الصفقةالصفقةDubai · مباشر

دبي للعقارات

مطوّر كبير

المنطقة الرئيسية
Al Hebiah Sixth
السوق
نشط في 3 منطقة

20

المشاريع

10

مكتملة

7

قادمة

3

المناطق

AED 817K

تبدأ من

متوسط السعر AED 2.2M

تقييم المطوّر

88من 100

قوي

مكتملة رسمياً
10
مشاريع مطابقة للسجل
85%
جودة بيانات القوائم
97/100
العائد الإيجاري الإجمالي
9.1%
سجل التسليمالمئين 99th
حجم المحفظةالمئين 84th
التحققالمئين 64th
الانتشار الجغرافيالمئين 91th
إشارة الاستثمارالمئين 96th

لمحة استثمارية

أقل من قيمته

مستمدة من سجلات البيع والإيجار المطابقة في هذا السوق

وسيط سعر البيع
AED 3,278,750
وسيط الإيجار السنوي
AED 160,000
العائد الإيجاري الإجمالي
9.07%
مؤشر الطلب على الإيجار48
حرارة السوق42
سجلات البيع
589
سجلات الإيجار
2,739
المشاريع المطابقة
9
الموثوقية
متوسطة70

مطابقة مع سجلات التداول الرسمية. العائد الإيجاري إجمالي — لا يشمل رسوم الخدمة والتمويل وفترات الشغور، وليس عائداً رأسمالياً. · آخر تحديث May 12, 2026

المشاريع الأعلى عائداً

  • La Rosa 6AED 170K5.5%
  • La Violeta By Dubai PropertiesAED 185K5.4%
  • Mudon Al Ranim 1AED 200K5.4%
  • Mudon Al Ranim Phase 2 By Dubai PropertiesAED 199K5.2%
  • Mudon Al Ranim Phase 3 By Dubai PropertiesAED 193K5.1%

نبذة

تُعد Dubai Properties Group مطوراً رئيسياً تابعاً لـ Dubai Holding، تأسس في أوائل العقد الأول من الألفية ويركز على إنشاء مجتمعات كبيرة ومخططة بعناية في دولة الإمارات. وتعمل الشركة في قطاعات السكن والتجارة والضيافة والتجزئة، وتدمج مشاريعها مع أولويات التخطيط الحضري في دبي، وتشمل محفظتها مجتمعات بارزة مثل Jumeirah Beach Residence وBusiness Bay ومناطق واسعة من Dubailand. ويركز المطور على أحياء متكاملة ومستدامة تعطي الأولوية للوظائف العملية وسهولة التنقل سيراً على الأقدام والمساحات الخضراء والبنية التحتية متعددة الاستخدامات. وتعزز Dubai Properties ثقة المستثمرين من خلال التركيز الموثق على التسليم في الوقت المحدد، وضمان الجودة المتوافق مع المعايير التنظيمية، وهياكل السداد الملائمة للمستثمرين في مشاريع البيع على الخارطة، والتي تشمل عادةً خطط السداد المرحلية وأحياناً خيارات السداد بعد التسليم. ويشمل نهجها توفير مجموعة واسعة من المرافق، واستخدام المواد المستدامة والتقنيات الذكية، وإدارة المجتمعات بصورة مستمرة لدعم القيمة طويلة الأمد والانسجام مع أهداف دبي الاستراتيجية للنمو.

المحفظة

حسب الحالة

مكتملة10 · 50%
قادمة7 · 35%
Unknown3 · 15%

توزيع الوحدات

وحدات269
فلل3,900
مبانٍ1
أراضٍ778

أعداد الوحدات والفلل والمباني والأراضي في المحفظة. لا يُسجَّل تصنيف الشقق والتاون هاوس.

أين يبنون

  • Al Hebiah Sixth8 مشروع

    3 مكتملة · 5 قادمة

  • Wadi Al Safa 58 مشروع

    6 مكتملة · 2 قادمة

  • Marsa Dubai1 مشروع

    1 مكتملة · 0 قادمة

نقاط القوة والاعتبارات

مستمدة من محفظة هذا المطوّر المنشورة مقارنة بالسوق.

