AlSafaqaAlSafaqaDubai · В эфире

Emaar Properties

Лидер рынка

Основной район
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
Рынок
Активен в 11 районах

235

Проекты

44

Сдано

127

В планах

11

Районы

AED 897K

От

Средняя цена AED 3.9M

Рейтинг застройщика

91из 100

Высокий

Официально завершено
44
Проекты, сверенные с реестром
79%
Качество данных объявлений
93/100
Валовая арендная доходность
7.2%
История сдачи100th процентиль
Размер портфеля100th процентиль
Проверка60th процентиль
Охват районов99th процентиль
Инвестиционный сигнал96th процентиль

Инвестиционный обзор

Недооценён

По сопоставленным данным продаж и аренды на этом рынке

Медианная цена продажи
AED 2,850,000
Медианная годовая аренда
AED 160,000
Валовая арендная доходность
7.22%
Индекс спроса на аренду58
Активность рынка42
Записи о продажах
1,333
Записи об аренде
9,805
Сопоставленные проекты
30
Достоверность
Высокая100

Сопоставлено с официальными данными сделок. Доходность валовая — без учёта сервисных сборов, финансирования и простоя, и это не прирост капитала. · Обновлено May 12, 2026

Проекты с высшей доходностью

  • Creek CrescentAED 158K35.0%
  • Address Harbour PointAED 200K26.7%
  • Park FieldAED 134K22.3%
  • Palace Beach ResidenceAED 152K14.1%
  • SavannaAED 143K13.0%

О компании

Компания Emaar Properties, основанная в 1997 году, — ведущий застройщик, известный такими знаковыми объектами, как Бурдж-Халифа и Dubai Mall. Компания реализует широкий спектр жилых, коммерческих объектов и многофункциональных комплексов, уделяя особое внимание высоким стандартам строительства и качественной отделке во всех своих проектах. Руководствуясь миссией формировать будущее для всех, Emaar придерживается дальновидного подхода к городскому развитию и созданию комфортной среды для жизни. Заявленный фокус на создании долговечной застроенной среды определяет планирование и реализацию проектов, направленных на удовлетворение меняющихся потребностей рынка и общества при сохранении стабильного качества во всех объектах компании.

Портфель

По статусу

Сдано44 · 19%
В планах127 · 54%
Unknown64 · 27%

Состав портфеля

Юниты43,156
Виллы16,839
Здания220
Участки9,412

Количество юнитов, вилл, зданий и участков в портфеле. Классификация «апартаменты» или «таунхаус» не фиксируется.

Где они строят

  • Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid32 проектов

    8 сдано · 24 в планах

  • Al Khairan First30 проектов

    15 сдано · 15 в планах

  • Al Yufrah 123 проектов

    4 сдано · 19 в планах

  • Madinat Al Mataar21 проектов

    2 сдано · 19 в планах

  • Madinat Dubai Almelaheyah19 проектов

    1 сдано · 18 в планах

Сильные стороны и оговорки

Выведено из опубликованного портфеля застройщика в сравнении с рынком.

Сильные стороны

  • Крупный портфель — 235 опубликованных проектов
  • Подтверждённая сдача — 44 проектов официально завершено
  • Широкий охват — активен в 11 районах
  • 79% проектов сверено с официальным реестром
  • Валовая доходность 7.2%, выше рыночной нормы

Избранные проекты

Avarra by Palace
На стадии строительства

Avarra by Palace

Dubai

От 2,8 млн AED

Кв. 2 2031
Palace By The Beach
На стадии строительства

Palace By The Beach

Dubai
Кв. 1 2031
Golf Trails
На стадии строительства

Golf Trails

Dubai

От 1,1 млн AED

Кв. 4 2030
Valia Tower
На стадии строительства

Valia Tower

Dubai

От 2,1 млн AED

Кв. 3 2030
Emaar Fior
На стадии строительства

Emaar Fior

Dubai

От 2,2 млн AED

Кв. 3 2030
Salva The Heights
На стадии строительства

Salva The Heights

Dubai

От 6,7 млн AED

Кв. 3 2030

Гид по застройщику

Обзор на основе данных о масштабе портфеля, ценовом уровне, активных районах и текущем рыночном присутствии Emaar Properties.

Кто такой Emaar Properties?

Компания Emaar Properties, основанная в 1997 году, — ведущий застройщик, известный такими знаковыми объектами, как Бурдж-Халифа и Dubai Mall. Компания реализует широкий спектр жилых, коммерческих объектов и многофункциональных комплексов, уделяя особое внимание высоким стандартам строительства и качественной отделке во всех своих проектах. Руководствуясь миссией формировать будущее для всех, Emaar придерживается дальновидного подхода к городскому развитию и созданию комфортной среды для жизни. Заявленный фокус на создании долговечной застроенной среды определяет планирование и реализацию проектов, направленных на удовлетворение меняющихся потребностей рынка и общества при сохранении стабильного качества во всех объектах компании.

Частые вопросы

What kind of properties does Emaar Properties usually develop in Dubai?

Emaar is known for a broad mix of apartments, villas, and branded residences, often delivered within master-planned communities or landmark waterfront settings. The developer focuses on polished design, practical layouts, and lifestyle-led amenities that suit both homeowners and investors.

Which areas in Dubai are most associated with Emaar projects?

Emaar has a strong presence in established and high-demand parts of Dubai, including Dubai Creek Harbour, Dubai Hills Estate, Marsa Dubai, and Al Yufrah 1. This spread makes the developer relevant for buyers seeking central, waterfront, and family-oriented suburban communities.

Why do buyers and investors pay attention to Emaar Properties?

Buyers often look to Emaar for a reputation built on considered planning, consistent delivery standards, and communities that hold broad market appeal. For investors, that usually translates into assets that are easier to understand, easier to rent, and attractive to a wide tenant pool in Dubai.

Is Emaar a good developer for off-plan property buyers?

Emaar is often shortlisted by off-plan buyers who want a developer with established brand recognition and a strong track record in premium Dubai communities. Its projects typically suit buyers looking for a balance of lifestyle, design quality, and long-term desirability rather than speculative, fast-turn product.

What should I know before exploring an Emaar project?

It helps to compare the setting, community character, and property type before choosing an Emaar home, since the developer works across waterfront, urban, and suburban environments. Buyers should also consider whether they want end-user convenience, rental appeal, or a lifestyle address with strong brand recognition.

Which Emaar projects are worth exploring first on AlSafaqa?

A good starting point includes Address Residences at Dubai Creek Harbour, Address Residences at Dubai Hills Estate, and Alana at The Valley. These projects show the range of Emaar’s offering, from waterfront apartments to family-focused homes in emerging suburban communities.

Не уверены, подходит ли вам Emaar Properties?

Сравните с другими застройщиками или посмотрите весь портфель.