Business Bay ist ein Schwerpunkt in diesem Berichtszyklus.
Business Bay führt in Dubai bei sowohl Anzahl als auch Wert bei Wohnungen und Villen
Business Bay steht im 12-Monats-Markt für Wohnungen und Villen bei sowohl Transaktionszahl als auch Transaktionswert an erster Stelle, während Palm Jumeirah bei beiden Kennzahlen den zweiten Platz belegt.
Der Markt für Wohnungen und Villen in Dubai ist durch eine klare geografische Konzentration geprägt: Business Bay führt sowohl bei Aktivität als auch beim Wert, gefolgt von Palm Jumeirah in beiden Ranglisten. Der monatliche Transaktionstrend, der Mix der führenden Entwickler und die Aufteilung nach Immobilientypen liefern zusätzlichen Kontext dafür, wie diese Konzentration in die breitere Marktstruktur eingebettet ist.
newsArticle.marketSnapshotTitle
1. Mai 2025 - 30. Apr. 2026
Total value
AED 39,59B
Top area by transaction value: Business Bay
Transactions
2.543
Area ranked #2 by transactions: Palm Jumeirah
Transactions
14.419
Top area by transactions: Business Bay
Der Markt für Wohnungen und Villen in Dubai ist durch eine klare geografische Konzentration geprägt: Business Bay führt sowohl bei Aktivität als auch beim Wert, gefolgt von Palm Jumeirah in beiden Ranglisten. Der monatliche Transaktionstrend, der Mix der führenden Entwickler und die Aufteilung nach Immobilientypen liefern zusätzlichen Kontext dafür, wie diese Konzentration in die breitere Marktstruktur eingebettet ist.
Wesentliche Erkenntnisse
Führende Entwickler nach Transaktionen
- Führendes Gebiet nach Transaktionen: 14,419
- Führendes Gebiet nach Wert: AED 39,587,859,066
- Gebiet #2 nach Transaktionen: 2,543
- Gebiet #2 nach Wert: AED 30,246,418,091
Top-Gebiete nach Transaktionszahl
Business Bay führt beide Ranglisten an
Top-Gebiete nach Transaktionswert
Business Bay steht im Zentrum des 12-Monats-Marktes für Wohnungen und Villen, mit 14,419 Transaktionen und einem Transaktionswert von AED 39,587,859,066. Palm Jumeirah liegt bei beiden Kennzahlen auf Platz zwei, mit 2,543 Transaktionen und AED 30,246,418,091, was eine große Lücke bei der Transaktionszahl und eine deutlich geringere Lücke beim Wert hinterlässt. Diese Kombination ist wichtig, weil sie zeigt, dass Aktivität und Wert im selben Gebiet konzentriert sind und nicht über verschiedene Lagen verteilt werden.
Was der monatliche Trend und der Entwicklermix ergänzen
Verteilung nach Immobilientyp
Die Visualisierung des monatlichen Transaktionstrends liefert die zeitliche Dimension hinter der Rangliste und zeigt, wie sich Aktivität und Wert bei Wohnungen und Villen über das Jahr hinweg entwickelt haben, statt nur als Periodensumme. Das Diagramm der Top-Entwickler nach Transaktionen ergänzt eine weitere Ebene der Marktstruktur, hilft dabei, die Konzentration nach Gebieten von der Konzentration nach Entwicklern zu trennen, und zeigt, dass der Markt nicht allein aus geografischer Perspektive gelesen werden sollte. Zusammen rahmen diese Ansichten Business Bays Vorsprung als Teil eines breiteren Umsatzflusses über den Zeitraum und nicht nur als Schlagzeile zu einem einzelnen Gebiet.
Immobilienmix und Preiskontext
Die Visualisierung der Verteilung nach Immobilientyp ist nützlich, weil dieser Bericht Transaktionen von Wohnungen und Villen gemeinsam betrachtet und die Marktstruktur deutlich zugunsten von Wohnungen verschoben ist. Das ist beim Lesen der Gebietstabellen relevant: Ein führendes Gebiet kann einen anderen Mix aus Wohnungs- und Villenaktivität widerspiegeln, und dieser Mix hilft zu erklären, warum sich Transaktionswert und Transaktionszahl über die Bezirke hinweg nicht immer im Gleichschritt bewegen. Business Bays Führung bei beiden Kennzahlen hebt sich klar von dieser breiteren Zusammensetzung ab, während Palm Jumeirah weiterhin ein wichtiger wertstarker Vergleichsmaßstab bleibt.
