الصفقةالصفقةDubai · مباشر

شوبا العقارية

رائد السوق

المنطقة الرئيسية
Bukadra
السوق
نشط في 12 منطقة

66

المشاريع

6

مكتملة

23

قادمة

12

المناطق

AED 800K

تبدأ من

متوسط السعر AED 5.5M

تقييم المطوّر

87من 100

قوي

مكتملة رسمياً
5
مشاريع مطابقة للسجل
42%
جودة بيانات القوائم
85/100
العائد الإيجاري الإجمالي
13.4%
سجل التسليمالمئين 98th
حجم المحفظةالمئين 99th
التحققالمئين 40th
الانتشار الجغرافيالمئين 100th
إشارة الاستثمارالمئين 98th

لمحة استثمارية

أقل من قيمته

مستمدة من سجلات البيع والإيجار المطابقة في هذا السوق

وسيط سعر البيع
AED 1,338,138
وسيط الإيجار السنوي
AED 96,250
العائد الإيجاري الإجمالي
13.39%
مؤشر الطلب على الإيجار68
حرارة السوق51
سجلات البيع
138
سجلات الإيجار
1,765
المشاريع المطابقة
4
الموثوقية
متوسطة70

مطابقة مع سجلات التداول الرسمية. العائد الإيجاري إجمالي — لا يشمل رسوم الخدمة والتمويل وفترات الشغور، وليس عائداً رأسمالياً. · آخر تحديث May 12, 2026

المشاريع الأعلى عائداً

  • Sobha Creek Vistas ReserveAED 80K30.2%
  • Sobha Hartland WavesAED 90K6.9%
  • Sobha Creek Vistas GrandeAED 109K6.0%

نبذة

تُعد Sobha Realty مطوراً عقارياً عالمياً تأسس في عام 1976، ويرتكز نشاطه على التصميم المعماري وتطوير بيئات عمرانية عالية الجودة. وتركز محفظة الشركة على المرافق المصممة بعناية، بما في ذلك المباني ذات الطابع الملكي والمساجد، إلى جانب مجموعة من المشاريع المميزة التي تعكس اهتمامها بالإنشاء والتخطيط المتفردين. وإلى جانب المعالم الفريدة، تطور Sobha Realty مجتمعات رئيسية مثل Sobha Hartland، التي تقدم مزيجاً من الأنماط المعمارية وأنواع العقارات لتلبية الاحتياجات السكنية والحضرية المتنوعة. ويركز نهج المطور على التخطيط المتناسق للمجتمعات وتوفير مجموعة واسعة من أنواع العقارات، ما يضع مشاريعه عند تقاطع التكليفات المعمارية المتخصصة وتطوير الأحياء على نطاق واسع.

المحفظة

حسب الحالة

مكتملة6 · 9%
قادمة23 · 35%
Unknown37 · 56%

توزيع الوحدات

وحدات29,109
مبانٍ55
أراضٍ674

أعداد الوحدات والفلل والمباني والأراضي في المحفظة. لا يُسجَّل تصنيف الشقق والتاون هاوس.

أين يبنون

  • Bukadra9 مشروع

    0 مكتملة · 9 قادمة

  • Al Merkadh7 مشروع

    5 مكتملة · 2 قادمة

  • Al Hebiah First2 مشروع

    0 مكتملة · 2 قادمة

  • Jabal Ali First2 مشروع

    0 مكتملة · 2 قادمة

  • Ras Al Khor Industrial First2 مشروع

    0 مكتملة · 2 قادمة

نقاط القوة والاعتبارات

مستمدة من محفظة هذا المطوّر المنشورة مقارنة بالسوق.

