Mio. AED

Quartal 4 2031
The Woods
Planung

The Woods

Dubai

Ab 999.000 AED

Quartal 4 2030
The Woods Altura
Planung

The Woods Altura

Dubai

Ab 999.000 AED

Quartal 4 2030
The Woods Elysian
Planung

The Woods Elysian

Dubai

Ab 999.000 AED

Quartal 4 2030

Bauträger-Leitfaden

Ein datengestützter Überblick über Portfoliogröße, Preisniveau, aktive Gebiete und die aktuelle Marktpräsenz von Sobha Realty.

Wer ist Sobha Realty?

Sobha Realty ist ein 1976 gegründeter globaler Immobilienentwickler mit einem Schwerpunkt auf architektonischem Design und der Umsetzung hochwertiger gebauter Umgebungen. Das Portfolio umfasst sorgfältig geplante Anlagen, darunter Bauwerke im königlichen Stil und Moscheen, sowie eine Reihe charakteristischer Projekte, die den Fokus des Unternehmens auf besondere Architektur und durchdachte Planung widerspiegeln. Neben einzelnen Landmarken entwickelt Sobha Realty auch groß angelegte Quartiere wie Sobha Hartland, die unterschiedliche Baustile und Immobilientypen für vielfältige Wohn- und urbane Anforderungen verbinden. Der Ansatz des Entwicklers betont eine zusammenhängende Quartiersplanung und ein breites Angebot an Immobilienformaten und verbindet damit spezialisierte Architekturprojekte mit der Entwicklung größerer Stadtviertel.

Häufige Fragen

What type of homes does Sobha Realty typically develop?

Sobha Realty is best known for premium apartments, waterfront residences, and villa-led community living with a strong emphasis on finish quality and cohesive master planning. Its portfolio includes projects such as 310 Riverside Crescent and Coral Beach Villas, which reflect a clear focus on lifestyle-driven homes rather than generic stock.

Which areas is Sobha Realty active in?

Sobha Realty is active in Dubai and Umm Al Quwain, with a footprint that includes emerging waterfront destinations as well as established urban neighborhoods. In Dubai, projects tied to Bukadra are especially relevant for buyers exploring Bukadra, while nearby interest can also extend to Al Merkadh.

Is Sobha Realty a good developer for off-plan buyers?

Yes, Sobha Realty is often considered a strong choice for off-plan buyers who value build quality, design consistency, and a more curated living experience. Its pipeline includes developments such as 320 Riverside Crescent and AquaCrest, making it relevant for buyers seeking modern, amenity-rich communities in growing locations.

What should buyers know before exploring Sobha Realty projects?

Buyers should look closely at the project location, waterfront or community setting, and the lifestyle profile of each development, as Sobha Realty tends to position projects with distinct character. The developer’s offerings in Dubai and Umm Al Quwain suit end users who want a premium environment as well as investors focused on homes with lasting appeal.

Why do investors pay attention to Sobha Realty?

Investors often watch Sobha Realty because the brand is associated with quality-driven planning, strong visual identity, and residences that can appeal to both end users and tenants. Projects such as Bayfront Marina Residences and Aquamarine Beach Residences show its focus on waterfront living, which remains attractive in buyer searches.

Does Sobha Realty focus on luxury or family-oriented communities?

Sobha Realty works across both premium luxury and family-friendly community concepts, depending on the project. Its Riverside Crescent collection and beach and marina residences suggest a developer that balances lifestyle amenities, practical layouts, and visual appeal for buyers who want a polished living environment.

Unsicher, ob Sobha Realty zu Ihnen passt?

Vergleichen Sie mit anderen Bauträgern oder sehen Sie sich das gesamte Portfolio an.