AlSafaqaAlSafaqaDubai · В эфире

Danube Properties

Крупный застройщик

Основной район
Madinat Dubai Almelaheyah
Рынок
Активен в 11 районах

30

Проекты

5

Сдано

21

В планах

11

Районы

AED 399K

От

Средняя цена AED 959K

Рейтинг застройщика

92из 100

Высокий

Официально завершено
5
Проекты, сверенные с реестром
90%
Качество данных объявлений
97/100
Валовая арендная доходность
7.3%
История сдачи98th процентиль
Размер портфеля98th процентиль
Проверка64th процентиль
Охват районов99th процентиль
Инвестиционный сигнал99th процентиль

Инвестиционный обзор

По сопоставленным данным продаж и аренды на этом рынке

Медианная цена продажи
AED 727,500
Медианная годовая аренда
AED 52,000
Валовая арендная доходность
7.31%
Индекс спроса на аренду67
Активность рынка59
Записи о продажах
630
Записи об аренде
4,824
Сопоставленные проекты
7
Достоверность
Средняя70

Сопоставлено с официальными данными сделок. Доходность валовая — без учёта сервисных сборов, финансирования и простоя, и это не прирост капитала. · Обновлено May 12, 2026

Проекты с высшей доходностью

  • Opalz by DanubeAED 68K9.5%
  • Jewelz By DanubeAED 52K8.5%
  • Petalz by DanubeAED 63K8.2%
  • Olivz ResidenceAED 46K7.7%
  • Gemz By DanubeAED 111K7.2%

О компании

Danube Properties — известный девелопер из ОАЭ с широким портфелем жилых проектов в Дубае, работающий в составе Danube Group. Компания стремится предлагать качественные дома по справедливой цене, поддерживая высокие стандарты дизайна и отделки и стабильно соблюдая сроки строительства. Ее подход ориентирован на покупателей: это отражается в гибких планах оплаты и акценте на жизни в сообществах, благодаря чему компания сформировала значительную базу домовладельцев и инвесторов в регионе и за его пределами. Реализовав множество проектов, Danube зарекомендовала себя как надежный бренд на рынке Дубая. Текущие предложения, включая Greenz by Danube, продолжают эту традицию, предлагая тщательно спроектированные дома и сообщества, ориентированные на комфортный образ жизни.

Портфель

По статусу

Сдано5 · 17%
В планах21 · 70%
Unknown4 · 13%

Состав портфеля

Юниты17,798
Здания35

Количество юнитов, вилл, зданий и участков в портфеле. Классификация «апартаменты» или «таунхаус» не фиксируется.

Где они строят

  • Madinat Dubai Almelaheyah4 проектов

    0 сдано · 4 в планах

  • Al Barsha South Fourth3 проектов

    0 сдано · 3 в планах

  • Al Thanyah Fifth3 проектов

    0 сдано · 3 в планах

  • Jabal Ali First3 проектов

    2 сдано · 1 в планах

  • Nadd Hessa3 проектов

    0 сдано · 3 в планах

Сильные стороны и оговорки

Выведено из опубликованного портфеля застройщика в сравнении с рынком.

Сильные стороны

  • Крупный портфель — 30 опубликованных проектов
  • Подтверждённая сдача — 5 проектов официально завершено
  • Широкий охват — активен в 11 районах
  • 90% проектов сверено с официальным реестром
  • Валовая доходность 7.3%, выше рыночной нормы

Оговорки

  • 70% портфеля ещё в планах

Избранные проекты

Bayz 102
На стадии строительства

Bayz 102

Business Bay

От 1,3 млн AED

Кв. 4 2029
Greenz by Danube
На стадии строительства

Greenz by Danube

Dubai

От 3,5 млн AED

Кв. 4 2029
Serenz
На стадии строительства

Serenz

Dubai

От 840 тыс. AED

Кв. 3 2029
Breez by Danube
На стадии строительства

Breez by Danube

Madinat Dubai Almelaheyah

От 1,3 млн AED

Кв. 1 2029
Aspirz Tower
На стадии строительства

Aspirz Tower

Al Hebiah Fourth

От 850 тыс. AED

Кв. 4 2028
Timez By Danube
На стадии строительства

Timez By Danube

Nadd Hessa

От 800 тыс. AED

Кв. 3 2028

Гид по застройщику

Обзор на основе данных о масштабе портфеля, ценовом уровне, активных районах и текущем рыночном присутствии Danube Properties.

Кто такой Danube Properties?

Danube Properties — известный девелопер из ОАЭ с широким портфелем жилых проектов в Дубае, работающий в составе Danube Group. Компания стремится предлагать качественные дома по справедливой цене, поддерживая высокие стандарты дизайна и отделки и стабильно соблюдая сроки строительства. Ее подход ориентирован на покупателей: это отражается в гибких планах оплаты и акценте на жизни в сообществах, благодаря чему компания сформировала значительную базу домовладельцев и инвесторов в регионе и за его пределами. Реализовав множество проектов, Danube зарекомендовала себя как надежный бренд на рынке Дубая. Текущие предложения, включая Greenz by Danube, продолжают эту традицию, предлагая тщательно спроектированные дома и сообщества, ориентированные на комфортный образ жизни.

Частые вопросы

What kind of properties does Danube Properties build in Dubai?

Danube Properties is best known for contemporary apartment-led developments that focus on practical layouts, lifestyle amenities, and a polished finish. Its portfolio tends to appeal to buyers looking for ready-to-use urban homes or investment-friendly off-plan options in established Dubai districts.

Which areas in Dubai are most associated with Danube Properties projects?

Danube Properties has an active presence across several well-known Dubai neighborhoods, including Business Bay, Al Barsha South Fourth, Nadd Hessa, and Al Thanyah Fifth. This spread gives buyers options in both central business districts and emerging residential communities.

Is Danube Properties a good developer for off-plan buyers?

Yes, Danube Properties is often considered by off-plan buyers who want modern design, competitive positioning, and homes in accessible Dubai locations. Its projects are typically aimed at end users and investors who value lifestyle features, practical layouts, and a recognizable developer brand.

Which Danube Properties projects are worth exploring first?

Some of the most relevant projects to review include Bayz 101 in Business Bay, Elitz by Danube in Al Barsha South Fourth, and Danube Oasiz in Nadd Hessa. These projects reflect the developer’s focus on urban living, convenience, and strong buyer appeal.

What should buyers know before choosing a Danube Properties project?

Buyers should look closely at the location, unit layout, amenities, and the surrounding neighborhood’s long-term livability. Danube Properties often targets a broad audience, so it is worth comparing each project’s setting and community feel to make sure it matches your own use case, whether for living or investment.

Who is Danube Properties best suited for?

Danube Properties is a strong fit for buyers who want modern Dubai homes in recognizable locations without leaning toward ultra-luxury positioning. It can suit first-time buyers, end users seeking convenience, and investors looking for projects with broad rental appeal and a contemporary lifestyle offer.

Не уверены, подходит ли вам Danube Properties?

Сравните с другими застройщиками или посмотрите весь портфель.