نقاط القوة

  • سجل تسليم مثبت — 10 مشروع مكتمل رسمياً
  • 85% من المشاريع مطابقة للسجل الرسمي
  • عائد إيجاري إجمالي 9.1%، أعلى من متوسط السوق

اعتبارات

  • محفظة مركّزة — 40% من المشاريع في منطقة واحدة

مشاريع مختارة

La Tilia
على الخارطة

La Tilia

Wadi Al Safa 5

من ‏2.7 مليون AED

الربع 3 2028
La Tilia at Villanova 2
على الخارطة

La Tilia at Villanova 2

Wadi Al Safa 5

من ‏2.7 مليون AED

الربع 3 2028
Mudon Al Ranim Phase 7 By Dubai Properties
على الخارطة

Mudon Al Ranim Phase 7 By Dubai Properties

Al Hebiah Sixth

من ‏2.8 مليون AED

الربع 3 2026
Mudon Al Ranim Phase 5 By Dubai Properties
جاهز

Mudon Al Ranim Phase 5 By Dubai Properties

Al Hebiah Sixth

من ‏2.5 مليون AED

الربع 3 2026
Mudon Al Ranim Phase 8 By Dubai Properties
جاهز

Mudon Al Ranim Phase 8 By Dubai Properties

Al Hebiah Sixth

من ‏2.7 مليون AED

الربع 3 2026
Mudon Al Ranim Phase 6 By Dubai Properties
جاهز

Mudon Al Ranim Phase 6 By Dubai Properties

Al Hebiah Sixth

من ‏3.1 مليون AED

الربع 3 2026

دليل المطوّر

نظرة مدعومة بالبيانات على حجم المحفظة والتسعير والمناطق النشطة والحضور السوقي الحالي لـ دبي للعقارات.

من هو دبي للعقارات؟

تُعد Dubai Properties Group مطوراً رئيسياً تابعاً لـ Dubai Holding، تأسس في أوائل العقد الأول من الألفية ويركز على إنشاء مجتمعات كبيرة ومخططة بعناية في دولة الإمارات. وتعمل الشركة في قطاعات السكن والتجارة والضيافة والتجزئة، وتدمج مشاريعها مع أولويات التخطيط الحضري في دبي، وتشمل محفظتها مجتمعات بارزة مثل Jumeirah Beach Residence وBusiness Bay ومناطق واسعة من Dubailand. ويركز المطور على أحياء متكاملة ومستدامة تعطي الأولوية للوظائف العملية وسهولة التنقل سيراً على الأقدام والمساحات الخضراء والبنية التحتية متعددة الاستخدامات. وتعزز Dubai Properties ثقة المستثمرين من خلال التركيز الموثق على التسليم في الوقت المحدد، وضمان الجودة المتوافق مع المعايير التنظيمية، وهياكل السداد الملائمة للمستثمرين في مشاريع البيع على الخارطة، والتي تشمل عادةً خطط السداد المرحلية وأحياناً خيارات السداد بعد التسليم. ويشمل نهجها توفير مجموعة واسعة من المرافق، واستخدام المواد المستدامة والتقنيات الذكية، وإدارة المجتمعات بصورة مستمرة لدعم القيمة طويلة الأمد والانسجام مع أهداف دبي الاستراتيجية للنمو.

الأسئلة الشائعة

What kind of communities does Dubai Properties usually develop?

Dubai Properties is best known for master-planned residential communities that focus on practical layouts, neighborhood amenities, and a calm suburban feel. Its portfolio includes villa and townhouse communities, as well as select waterfront homes, which makes it appealing to buyers seeking livable homes in established parts of Dubai.

Which areas in Dubai is Dubai Properties most active in?

The developer is especially active in family-oriented locations such as Wadi Al Safa 5, where several of its villa and townhouse communities are concentrated. It also has a presence in Marsa Dubai, giving buyers options that range from suburban community living to waterfront addresses.

Is Dubai Properties a good choice for off-plan buyers?

Yes, Dubai Properties is often a strong fit for off-plan buyers who want a recognized local developer with a community-led approach. Projects such as La Violeta By Dubai Properties and La Tilia are the kind of homes buyers typically consider when comparing off-plan family communities in Dubai.

What should buyers expect from Dubai Properties projects?

Buyers can usually expect a community-first product with attention to livability, shared spaces, and a residential setting that suits daily family life. Developments such as Mudon Al Ranim By Dubai Properties and La Rosa Phase 2 By Dubai Properties reflect the developer’s focus on practical layouts and familiar suburban appeal.

Who is Dubai Properties best suited for?

Dubai Properties is well suited to end users who want a stable residential community and investors looking for homes with broad appeal in established Dubai neighborhoods. It is a particularly relevant choice for families, professionals, and buyers who prefer townhouse or villa living over high-density city towers.

Which Dubai Properties projects are worth exploring first?

A good starting point is La Vie for waterfront living, along with MJL 7 for a more urban residential setting. Buyers focused on family communities can also look at the La Rosa and Mudon Al Ranim collections, especially in Wadi Al Safa 5.

غير متأكّد إن كان دبي للعقارات مناسباً لك؟

قارنه بمطوّرين آخرين، أو تصفّح المحفظة كاملة.