Methodik und Einschränkungen
Dieser Artikelentwurf ist auf den Markt für Wohnungen und Villen in ganz Dubai für den Zeitraum 2025-05-01 bis 2026-04-30 beschränkt. Das Gebietsranking basiert auf den bereitgestellten Ranglistenfakten, und die breiteren Chartverweise dienen dazu, den Markt einzuordnen, nicht um nicht belegte numerische Aussagen zu machen.
Beleg-Highlights
- Top-Gebiet nach Transaktionen: Business Bay (14,419)
- Top-Gebiet nach Transaktionswert: Business Bay (AED 39,587,859,066)
- Gebiet auf Platz #2 nach Transaktionen: Palm Jumeirah (2,543)
- Gebiet auf Platz #2 nach Transaktionswert: Palm Jumeirah (AED 30,246,418,091)
newsArticle.editorialTransparencyTitle
newsArticle.transparencyHowBuiltLabel
newsArticle.transparencyHowBuiltBody
newsArticle.transparencyFrozenLabel
newsArticle.transparencyFrozenBody
Ähnliche Artikel
November 2025 – April 2026
SOBHA L.L.C führt Dubais Entwickler bei Einheiten- und Villentransaktionen an, 2025-11-01 bis 2026-04-30
SOBHA L.L.C führt das Entwickler-Ranking für Einheiten- und Villentransaktionen in Dubai über den Sechsmonatszeitraum an, während der Gesamtmarkt weiterhin auf einige wenige Gebiete mit hoher Aktivität konzentriert bleibt. Business Bay sticht sowohl bei der Transaktionsanzahl als auch beim Transaktionswert hervor und unterstreicht damit, wie die Tiefe auf Gebietsebene das Gesamtbild prägt.
May 2025 – April 2026
Business Bay vs. Palm Jumeirah: Dubais Zwei-Areal-Wettlauf um den Wert
Dubais Einheiten- und Villentransaktionen über den 12-monatigen Zeitraum wurden von einem klaren Zwei-Areal-Muster angeführt: Business Bay lag bei der Transaktionsanzahl und beim Transaktionswert vorn, Palm Jumeirah belegte bei beiden Kennzahlen den zweiten Platz. Der Vergleich ist hilfreich, weil er Aktivitätsvolumen mit Wertkonzentration verbindet, während die breiteren Charts zeigen, wie dieses Muster neben Entwicklerkonzentration, monatlichen Veränderungen und dem Mix der Immobilientypen einzuordnen ist.
June 2026
ELTIERA VIEWS vs AZIZI VENICE 14: Wertkonzentration trifft auf Transaktionsbreite im Juni 2026
Die Projekttabelle für Juni stellt ELTIERA VIEWS und AZIZI VENICE 14 beim Transaktionswert nebeneinander: ELTIERA VIEWS verzeichnete AED 698.6M aus 254 Einheiten- und Villen-Transaktionen, während AZIZI VENICE 14 AED 557.7M aus 731 meldete. Der Vergleich ist nützlich, weil die beiden Projekte sehr unterschiedliche Profile bei Anzahl und Wert aufweisen, während die übrigen Kennzahlen in diesem Ausschnitt nicht Teil des Projektvergleichs sind.
June 2026
AZIZI Developments führt Dubais Entwickler nach Transaktionswert im Juni 2026 an
AZIZI Developments verzeichnete im Juni 2026 unter Dubais Entwicklern den höchsten Transaktionswert, gestützt durch 3.775 Einheits- und Villentransaktionen im Wert von AED 3.24B. Die Ranking-Grafik weist zudem auf eine ausgeprägte Streuung zwischen Wert und Anzahl unter den führenden Entwicklern hin, wobei AZIZI den höchsten Gesamtwert in der Tabelle mit einem Medianwert im mittleren Bereich von AED 670,000 verbindet.