AlSafaqaAlSafaqaDubai · В эфире

Dubai Properties

Крупный застройщик

Основной район
Al Hebiah Sixth
Рынок
Активен в 3 районах

20

Проекты

10

Сдано

7

В планах

3

Районы

AED 817K

От

Средняя цена AED 2.2M

Рейтинг застройщика

87из 100

Высокий

Официально завершено
10
Проекты, сверенные с реестром
85%
Качество данных объявлений
97/100
Валовая арендная доходность
9.1%
История сдачи99th процентиль
Размер портфеля84th процентиль
Проверка64th процентиль
Охват районов91th процентиль
Инвестиционный сигнал96th процентиль

Инвестиционный обзор

Недооценён

По сопоставленным данным продаж и аренды на этом рынке

Медианная цена продажи
AED 3,278,750
Медианная годовая аренда
AED 160,000
Валовая арендная доходность
9.07%
Индекс спроса на аренду48
Активность рынка42
Записи о продажах
589
Записи об аренде
2,739
Сопоставленные проекты
9
Достоверность
Средняя70

Сопоставлено с официальными данными сделок. Доходность валовая — без учёта сервисных сборов, финансирования и простоя, и это не прирост капитала. · Обновлено May 12, 2026

Проекты с высшей доходностью

  • La Rosa 6AED 170K5.5%
  • La Violeta By Dubai PropertiesAED 185K5.4%
  • Mudon Al Ranim 1AED 200K5.4%
  • Mudon Al Ranim Phase 2 By Dubai PropertiesAED 199K5.2%
  • Mudon Al Ranim Phase 3 By Dubai PropertiesAED 193K5.1%

О компании

Dubai Properties Group — генеральный девелопер Dubai Holding, основанный в начале 2000-х годов и специализирующийся на создании крупных сообществ, реализуемых по генеральному плану, по всему ОАЭ. Компания работает в жилом, коммерческом, гостиничном и торговом секторах, интегрируя свои проекты с приоритетами городского планирования Дубая; среди знаковых сообществ в ее портфеле — Jumeirah Beach Residence, Business Bay и значительные территории Dubailand. Девелопер делает акцент на целостных и устойчивых районах, где приоритет отдается функциональности, удобству передвижения пешком, зеленым зонам и многофункциональной инфраструктуре. Dubai Properties укрепляет доверие инвесторов благодаря документально подтвержденной ориентации на своевременную сдачу объектов, обеспечению качества в соответствии с нормативными стандартами и удобным схемам платежей для объектов на этапе строительства, обычно поэтапным и иногда предусматривающим платежи после передачи. Подход компании включает широкий набор удобств, использование экологичных материалов и интеллектуальных технологий, а также постоянное управление сообществами для поддержания долгосрочной стоимости и соответствия стратегическим целям развития Дубая.

Портфель

По статусу

Сдано10 · 50%
В планах7 · 35%
Unknown3 · 15%

Состав портфеля

Юниты269
Виллы3,900
Здания1
Участки778

Количество юнитов, вилл, зданий и участков в портфеле. Классификация «апартаменты» или «таунхаус» не фиксируется.

Где они строят

  • Al Hebiah Sixth8 проектов

    3 сдано · 5 в планах

  • Wadi Al Safa 58 проектов

    6 сдано · 2 в планах

  • Marsa Dubai1 проектов

    1 сдано · 0 в планах

Сильные стороны и оговорки

Выведено из опубликованного портфеля застройщика в сравнении с рынком.

Сильные стороны

  • Подтверждённая сдача — 10 проектов официально завершено
  • 85% проектов сверено с официальным реестром
  • Валовая доходность 9.1%, выше рыночной нормы

