AlSafaqaAlSafaqaDubai · В эфире

Sobha Realty

Лидер рынка

Основной район
Bukadra
Рынок
Активен в 11 районах

66

Проекты

5

Сдано

20

В планах

11

Районы

AED 800K

От

Средняя цена AED 5.5M

Рейтинг застройщика

87из 100

Высокий

Официально завершено
5
Проекты, сверенные с реестром
42%
Качество данных объявлений
85/100
Валовая арендная доходность
13.4%
История сдачи98th процентиль
Размер портфеля99th процентиль
Проверка40th процентиль
Охват районов99th процентиль
Инвестиционный сигнал98th процентиль

Инвестиционный обзор

Недооценён

По сопоставленным данным продаж и аренды на этом рынке

Медианная цена продажи
AED 1,338,138
Медианная годовая аренда
AED 96,250
Валовая арендная доходность
13.39%
Индекс спроса на аренду68
Активность рынка51
Записи о продажах
138
Записи об аренде
1,765
Сопоставленные проекты
4
Достоверность
Средняя70

Сопоставлено с официальными данными сделок. Доходность валовая — без учёта сервисных сборов, финансирования и простоя, и это не прирост капитала. · Обновлено May 12, 2026

Проекты с высшей доходностью

  • Sobha Creek Vistas ReserveAED 80K30.2%
  • Sobha Hartland WavesAED 90K6.9%
  • Sobha Creek Vistas GrandeAED 109K6.0%

О компании

Sobha Realty — международный девелопер, основанный в 1976 году, чья деятельность сосредоточена на архитектурном проектировании и создании высококачественной застроенной среды. Портфель компании включает тщательно спроектированные объекты, в том числе сооружения в королевском стиле и мечети, а также ряд знаковых проектов, отражающих ее внимание к самобытной архитектуре и продуманному планированию. Помимо отдельных архитектурных достопримечательностей, Sobha Realty развивает такие комплексные сообщества, как Sobha Hartland, предлагающие разнообразные стили зданий и типы недвижимости для различных жилых и городских потребностей. Подход девелопера основан на целостном планировании сообществ и широком выборе форматов недвижимости, сочетая специализированные архитектурные проекты с развитием районов крупного масштаба.

Портфель

По статусу

Сдано5 · 8%
В планах20 · 30%
Unknown41 · 62%

Состав портфеля

Юниты23,065
Здания46
Участки563

Количество юнитов, вилл, зданий и участков в портфеле. Классификация «апартаменты» или «таунхаус» не фиксируется.

Где они строят

  • Bukadra8 проектов

    0 сдано · 8 в планах

  • Al Merkadh6 проектов

    4 сдано · 2 в планах

  • Al Hebiah First2 проектов

    0 сдано · 2 в планах

  • Ras Al Khor Industrial First2 проектов

    0 сдано · 2 в планах

  • Al Safouh Second1 проектов

    1 сдано · 0 в планах

Сильные стороны и оговорки

Выведено из опубликованного портфеля застройщика в сравнении с рынком.

Сильные стороны

  • Крупный портфель — 66 опубликованных проектов
  • Подтверждённая сдача — 5 проектов официально завершено
  • Широкий охват — активен в 11 районах
  • Валовая доходность 13.4%, выше рыночной нормы

Оговорки

  • Цены в верхних 10% рынка — мало вариантов начального уровня

Избранные проекты

Sobha Skyparks
На стадии строительства

Sobha Skyparks

Dubai

От 2,9 млн AED

Кв. 4 2032
Sobha Central
На стадии строительства

Sobha Central

Dubai

От 1,8 млн AED

Кв. 4 2031
Sobha Sanctuary
На стадии строительства

Sobha Sanctuary

Dubai

От 4 млн AED

Кв. 4 2031
The Woods
На стадии строительства

The Woods

Dubai

От 999 тыс. AED

Кв. 4 2030
The Woods Altura
На стадии строительства

The Woods Altura

Dubai

От 999 тыс. AED

Кв. 4 2030
The Woods Elysian
На стадии строительства

The Woods Elysian

Dubai

От 999 тыс. AED

Кв. 4 2030

Гид по застройщику

Обзор на основе данных о масштабе портфеля, ценовом уровне, активных районах и текущем рыночном присутствии Sobha Realty.

Кто такой Sobha Realty?

Sobha Realty — международный девелопер, основанный в 1976 году, чья деятельность сосредоточена на архитектурном проектировании и создании высококачественной застроенной среды. Портфель компании включает тщательно спроектированные объекты, в том числе сооружения в королевском стиле и мечети, а также ряд знаковых проектов, отражающих ее внимание к самобытной архитектуре и продуманному планированию. Помимо отдельных архитектурных достопримечательностей, Sobha Realty развивает такие комплексные сообщества, как Sobha Hartland, предлагающие разнообразные стили зданий и типы недвижимости для различных жилых и городских потребностей. Подход девелопера основан на целостном планировании сообществ и широком выборе форматов недвижимости, сочетая специализированные архитектурные проекты с развитием районов крупного масштаба.

Частые вопросы

What type of homes does Sobha Realty typically develop?

Sobha Realty is best known for premium apartments, waterfront residences, and villa-led community living with a strong emphasis on finish quality and cohesive master planning. Its portfolio includes projects such as 310 Riverside Crescent and Coral Beach Villas, which reflect a clear focus on lifestyle-driven homes rather than generic stock.

Which areas is Sobha Realty active in?

Sobha Realty is active in Dubai and Umm Al Quwain, with a footprint that includes emerging waterfront destinations as well as established urban neighborhoods. In Dubai, projects tied to Bukadra are especially relevant for buyers exploring Bukadra, while nearby interest can also extend to Al Merkadh.

Is Sobha Realty a good developer for off-plan buyers?

Yes, Sobha Realty is often considered a strong choice for off-plan buyers who value build quality, design consistency, and a more curated living experience. Its pipeline includes developments such as 320 Riverside Crescent and AquaCrest, making it relevant for buyers seeking modern, amenity-rich communities in growing locations.

What should buyers know before exploring Sobha Realty projects?

Buyers should look closely at the project location, waterfront or community setting, and the lifestyle profile of each development, as Sobha Realty tends to position projects with distinct character. The developer’s offerings in Dubai and Umm Al Quwain suit end users who want a premium environment as well as investors focused on homes with lasting appeal.

Why do investors pay attention to Sobha Realty?

Investors often watch Sobha Realty because the brand is associated with quality-driven planning, strong visual identity, and residences that can appeal to both end users and tenants. Projects such as Bayfront Marina Residences and Aquamarine Beach Residences show its focus on waterfront living, which remains attractive in buyer searches.

Does Sobha Realty focus on luxury or family-oriented communities?

Sobha Realty works across both premium luxury and family-friendly community concepts, depending on the project. Its Riverside Crescent collection and beach and marina residences suggest a developer that balances lifestyle amenities, practical layouts, and visual appeal for buyers who want a polished living environment.

Не уверены, подходит ли вам Sobha Realty?

Сравните с другими застройщиками или посмотрите весь портфель.