الصفقةالصفقةDubai · مباشر

دانوب العقارية

مطوّر كبير

المنطقة الرئيسية
Madinat Dubai Almelaheyah
السوق
نشط في 11 منطقة

30

المشاريع

5

مكتملة

21

قادمة

11

المناطق

AED 399K

تبدأ من

متوسط السعر AED 959K

تقييم المطوّر

92من 100

قوي

مكتملة رسمياً
5
مشاريع مطابقة للسجل
90%
جودة بيانات القوائم
97/100
العائد الإيجاري الإجمالي
7.3%
سجل التسليمالمئين 98th
حجم المحفظةالمئين 98th
التحققالمئين 64th
الانتشار الجغرافيالمئين 99th
إشارة الاستثمارالمئين 99th

لمحة استثمارية

مستمدة من سجلات البيع والإيجار المطابقة في هذا السوق

وسيط سعر البيع
AED 727,500
وسيط الإيجار السنوي
AED 52,000
العائد الإيجاري الإجمالي
7.31%
مؤشر الطلب على الإيجار67
حرارة السوق59
سجلات البيع
630
سجلات الإيجار
4,824
المشاريع المطابقة
7
الموثوقية
متوسطة70

مطابقة مع سجلات التداول الرسمية. العائد الإيجاري إجمالي — لا يشمل رسوم الخدمة والتمويل وفترات الشغور، وليس عائداً رأسمالياً. · آخر تحديث May 12, 2026

المشاريع الأعلى عائداً

  • Opalz by DanubeAED 68K9.5%
  • Jewelz By DanubeAED 52K8.5%
  • Petalz by DanubeAED 63K8.2%
  • Olivz ResidenceAED 46K7.7%
  • Gemz By DanubeAED 111K7.2%

نبذة

تُعد Danube Properties من أبرز المطورين العقاريين في دولة الإمارات، وتمتلك محفظة سكنية واسعة في مختلف أنحاء دبي، وهي إحدى شركات Danube Group. وتلتزم الشركة بتقديم مساكن عالية الجودة بقيمة حقيقية، مع الحفاظ على مستويات مرتفعة من التصميم والتشطيبات والالتزام المستمر بمواعيد الإنشاء. ويركّز نهجها على احتياجات المشترين، ويتجلى ذلك في خطط السداد المرنة واهتمامها بتوفير أسلوب حياة قائم على مفهوم المجتمع، ما ساعدها على بناء قاعدة واسعة من ملاك المنازل والمستثمرين محلياً ودولياً. ومع عدد كبير من المشاريع المنجزة، ترسّخ Danube مكانتها كاسم موثوق في سوق دبي. وتواصل مشاريعها الحالية، بما فيها Greenz by Danube، هذا الإرث من خلال تقديم مساكن منفذة بعناية ومجتمعات تركز على أسلوب الحياة.

المحفظة

حسب الحالة

مكتملة5 · 17%
قادمة21 · 70%
Unknown4 · 13%

توزيع الوحدات

وحدات17,798
مبانٍ35

أعداد الوحدات والفلل والمباني والأراضي في المحفظة. لا يُسجَّل تصنيف الشقق والتاون هاوس.

أين يبنون

  • Madinat Dubai Almelaheyah4 مشروع

    0 مكتملة · 4 قادمة

  • Al Barsha South Fourth3 مشروع

    0 مكتملة · 3 قادمة

  • Al Thanyah Fifth3 مشروع

    0 مكتملة · 3 قادمة

  • Jabal Ali First3 مشروع

    2 مكتملة · 1 قادمة

  • Nadd Hessa3 مشروع

    0 مكتملة · 3 قادمة

نقاط القوة والاعتبارات

مستمدة من محفظة هذا المطوّر المنشورة مقارنة بالسوق.