Оговорки

  • Концентрированный портфель — 40% проектов в одном районе

Избранные проекты

La Tilia
На стадии строительства

La Tilia

Wadi Al Safa 5

От 2,7 млн AED

Кв. 3 2028
La Tilia at Villanova 2
На стадии строительства

La Tilia at Villanova 2

Wadi Al Safa 5

От 2,7 млн AED

Кв. 3 2028
Mudon Al Ranim Phase 7 By Dubai Properties
На стадии строительства

Mudon Al Ranim Phase 7 By Dubai Properties

Al Hebiah Sixth

От 2,8 млн AED

Кв. 3 2026
Mudon Al Ranim Phase 5 By Dubai Properties
Готово

Mudon Al Ranim Phase 5 By Dubai Properties

Al Hebiah Sixth

От 2,5 млн AED

Кв. 3 2026
Mudon Al Ranim Phase 8 By Dubai Properties
Готово

Mudon Al Ranim Phase 8 By Dubai Properties

Al Hebiah Sixth

От 2,7 млн AED

Кв. 3 2026
Mudon Al Ranim Phase 6 By Dubai Properties
Готово

Mudon Al Ranim Phase 6 By Dubai Properties

Al Hebiah Sixth

От 3,1 млн AED

Кв. 3 2026

Гид по застройщику

Обзор на основе данных о масштабе портфеля, ценовом уровне, активных районах и текущем рыночном присутствии Dubai Properties.

Кто такой Dubai Properties?

Dubai Properties Group — генеральный девелопер Dubai Holding, основанный в начале 2000-х годов и специализирующийся на создании крупных сообществ, реализуемых по генеральному плану, по всему ОАЭ. Компания работает в жилом, коммерческом, гостиничном и торговом секторах, интегрируя свои проекты с приоритетами городского планирования Дубая; среди знаковых сообществ в ее портфеле — Jumeirah Beach Residence, Business Bay и значительные территории Dubailand. Девелопер делает акцент на целостных и устойчивых районах, где приоритет отдается функциональности, удобству передвижения пешком, зеленым зонам и многофункциональной инфраструктуре. Dubai Properties укрепляет доверие инвесторов благодаря документально подтвержденной ориентации на своевременную сдачу объектов, обеспечению качества в соответствии с нормативными стандартами и удобным схемам платежей для объектов на этапе строительства, обычно поэтапным и иногда предусматривающим платежи после передачи. Подход компании включает широкий набор удобств, использование экологичных материалов и интеллектуальных технологий, а также постоянное управление сообществами для поддержания долгосрочной стоимости и соответствия стратегическим целям развития Дубая.

Частые вопросы

What kind of communities does Dubai Properties usually develop?

Dubai Properties is best known for master-planned residential communities that focus on practical layouts, neighborhood amenities, and a calm suburban feel. Its portfolio includes villa and townhouse communities, as well as select waterfront homes, which makes it appealing to buyers seeking livable homes in established parts of Dubai.

Which areas in Dubai is Dubai Properties most active in?

The developer is especially active in family-oriented locations such as Wadi Al Safa 5, where several of its villa and townhouse communities are concentrated. It also has a presence in Marsa Dubai, giving buyers options that range from suburban community living to waterfront addresses.

Is Dubai Properties a good choice for off-plan buyers?

Yes, Dubai Properties is often a strong fit for off-plan buyers who want a recognized local developer with a community-led approach. Projects such as La Violeta By Dubai Properties and La Tilia are the kind of homes buyers typically consider when comparing off-plan family communities in Dubai.

What should buyers expect from Dubai Properties projects?

Buyers can usually expect a community-first product with attention to livability, shared spaces, and a residential setting that suits daily family life. Developments such as Mudon Al Ranim By Dubai Properties and La Rosa Phase 2 By Dubai Properties reflect the developer’s focus on practical layouts and familiar suburban appeal.

Who is Dubai Properties best suited for?

Dubai Properties is well suited to end users who want a stable residential community and investors looking for homes with broad appeal in established Dubai neighborhoods. It is a particularly relevant choice for families, professionals, and buyers who prefer townhouse or villa living over high-density city towers.

Which Dubai Properties projects are worth exploring first?

A good starting point is La Vie for waterfront living, along with MJL 7 for a more urban residential setting. Buyers focused on family communities can also look at the La Rosa and Mudon Al Ranim collections, especially in Wadi Al Safa 5.

Не уверены, подходит ли вам Dubai Properties?

Сравните с другими застройщиками или посмотрите весь портфель.