AlSafaqaAlSafaqaDubai · В эфире

Nakheel

Лидер рынка

Основной район
Palm Jabal Ali
Рынок
Активен в 5 районах

75

Проекты

2

Сдано

19

В планах

5

Районы

AED 600K

От

Средняя цена AED 14.9M

Рейтинг застройщика

83из 100

Высокий

Официально завершено
2
Проекты, сверенные с реестром
32%
Качество данных объявлений
79/100
Валовая арендная доходность
10.1%
История сдачи94th процентиль
Размер портфеля97th процентиль
Проверка33th процентиль
Охват районов97th процентиль
Инвестиционный сигнал96th процентиль

Инвестиционный обзор

Недооценён

По сопоставленным данным продаж и аренды на этом рынке

Медианная цена продажи
AED 3,941,386
Медианная годовая аренда
AED 217,500
Валовая арендная доходность
10.12%
Индекс спроса на аренду41
Активность рынка40
Записи о продажах
373
Записи об аренде
1,278
Сопоставленные проекты
1
Достоверность
Средняя70

Сопоставлено с официальными данными сделок. Доходность валовая — без учёта сервисных сборов, финансирования и простоя, и это не прирост капитала. · Обновлено May 12, 2026

Проекты с высшей доходностью

  • Murooj Al Furjan WestAED 223K4.8%

О компании

Nakheel — девелопер из Дубая, известный созданием знаковых прибрежных и островных районов, формирующих облик эмирата. В его портфолио входят такие проекты, как Palm Jumeirah, The World Islands и Dubai Waterfront, что отражает более чем двадцатилетний опыт развития элитной недвижимости и специализацию на прибрежных и островных проектах. Компания уделяет внимание качеству строительства, своевременной сдаче, комплексному послепродажному обслуживанию и постоянному управлению сообществами, опираясь на надежную финансовую поддержку, призванную обеспечить завершение проектов. Участие Nakheel в таких проектах, как Palm Jebel Ali Frond F, соответствует заявленному подходу компании к созданию жилых сообществ с продуманной архитектурой и планированием на основе инфраструктуры, предлагая покупателям и инвесторам структурированные графики и варианты оплаты в рамках общей системы реализации проектов.

Портфель

По статусу

Сдано2 · 3%
В планах19 · 25%
Unknown54 · 72%

Состав портфеля

Юниты1,825
Здания9
Участки1,956

Количество юнитов, вилл, зданий и участков в портфеле. Классификация «апартаменты» или «таунхаус» не фиксируется.

Где они строят

  • Palm Jabal Ali12 проектов

    0 сдано · 12 в планах

  • Palm Jumeirah5 проектов

    1 сдано · 4 в планах

  • Jabal Ali First2 проектов

    1 сдано · 1 в планах

  • Al Barsha South Fifth1 проектов

    0 сдано · 1 в планах

  • Al Merkadh1 проектов

    0 сдано · 1 в планах

Сильные стороны и оговорки

Выведено из опубликованного портфеля застройщика в сравнении с рынком.

Сильные стороны

  • Крупный портфель — 75 опубликованных проектов
  • Валовая доходность 10.1%, выше рыночной нормы

Оговорки

  • Только 32% проектов сверено с официальным реестром
  • Цены в верхних 10% рынка — мало вариантов начального уровня

Избранные проекты

Palm Central Residences Frond N
На стадии строительства

Palm Central Residences Frond N

Dubai

От 2,7 млн AED

Кв. 4 2030
Palm Central Private Residences Phase 2
На стадии строительства

Palm Central Private Residences Phase 2

Dubai

От 2,7 млн AED

Кв. 3 2030
Bay Estate
На стадии строительства

Bay Estate

Dubai

От 4,7 млн AED

Кв. 4 2029
Palm Jebel Ali Frond J
На стадии строительства

Palm Jebel Ali Frond J

Dubai

От 18 млн AED

Кв. 4 2029
Palm Central Private Residences
На стадии строительства

Palm Central Private Residences

Dubai

От 2,5 млн AED

Кв. 3 2029
Palm Central Private Residences Frond M
На стадии строительства

Palm Central Private Residences Frond M

Dubai

От 2,5 млн AED

Кв. 3 2029

Гид по застройщику

Обзор на основе данных о масштабе портфеля, ценовом уровне, активных районах и текущем рыночном присутствии Nakheel.

Кто такой Nakheel?

Nakheel — девелопер из Дубая, известный созданием знаковых прибрежных и островных районов, формирующих облик эмирата. В его портфолио входят такие проекты, как Palm Jumeirah, The World Islands и Dubai Waterfront, что отражает более чем двадцатилетний опыт развития элитной недвижимости и специализацию на прибрежных и островных проектах. Компания уделяет внимание качеству строительства, своевременной сдаче, комплексному послепродажному обслуживанию и постоянному управлению сообществами, опираясь на надежную финансовую поддержку, призванную обеспечить завершение проектов. Участие Nakheel в таких проектах, как Palm Jebel Ali Frond F, соответствует заявленному подходу компании к созданию жилых сообществ с продуманной архитектурой и планированием на основе инфраструктуры, предлагая покупателям и инвесторам структурированные графики и варианты оплаты в рамках общей системы реализации проектов.

Частые вопросы

What kind of properties does Nakheel develop in Dubai?

Nakheel develops a broad mix of villas, branded residences, waterfront apartments, and community-focused homes. Its portfolio includes landmark coastal and island addresses as well as family-oriented communities, which makes it relevant for buyers looking for lifestyle, privacy, and strong location fundamentals.

Which areas in Dubai is Nakheel most closely associated with?

Nakheel is especially associated with Palm Jumeirah and other waterfront or master-planned parts of Dubai. Buyers researching the developer often start with Palm Jumeirah, where some of its best-known luxury projects are located, as well as newer coastal destinations and community districts across the city.

Why do buyers consider Nakheel a strong developer in Dubai?

Nakheel is widely recognised for creating large-scale communities with a distinct sense of place and a strong lifestyle offering. For many buyers, that means confidence in the developer’s brand, the appeal of its locations, and the long-term relevance of homes that are tied to Dubai’s most established waterfront settings.

Are Nakheel projects suitable for off-plan buyers?

Yes, Nakheel is a relevant choice for off-plan buyers who want to enter well-known Dubai locations and follow a developer with a strong master-planning profile. Projects such as Bay Grove and its later phases are typical examples of the kind of staged waterfront development many buyers track closely.

What should I know before exploring Nakheel homes for sale?

It helps to look at the location, community setting, and property type first, because Nakheel’s portfolio ranges from island villas to apartment-led coastal residences. Buyers comparing options should also review how the project fits their goals, whether that is family living, holiday use, or long-term investment potential. Como Residences is a good example of a premium waterfront address to study closely.

Who is Nakheel a good fit for?

Nakheel is a strong fit for buyers who want Dubai property with a clear lifestyle story, established neighbourhood appeal, and a focus on waterfront or master-planned living. It tends to suit end users seeking distinctive homes as well as investors looking for branded locations that remain easy to understand in the resale market.

Не уверены, подходит ли вам Nakheel?

Сравните с другими застройщиками или посмотрите весь портфель.