الصفقةالصفقةDubai · مباشر

ديستريكت ون

مطوّر فخم

المنطقة الرئيسية
Al Merkadh
السوق
نشط في 1 منطقة

7

المشاريع

4

مكتملة

0

قادمة

1

المناطق

AED 675K

تبدأ من

متوسط السعر AED 4.8M

تقييم المطوّر

69من 100

متوسط

مكتملة رسمياً
4
مشاريع مطابقة للسجل
57%
جودة بيانات القوائم
88/100
سجل التسليمالمئين 98th
حجم المحفظةالمئين 80th
التحققالمئين 51th
الانتشار الجغرافيالمئين 22th
إشارة الاستثمارغير مُقيَّم

لمحة استثمارية

موثوقية منخفضة

مستمدة من سجلات البيع والإيجار المطابقة في هذا السوق

وسيط سعر البيع
AED 4,705,720
وسيط الإيجار السنوي
AED 215,000
مؤشر الطلب على الإيجار13
حرارة السوق28
سجلات البيع
4
سجلات الإيجار
17
المشاريع المطابقة
1
الموثوقية
غير كافية0

مطابقة مع سجلات التداول الرسمية. العائد الإيجاري إجمالي — لا يشمل رسوم الخدمة والتمويل وفترات الشغور، وليس عائداً رأسمالياً. · آخر تحديث May 12, 2026

المشاريع الأعلى عائداً

  • Residences 11AED 215K8.4%

نبذة

تقود Meydan Sobha LLC، وهي مشروع مشترك بين Meydan Group وSobha Group، تطوير منطقة District One ضمن مدينة محمد بن راشد. ويجمع المشروع بين خبرة Meydan في البنية التحتية وسجل Sobha Group العريق في ضمان الجودة، إذ تأسست Sobha عام 1976 وتعمل عالمياً من مقرين رئيسيين في دبي وبنغالور. ويتبع المطور نموذج التكامل الرأسي، حيث يدير التصميم والمشتريات والتصنيع والإنشاء داخلياً لضمان اتساق معايير البناء. وتركز محفظته في District One حصرياً على الوحدات السكنية الفاخرة، بما يشمل قصوراً مصممة حسب الطلب من سبع وثماني غرف نوم، وفللاً فاخرة من أربع إلى ست غرف نوم، وشققاً عصرية راقية. ويرتكز نهج التصميم على أسلوب حياة مستدام منخفض الكثافة والتواصل مع الطبيعة، وتتمحور المنطقة حول بحيرتها الممتدة لمسافة 7 كيلومترات. وتحت شعار “The Art of the Detail”، تركز فلسفة التنفيذ على الدقة، والتسليم في الوقت المحدد، وخطط السداد المنظمة والمرتبطة بمراحل الإنجاز لتعزيز الشفافية وثقة المستثمرين.

المحفظة

حسب الحالة

مكتملة4 · 57%
قادمة0 · 0%
Unknown3 · 43%

توزيع الوحدات

وحدات295
مبانٍ3
أراضٍ37

أعداد الوحدات والفلل والمباني والأراضي في المحفظة. لا يُسجَّل تصنيف الشقق والتاون هاوس.

أين يبنون

  • Al Merkadh4 مشروع

    4 مكتملة · 0 قادمة

نقاط القوة والاعتبارات

مستمدة من محفظة هذا المطوّر المنشورة مقارنة بالسوق.

اعتبارات

  • أسعار ضمن أعلى 10% في السوق — خيارات محدودة للفئة المبتدئة
  • محفظة مركّزة — 57% من المشاريع في منطقة واحدة

مشاريع مختارة

Lagoon Views By District One
جاهز

Lagoon Views By District One

Al Merkadh

من ‏1.7 مليون AED

الربع 1 2025
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III  , A Villas
جاهز

Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , A Villas

Al Merkadh

من ‏8 مليون AED

الربع 4 2023
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III  , A Villas
جاهز

Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City , District One Phase III , A Villas

Dubai

من ‏8 مليون AED

الربع 4 2023
Residences 11
جاهز

Residences 11

Al Merkadh

من ‏675 ألف AED

الربع 4 2023
District One Villas
جاهز

District One Villas

Dubai

من ‏12.3 مليون AED

الربع 4 2023
Residences 6
جاهز

Residences 6

Al Merkadh

من ‏1.5 مليون AED

الربع 3 2023

دليل المطوّر

نظرة مدعومة بالبيانات على حجم المحفظة والتسعير والمناطق النشطة والحضور السوقي الحالي لـ ديستريكت ون.

من هو ديستريكت ون؟

تقود Meydan Sobha LLC، وهي مشروع مشترك بين Meydan Group وSobha Group، تطوير منطقة District One ضمن مدينة محمد بن راشد. ويجمع المشروع بين خبرة Meydan في البنية التحتية وسجل Sobha Group العريق في ضمان الجودة، إذ تأسست Sobha عام 1976 وتعمل عالمياً من مقرين رئيسيين في دبي وبنغالور. ويتبع المطور نموذج التكامل الرأسي، حيث يدير التصميم والمشتريات والتصنيع والإنشاء داخلياً لضمان اتساق معايير البناء. وتركز محفظته في District One حصرياً على الوحدات السكنية الفاخرة، بما يشمل قصوراً مصممة حسب الطلب من سبع وثماني غرف نوم، وفللاً فاخرة من أربع إلى ست غرف نوم، وشققاً عصرية راقية. ويرتكز نهج التصميم على أسلوب حياة مستدام منخفض الكثافة والتواصل مع الطبيعة، وتتمحور المنطقة حول بحيرتها الممتدة لمسافة 7 كيلومترات. وتحت شعار “The Art of the Detail”، تركز فلسفة التنفيذ على الدقة، والتسليم في الوقت المحدد، وخطط السداد المنظمة والمرتبطة بمراحل الإنجاز لتعزيز الشفافية وثقة المستثمرين.

غير متأكّد إن كان ديستريكت ون مناسباً لك؟

قارنه بمطوّرين آخرين، أو تصفّح المحفظة كاملة.