نقاط القوة

  • محفظة كبيرة — 30 مشروع منشور
  • سجل تسليم مثبت — 5 مشروع مكتمل رسمياً
  • انتشار واسع — نشط في 11 منطقة
  • 90% من المشاريع مطابقة للسجل الرسمي
  • عائد إيجاري إجمالي 7.3%، أعلى من متوسط السوق

اعتبارات

  • 70% من المحفظة لا تزال قادمة

مشاريع مختارة

Bayz 102
على الخارطة

Bayz 102

Business Bay

من ‏1.3 مليون AED

الربع 4 2029
Greenz by Danube
على الخارطة

Greenz by Danube

Dubai

من ‏3.5 مليون AED

الربع 4 2029
Serenz
على الخارطة

Serenz

Dubai

من ‏840 ألف AED

الربع 3 2029
Breez by Danube
على الخارطة

Breez by Danube

Madinat Dubai Almelaheyah

من ‏1.3 مليون AED

الربع 1 2029
Aspirz Tower
على الخارطة

Aspirz Tower

Al Hebiah Fourth

من ‏850 ألف AED

الربع 4 2028
Timez By Danube
على الخارطة

Timez By Danube

Nadd Hessa

من ‏800 ألف AED

الربع 3 2028

دليل المطوّر

نظرة مدعومة بالبيانات على حجم المحفظة والتسعير والمناطق النشطة والحضور السوقي الحالي لـ دانوب العقارية.

من هو دانوب العقارية؟

تُعد Danube Properties من أبرز المطورين العقاريين في دولة الإمارات، وتمتلك محفظة سكنية واسعة في مختلف أنحاء دبي، وهي إحدى شركات Danube Group. وتلتزم الشركة بتقديم مساكن عالية الجودة بقيمة حقيقية، مع الحفاظ على مستويات مرتفعة من التصميم والتشطيبات والالتزام المستمر بمواعيد الإنشاء. ويركّز نهجها على احتياجات المشترين، ويتجلى ذلك في خطط السداد المرنة واهتمامها بتوفير أسلوب حياة قائم على مفهوم المجتمع، ما ساعدها على بناء قاعدة واسعة من ملاك المنازل والمستثمرين محلياً ودولياً. ومع عدد كبير من المشاريع المنجزة، ترسّخ Danube مكانتها كاسم موثوق في سوق دبي. وتواصل مشاريعها الحالية، بما فيها Greenz by Danube، هذا الإرث من خلال تقديم مساكن منفذة بعناية ومجتمعات تركز على أسلوب الحياة.

الأسئلة الشائعة

What kind of properties does Danube Properties build in Dubai?

Danube Properties is best known for contemporary apartment-led developments that focus on practical layouts, lifestyle amenities, and a polished finish. Its portfolio tends to appeal to buyers looking for ready-to-use urban homes or investment-friendly off-plan options in established Dubai districts.

Which areas in Dubai are most associated with Danube Properties projects?

Danube Properties has an active presence across several well-known Dubai neighborhoods, including Business Bay, Al Barsha South Fourth, Nadd Hessa, and Al Thanyah Fifth. This spread gives buyers options in both central business districts and emerging residential communities.

Is Danube Properties a good developer for off-plan buyers?

Yes, Danube Properties is often considered by off-plan buyers who want modern design, competitive positioning, and homes in accessible Dubai locations. Its projects are typically aimed at end users and investors who value lifestyle features, practical layouts, and a recognizable developer brand.

Which Danube Properties projects are worth exploring first?

Some of the most relevant projects to review include Bayz 101 in Business Bay, Elitz by Danube in Al Barsha South Fourth, and Danube Oasiz in Nadd Hessa. These projects reflect the developer’s focus on urban living, convenience, and strong buyer appeal.

What should buyers know before choosing a Danube Properties project?

Buyers should look closely at the location, unit layout, amenities, and the surrounding neighborhood’s long-term livability. Danube Properties often targets a broad audience, so it is worth comparing each project’s setting and community feel to make sure it matches your own use case, whether for living or investment.

Who is Danube Properties best suited for?

Danube Properties is a strong fit for buyers who want modern Dubai homes in recognizable locations without leaning toward ultra-luxury positioning. It can suit first-time buyers, end users seeking convenience, and investors looking for projects with broad rental appeal and a contemporary lifestyle offer.

غير متأكّد إن كان دانوب العقارية مناسباً لك؟

قارنه بمطوّرين آخرين، أو تصفّح المحفظة كاملة.