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Danube Properties

大型开发商

主要区域
Madinat Dubai Almelaheyah
市场
活跃于 11 个区域

30

项目

5

已完工

21

在建

11

区域

AED 399K

起价

均价 AED 959K

开发商评分

92满分 100

优秀

官方认定已竣工
5
已与官方登记匹配的项目
90%
房源数据质量
97/100
毛租金收益率
7.3%
交付记录第 98th 百分位
项目规模第 98th 百分位
核验情况第 64th 百分位
区域覆盖第 99th 百分位
投资信号第 99th 百分位

投资快照

基于该市场匹配的成交与租赁记录

成交价中位数
AED 727,500
年租金中位数
AED 52,000
毛租金收益率
7.31%
租赁需求指数67
市场热度59
成交记录
630
租赁记录
4,824
匹配项目
7
可信度
70

与官方成交记录匹配。租金收益率为毛收益——不含物业费、融资成本与空置期,且并非资本回报。 · 更新于 May 12, 2026

收益率最高的项目

  • Opalz by DanubeAED 68K9.5%
  • Jewelz By DanubeAED 52K8.5%
  • Petalz by DanubeAED 63K8.2%
  • Olivz ResidenceAED 46K7.7%
  • Gemz By DanubeAED 111K7.2%

简介

Danube Properties是阿联酋知名开发商,隶属于Danube Group,在迪拜拥有广泛的住宅项目组合。公司致力于以真正具有价值的方式交付优质住宅,在坚持高标准设计与装修品质的同时,持续按期完成建设。其经营方式以买家为中心,体现在灵活的付款计划和对社区型生活方式的重视上,这帮助公司在区域及国际市场建立了庞大的业主和投资者群体。凭借众多已竣工项目,Danube将自己定位为迪拜市场中值得信赖的品牌。包括Greenz by Danube在内的在售项目,被描述为延续这一传统,通过提供精心建造的住宅和以生活方式为导向的社区,为客户创造理想居所。

项目组合

按状态

已完工5 · 17%
在建21 · 70%
Unknown4 · 13%

物业构成

单位17,798
楼栋35

组合中单位、别墅、楼栋与地块的数量。系统未记录公寓与联排住宅的分类。

开发区域

  • Madinat Dubai Almelaheyah4 个项目

    0 已完工 · 4 在建

  • Al Barsha South Fourth3 个项目

    0 已完工 · 3 在建

  • Al Thanyah Fifth3 个项目

    0 已完工 · 3 在建

  • Jabal Ali First3 个项目

    2 已完工 · 1 在建

  • Nadd Hessa3 个项目

    0 已完工 · 3 在建

优势与注意事项

根据该开发商已发布的项目组合与市场对比得出。

优势

  • 组合规模大——30 个已发布项目
  • 交付记录扎实——5 个项目官方认定竣工
  • 覆盖面广——活跃于 11 个区域
  • 90% 的项目已与官方登记匹配
  • 毛租金收益率 7.3%,高于市场常规水平

注意事项

  • 组合中 70% 仍在建

精选项目

Bayz 102
期房

Bayz 102

Business Bay

起价 AED 127万

2029年年第4季度
Greenz by Danube
期房

Greenz by Danube

Dubai

起价 AED 350万

2029年年第4季度
Serenz
期房

Serenz

Dubai

起价 AED 84万

2029年年第3季度
Breez by Danube
期房

Breez by Danube

Madinat Dubai Almelaheyah

起价 AED 130万

2029年年第1季度
Aspirz Tower
期房

Aspirz Tower

Al Hebiah Fourth

起价 AED 85万

2028年年第4季度
Timez By Danube
期房

Timez By Danube

Nadd Hessa

起价 AED 80万

2028年年第3季度

开发商指南

基于数据的概览,展示 Danube Properties 的项目规模、价格带、活跃区域和当前市场足迹。

Danube Properties 是谁?

Danube Properties是阿联酋知名开发商,隶属于Danube Group,在迪拜拥有广泛的住宅项目组合。公司致力于以真正具有价值的方式交付优质住宅,在坚持高标准设计与装修品质的同时,持续按期完成建设。其经营方式以买家为中心,体现在灵活的付款计划和对社区型生活方式的重视上,这帮助公司在区域及国际市场建立了庞大的业主和投资者群体。凭借众多已竣工项目,Danube将自己定位为迪拜市场中值得信赖的品牌。包括Greenz by Danube在内的在售项目,被描述为延续这一传统,通过提供精心建造的住宅和以生活方式为导向的社区,为客户创造理想居所。

常见问题

What kind of properties does Danube Properties build in Dubai?

Danube Properties is best known for contemporary apartment-led developments that focus on practical layouts, lifestyle amenities, and a polished finish. Its portfolio tends to appeal to buyers looking for ready-to-use urban homes or investment-friendly off-plan options in established Dubai districts.

Which areas in Dubai are most associated with Danube Properties projects?

Danube Properties has an active presence across several well-known Dubai neighborhoods, including Business Bay, Al Barsha South Fourth, Nadd Hessa, and Al Thanyah Fifth. This spread gives buyers options in both central business districts and emerging residential communities.

Is Danube Properties a good developer for off-plan buyers?

Yes, Danube Properties is often considered by off-plan buyers who want modern design, competitive positioning, and homes in accessible Dubai locations. Its projects are typically aimed at end users and investors who value lifestyle features, practical layouts, and a recognizable developer brand.

Which Danube Properties projects are worth exploring first?

Some of the most relevant projects to review include Bayz 101 in Business Bay, Elitz by Danube in Al Barsha South Fourth, and Danube Oasiz in Nadd Hessa. These projects reflect the developer’s focus on urban living, convenience, and strong buyer appeal.

What should buyers know before choosing a Danube Properties project?

Buyers should look closely at the location, unit layout, amenities, and the surrounding neighborhood’s long-term livability. Danube Properties often targets a broad audience, so it is worth comparing each project’s setting and community feel to make sure it matches your own use case, whether for living or investment.

Who is Danube Properties best suited for?

Danube Properties is a strong fit for buyers who want modern Dubai homes in recognizable locations without leaning toward ultra-luxury positioning. It can suit first-time buyers, end users seeking convenience, and investors looking for projects with broad rental appeal and a contemporary lifestyle offer.

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