Completed

AZIZI Riviera 39

Name: AZIZI Riviera 39 — Паспорт проекта
Creator: AlSafaqa

отAzizi Developments

Dubai, Meydan, Meydan One, Azizi Riviera, Azizi Riviera 39

Дата сдачи: Q1 2024100% строительство завершено
Единицы: 171Фрихолд

Скачать брошюру

Паспорт проекта AlSafaqa

Паспорт проекта

Идентичность подтверждена официальным реестром

8 фактов, подтверждённых данными · Последнее наблюдение данных: 9 июл. 2026 г.

Инвестиционный снимок

Снимок рынка · Квартира-студия

Типичная продажа: дирхам ОАЭ (AED) 640 тыс.; Медианная зарегистрированная цена
Записанная ставка: дирхам ОАЭ (AED) 1 948; Медиана на квадратный фут
Типичная аренда: дирхам ОАЭ (AED) 51,7 тыс.; Средняя годовая арендная плата
Валовой доход: 8,1 %; Ориентировочно, до затрат
Валовая окупаемость: 12,4 лет; При текущей аренде
Продажи, 12 месяцев: 7; Записано DLD
Активная аренда: 20; Зарегистрировался у Эджари

Ориентировочные валовые данные из официальных отчетов. Они не включают плату за обслуживание, вакансии, затраты на приобретение, финансирование и другие расходы на владение и не являются оценкой.

Обзор

О проекте

AZIZI Riviera 39 от Azizi Developments — жилой комплекс в районе Мейдан, MBR City, Дубай. Проект включает 69 среднеэтажных зданий со студиями и квартирами с одной спальней, а также многофункциональную инфраструктуру с торговой зоной, благоустроенными общественными пространствами и выходом к набережной. На территории предусмотрены торговые зоны, зелёные пространства и виды на воду в рамках генерального плана Azizi Riviera. Комплекс расположен рядом с такими ключевыми объектами, как Downtown Dubai, ипподром Meydan и международный аэропорт Дубая; транспортная доступность обеспечивается через шоссе Аль-Хайл, с выездом в сторону Business Bay и шоссе Шейха Заида.

Скачать брошюру

Краткие факты

Застройщик: Azizi Developments
Местоположение: Dubai, Meydan, Meydan One, Azizi Riviera, Azizi Riviera 39
Тип собственности: Фрихолд
Дата сдачи: март 2024 г.
Старт продаж: декабрь 2018 г.
Статус: Completed

Количество квартир: Посмотреть официальное сочетание юнитов
Количество зданий: 1
Тип недвижимости: Апартаменты
Наличие: Продано

Проверенная запись о проекте

Факты о проекте

Что каждый источник фиксирует об этом проекте и в чём источники расходятся.

Достоверность: Средняя

Официальная регистрация: Подтверждена
Статус проекта: Completed
Ход строительства: 100%
Ожидаемая передача: Неизвестно
Наличие: Продано
Последнее наблюдение: Неизвестно

Источники: Реестр Земельного департамента Дубая · Карточка проекта AlSafaqa

Зарегистрированная рыночная активность

Аналитика рынка квартир

Официальная инвентаризация Земельного департамента Дубая и зарегистрированные продажи, а также контракты на аренду жилья Ejari с разбивкой по спальням.

Зарегистрированные единицы

59

Типичный размер

299кв.фут

Диапазон размеров

290–422кв.фут

Официальные зарегистрированные подразделения междугородной связи

Типичная продажа: дирхам ОАЭ (AED) 640 тыс.; Медианная зарегистрированная цена
Записанная ставка: дирхам ОАЭ (AED) 1 948; Медиана на квадратный фут
Типичная аренда: дирхам ОАЭ (AED) 51,7 тыс.; Средняя годовая арендная плата
Валовой доход: 8,1 %; ≈12,4 лет на окупаемость

Зарегистрированные продажи

дирхам ОАЭ (AED) 600 тыс.дирхам ОАЭ (AED) 728,7 тыс.

Зарегистрированные продажи (12 месяцев)7

Самая последняя продажа28 июл. 2026 г.

Рынок аренды

дирхам ОАЭ (AED) 43,5 тыс.дирхам ОАЭ (AED) 56,3 тыс.

Активные контракты20

Новые договоры аренды (4, 90d)дирхам ОАЭ (AED) 39 тыс.

Продление (1, 90d)дирхам ОАЭ (AED) 45 тыс.

Валовая и ориентировочная стоимость до вычета расходов на обслуживание, вакансий, управления, финансирования и приобретения.

Рынок проекта · все типы квартир

14 зарегистрированных продаж · последние 12 месяцевМедиана дирхам ОАЭ (AED) 853,7 тыс.

Ближайшие места

Расположение проекта

Dubai, Meydan, Meydan One, Azizi Riviera, Azizi Riviera 39

Смотреть Al Merkadh

В выбранном радиусе не найдено подходящих мест поблизости.

Хронология проекта

Ход строительства

100%

Строительство завершено

Ожидаемое завершение

март 2024 г.

Booking Startedдек. 2018 г.
Construction Startedдек. 2018 г.
Expected Completionмарт 2024 г.

Официальный статус DLD: Completed

Застройщик:

Azizi Developments

Ещё от Azizi Developments Профиль застройщика