AlSafaqaAlSafaqaDubai · В эфире

Damac Properties

Лидер рынка

Основной район
Al Yelayiss 1
Рынок
Активен в 11 районах

178

Проекты

3

Сдано

56

В планах

11

Районы

AED 547K

От

Средняя цена AED 3.2M

Рейтинг застройщика

86из 100

Высокий

Официально завершено
3
Проекты, сверенные с реестром
35%
Качество данных объявлений
81/100
Валовая арендная доходность
8.5%
История сдачи97th процентиль
Размер портфеля100th процентиль
Проверка36th процентиль
Охват районов99th процентиль
Инвестиционный сигнал98th процентиль

Инвестиционный обзор

Недооценён

По сопоставленным данным продаж и аренды на этом рынке

Медианная цена продажи
AED 1,570,000
Медианная годовая аренда
AED 100,000
Валовая арендная доходность
8.53%
Индекс спроса на аренду56
Активность рынка52
Записи о продажах
2,136
Записи об аренде
9,407
Сопоставленные проекты
2
Достоверность
Высокая100

Сопоставлено с официальными данными сделок. Доходность валовая — без учёта сервисных сборов, финансирования и простоя, и это не прирост капитала. · Обновлено May 12, 2026

Проекты с высшей доходностью

  • Zada TowerAED 79K12.4%
  • Aykon City - Tower BAED 100K7.7%

О компании

Damac Properties, основанная в 2002 году со штаб-квартирой в Дубае, является крупнейшим частным девелопером недвижимости в ОАЭ и реализует элитные жилые, коммерческие, гостиничные, торговые и многофункциональные проекты в странах Персидского залива и за рубежом. Подход компании сочетает современную архитектуру, устойчивый дизайн и сообщества с богатой инфраструктурой, ориентируясь как на инвесторов, так и на конечных покупателей. Среди брендовых партнерств — Versace, Roberto Cavalli, Paramount Hotels & Resorts и Chelsea Football Club. Damac обладает значительным опытом реализации: около 50 000 жилых единиц уже завершено, еще более 54 000 находятся в строительстве; в 2025 году объем продаж недвижимости составил 36 млрд дирхамов ОАЭ. Девелопер специализируется на продажах на этапе строительства, предлагает гибкие планы оплаты и структурированные банковские решения, уделяет внимание своевременной передаче объектов и послепродажной поддержке, а также внедрил ESG-отчетность и имеет предварительный рейтинг MSCI ESG на уровне (p) A.

Портфель

По статусу

Сдано3 · 2%
В планах56 · 31%
Unknown119 · 67%

Состав портфеля

Юниты19,858
Виллы958
Здания100
Участки5,919

Количество юнитов, вилл, зданий и участков в портфеле. Классификация «апартаменты» или «таунхаус» не фиксируется.

Где они строят

  • Al Yelayiss 113 проектов

    0 сдано · 13 в планах

  • Dubai Investment Park Second13 проектов

    0 сдано · 13 в планах

  • Al Hebiah Fifth11 проектов

    0 сдано · 11 в планах

  • Business Bay7 проектов

    2 сдано · 5 в планах

  • Al Hebiah Third5 проектов

    1 сдано · 4 в планах

Сильные стороны и оговорки

Выведено из опубликованного портфеля застройщика в сравнении с рынком.

Сильные стороны

  • Крупный портфель — 178 опубликованных проектов
  • Широкий охват — активен в 11 районах
  • Валовая доходность 8.5%, выше рыночной нормы

Оговорки

  • Только 35% проектов сверено с официальным реестром

Избранные проекты

Antigua
На стадии строительства

Antigua

Dubai

От 2,8 млн AED

Кв. 4 2030
Bahamas
На стадии строительства

Bahamas

Dubai

От 3,9 млн AED

Кв. 2 2030
Bahamas Phase 2
На стадии строительства

Bahamas Phase 2

Dubai

От 2,8 млн AED

Кв. 2 2030
Barbados
На стадии строительства

Barbados

Dubai

От 4,1 млн AED

Кв. 2 2030
Barbados 2
На стадии строительства

Barbados 2

Dubai

От 3,6 млн AED

Кв. 2 2030
Bermuda
На стадии строительства

Bermuda

Dubai

От 3,8 млн AED

Кв. 2 2030

Гид по застройщику

Обзор на основе данных о масштабе портфеля, ценовом уровне, активных районах и текущем рыночном присутствии Damac Properties.

Кто такой Damac Properties?

Damac Properties, основанная в 2002 году со штаб-квартирой в Дубае, является крупнейшим частным девелопером недвижимости в ОАЭ и реализует элитные жилые, коммерческие, гостиничные, торговые и многофункциональные проекты в странах Персидского залива и за рубежом. Подход компании сочетает современную архитектуру, устойчивый дизайн и сообщества с богатой инфраструктурой, ориентируясь как на инвесторов, так и на конечных покупателей. Среди брендовых партнерств — Versace, Roberto Cavalli, Paramount Hotels & Resorts и Chelsea Football Club. Damac обладает значительным опытом реализации: около 50 000 жилых единиц уже завершено, еще более 54 000 находятся в строительстве; в 2025 году объем продаж недвижимости составил 36 млрд дирхамов ОАЭ. Девелопер специализируется на продажах на этапе строительства, предлагает гибкие планы оплаты и структурированные банковские решения, уделяет внимание своевременной передаче объектов и послепродажной поддержке, а также внедрил ESG-отчетность и имеет предварительный рейтинг MSCI ESG на уровне (p) A.

Частые вопросы

What kind of properties does DAMAC Properties usually develop?

DAMAC is best known for a mix of high-rise towers, branded residences, and master-planned communities with a strong lifestyle focus. Buyers looking for statement homes in central districts or resort-inspired living on the city edge will find the portfolio especially relevant.

Which areas in Dubai are most associated with DAMAC Properties projects?

The developer has a strong presence in areas such as Business Bay and Al Yelayiss 1, while also extending into other established Dubai communities. That spread makes it appealing to buyers comparing central apartments with more spacious, lifestyle-driven settings.

Is DAMAC Properties a good choice for off-plan buyers?

Yes, DAMAC is widely followed by off-plan buyers because its pipeline spans both city towers and community-style launches. It tends to suit buyers who want a recognisable developer name, varied product types, and options across different parts of Dubai.

What should investors know before exploring DAMAC Properties developments?

Investors usually look at DAMAC for brand visibility, broad location choice, and product styles that can appeal to both end-users and rental demand. It is worth comparing each project’s setting, layout, and community feel to match the right target tenant or future buyer.

Which DAMAC projects are worth looking at in Business Bay?

Business Bay is home to several of DAMAC’s better-known tower projects, including Aykon City - Tower B, Aykon City 3, and Canal Crown. These are strong references for buyers who want a central address with a more urban, design-led profile.

What kind of buyer is DAMAC Properties best suited to?

DAMAC tends to suit buyers who want strong brand recognition, visible architecture, and a choice between apartment living and community-oriented homes. It is often a good fit for end-users seeking lifestyle amenities as well as investors who prefer a developer with broad market appeal.

Не уверены, подходит ли вам Damac Properties?

Сравните с другими застройщиками или посмотрите весь портфель.