Business Bay — фокус этого отчётного цикла.
Business Bay занимает первое место и по числу сделок, и по их стоимости на 12-месячном рынке апартаментов и вилл, тогда как Palm Jumeirah занимает второе место по обоим показателям.

Рынок апартаментов и вилл в Дубае опирается на явную концентрацию по районам: Business Bay лидирует и по активности, и по стоимости, а Palm Jumeirah следует за ним в обоих рейтингах. Месячная динамика сделок, структура ведущих застройщиков и распределение по типам недвижимости дополняют картину того, как эта концентрация вписывается в более широкую структуру рынка.
Снимок рынка
1 мая 2025 г. - 30 апр. 2026 г.
Transaction Count
14 419
Top area by transactions: Business Bay
Transaction Value
AED 39,59B
Top area by transaction value: Business Bay
Transaction Count
2 543
Area ranked #2 by transactions: Palm Jumeirah
Рынок апартаментов и вилл в Дубае опирается на явную концентрацию по районам: Business Bay лидирует и по активности, и по стоимости, а Palm Jumeirah следует за ним в обоих рейтингах. Месячная динамика сделок, структура ведущих застройщиков и распределение по типам недвижимости дополняют картину того, как эта концентрация вписывается в более широкую структуру рынка.
Ведущие застройщики по числу сделок
Ведущие районы по числу сделок
Ведущие районы по стоимости сделок
Business Bay находится в центре 12-месячного рынка апартаментов и вилл: 14,419 сделок на сумму AED 39,587,859,066. Palm Jumeirah занимает второе место по обоим показателям — 2,543 сделки на сумму AED 30,246,418,091, что создает большой разрыв по числу сделок и гораздо более узкий разрыв по стоимости. Это важно, потому что показывает концентрацию активности и стоимости в одном и том же районе, а не их распределение по разным локациям.
Распределение по типам недвижимости
Визуализация месячной динамики сделок дает временное измерение, стоящее за рейтингом, показывая, как активность и стоимость по апартаментам и виллам менялись в течение года, а не только на итоговом периоде. График по ведущим застройщикам по числу сделок добавляет еще один слой рыночной структуры, помогая отделить концентрацию по районам от концентрации по застройщикам и показывая, что рынок нельзя читать только через призму географии. Вместе эти данные представляют лидерство Business Bay как часть более широкого потока оборота за период, а не просто заголовок об одном районе.
Визуализация распределения по типам недвижимости полезна, потому что этот отчет охватывает сделки по апартаментам и виллам вместе, а структура рынка смещена в сторону апартаментов. Это важно при чтении таблиц по районам: лидер может отражать иную комбинацию активности по апартаментам и виллам, а структура помогает объяснить, почему стоимость сделок и их число не всегда движутся синхронно в разных районах. Лидерство Business Bay по обоим метрикам особенно выделяется на фоне этой более широкой структуры, тогда как Palm Jumeirah остается важным ориентиром с высокой стоимостью.
План этой статьи ограничен рынком апартаментов и вилл по всему Дубаю за период 2025-05-01 to 2026-04-30. Рейтинг районов основан на предоставленных данных лидерборда, а более широкие графики используются для описания рынка, а не для добавления неподтвержденных числовых утверждений.
Top area by transactions: Business Bay
areaSummary
14419
transaction_count
Top area by transaction value: Business Bay
areaSummary
39587859066.44
transaction_value
Area ranked #2 by transactions: Palm Jumeirah
areaSummary
2543
transaction_count
Редакционная прозрачность
Как был подготовлен этот отчёт
Статья опирается на снимок, зафиксированный в момент публикации, поэтому графики и доказательства остаются стабильными даже при изменении живой аналитики.
Охват данных
Данные взяты из официальных реестров сделок с недвижимостью и проверены перед публикацией.
SOBHA L.L.C лидирует среди девелоперов Дубая по сделкам с юнитами и виллами, 2025-11-01 to 2026-04-30
24 мая 2026 г.
Бизнес-Бэй против Палм-Джумейры: гонка за стоимость между двумя районами Дубая
24 мая 2026 г.
Сделки по квартирам и виллам в Дубае сосредоточены в диапазонах 1M–2M и 500K–1M
16 июн. 2026 г.
Business Bay и Wadi Al Safa 3 стали лидерами по сделкам с квартирами и виллами в Дубае в мае 2026 года
16 июн. 2026 г.
Dubai South (Madinat Al Mataar) лидирует среди районов Дубая по числу сделок с юнитами и виллами в мае 2026 года
16 июн. 2026 г.
Три крупнейших девелопера зафиксировали 45 сделок по юнитам и виллам в Дубае в мае 2026 года
16 июн. 2026 г.
November 2025 – April 2026
SOBHA L.L.C возглавляет рейтинг девелоперов Дубая по сделкам с юнитами и виллами за шестимесячный период, а более широкий рынок по-прежнему сосредоточен в нескольких зонах с высокой активностью. Business Bay выделяется и по числу сделок, и по их стоимости, что подчеркивает, как глубина на уровне района формирует общую картину.
May 2025 – April 2026
Сделки с квартирами и виллами в Дубае за 12-месячный период определялись чёткой двухрайонной картиной: Business Bay занял первое место и по числу сделок, и по их стоимости, а Palm Jumeirah — второе по обоим показателям. Такое сравнение полезно, потому что оно соединяет объём активности с концентрацией стоимости, а более широкие графики показывают, как эта динамика соотносится с концентрацией у застройщиков, помесячными изменениями и структурой по типам недвижимости.
May 2026
Сделки по квартирам и виллам в Дубае в мае 2026 года были сосредоточены в средних ценовых диапазонах: в сегменте 1M–2M было зафиксировано 284,043 сделки, а диапазон 500K–1M следовал почти вплотную с 280,272. На визуализации также виден длинный хвост в верхнем сегменте, где в диапазоне 5M–10M было 22,595 сделок.
May 2026
В мае 2026 года сделки с квартирами и виллами в Дубае по числу и стоимости возглавила небольшая группа районов: Business Bay, Wadi Al Safa 3 и Palm Jumeirah обеспечили большую часть заметной активности. В этом срезе также явно присутствует оговорка о качестве данных, поэтому наиболее корректное прочтение — описательное: где концентрировались сделки, как распределялась стоимость и где был сосредоточен рыночный микс.