نقاط القوة

  • محفظة كبيرة — 66 مشروع منشور
  • سجل تسليم مثبت — 5 مشروع مكتمل رسمياً
  • انتشار واسع — نشط في 12 منطقة
  • عائد إيجاري إجمالي 13.4%، أعلى من متوسط السوق

اعتبارات

  • أسعار ضمن أعلى 10% في السوق — خيارات محدودة للفئة المبتدئة

مشاريع مختارة

Sobha Sanctuary
على الخارطة

Sobha Sanctuary

Dubai

من ‏4 مليون AED

الربع 4 2031
The Woods
على الخارطة

The Woods

Dubai

من ‏999 ألف AED

الربع 4 2030
The Woods Altura
على الخارطة

The Woods Altura

Dubai

من ‏999 ألف AED

الربع 4 2030
The Woods Elysian
على الخارطة

The Woods Elysian

Dubai

من ‏999 ألف AED

الربع 4 2030
The Woods Horizon
على الخارطة

The Woods Horizon

Dubai

من ‏999 ألف AED

الربع 4 2030
Skyvue Altier
على الخارطة

Skyvue Altier

Bukadra

من ‏1.6 مليون AED

الربع 2 2030

دليل المطوّر

نظرة مدعومة بالبيانات على حجم المحفظة والتسعير والمناطق النشطة والحضور السوقي الحالي لـ شوبا العقارية.

من هو شوبا العقارية؟

تُعد Sobha Realty مطوراً عقارياً عالمياً تأسس في عام 1976، ويرتكز نشاطه على التصميم المعماري وتطوير بيئات عمرانية عالية الجودة. وتركز محفظة الشركة على المرافق المصممة بعناية، بما في ذلك المباني ذات الطابع الملكي والمساجد، إلى جانب مجموعة من المشاريع المميزة التي تعكس اهتمامها بالإنشاء والتخطيط المتفردين. وإلى جانب المعالم الفريدة، تطور Sobha Realty مجتمعات رئيسية مثل Sobha Hartland، التي تقدم مزيجاً من الأنماط المعمارية وأنواع العقارات لتلبية الاحتياجات السكنية والحضرية المتنوعة. ويركز نهج المطور على التخطيط المتناسق للمجتمعات وتوفير مجموعة واسعة من أنواع العقارات، ما يضع مشاريعه عند تقاطع التكليفات المعمارية المتخصصة وتطوير الأحياء على نطاق واسع.

الأسئلة الشائعة

What type of homes does Sobha Realty typically develop?

Sobha Realty is best known for premium apartments, waterfront residences, and villa-led community living with a strong emphasis on finish quality and cohesive master planning. Its portfolio includes projects such as 310 Riverside Crescent and Coral Beach Villas, which reflect a clear focus on lifestyle-driven homes rather than generic stock.

Which areas is Sobha Realty active in?

Sobha Realty is active in Dubai and Umm Al Quwain, with a footprint that includes emerging waterfront destinations as well as established urban neighborhoods. In Dubai, projects tied to Bukadra are especially relevant for buyers exploring Bukadra, while nearby interest can also extend to Al Merkadh.

Is Sobha Realty a good developer for off-plan buyers?

Yes, Sobha Realty is often considered a strong choice for off-plan buyers who value build quality, design consistency, and a more curated living experience. Its pipeline includes developments such as 320 Riverside Crescent and AquaCrest, making it relevant for buyers seeking modern, amenity-rich communities in growing locations.

What should buyers know before exploring Sobha Realty projects?

Buyers should look closely at the project location, waterfront or community setting, and the lifestyle profile of each development, as Sobha Realty tends to position projects with distinct character. The developer’s offerings in Dubai and Umm Al Quwain suit end users who want a premium environment as well as investors focused on homes with lasting appeal.

Why do investors pay attention to Sobha Realty?

Investors often watch Sobha Realty because the brand is associated with quality-driven planning, strong visual identity, and residences that can appeal to both end users and tenants. Projects such as Bayfront Marina Residences and Aquamarine Beach Residences show its focus on waterfront living, which remains attractive in buyer searches.

Does Sobha Realty focus on luxury or family-oriented communities?

Sobha Realty works across both premium luxury and family-friendly community concepts, depending on the project. Its Riverside Crescent collection and beach and marina residences suggest a developer that balances lifestyle amenities, practical layouts, and visual appeal for buyers who want a polished living environment.

غير متأكّد إن كان شوبا العقارية مناسباً لك؟

قارنه بمطوّرين آخرين، أو تصفّح المحفظة كاملة.