Dubai · Юниты + виллы · май 2026 г. → май 2026 г. · Официальные данные
Почему это важно
Business Bay — фокус этого отчётного цикла.
Ранжированный обзор активности девелоперов показывает, что AVENEW, Damac Prime и Marquis Home вместе обеспечили 45 сделок, при этом стоимость и медианный размер сделки заметно расходятся между тремя компаниями.
Сделки по юнитам и виллам в Дубае в мае 2026 года возглавила небольшая группа девелоперов. AVENEW Real Estate Development зафиксировала 21 сделку, Damac Prime Development — 14, а Marquis Home Developer — 10; в сумме три лидера дали 45 сделок на общую сумму $181,028,326.
Снимок рынка
1 мая 2026 г. - 31 мая 2026 г.
Tx Count
21
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top developers by transactions".
Total Value
AED 13,64M
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top developers by transactions".
Tx Count
14
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top developers by transactions".
Tx Count
10
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top developers by transactions".
Сделки по юнитам и виллам в Дубае в мае 2026 года возглавила небольшая группа девелоперов. AVENEW Real Estate Development зафиксировала 21 сделку, Damac Prime Development — 14, а Marquis Home Developer — 10; в сумме три лидера дали 45 сделок на общую сумму $181,028,326.
Основной график, Top developers by transactions, показывает плотную группу в верхней части рынка юнитов и вилл Дубая в мае 2026 года. AVENEW Real Estate Development зафиксировала 21 сделку, Damac Prime Development — 14, а Marquis Home Developer — 10, что вместе составляет 45 из 11,032 всех сделок, или примерно 0.4% месячной активности. Это делает видимую группу лидеров важной для анализа активности на уровне девелоперов, хотя весь рынок остается значительно шире, чем только три крупнейших имени.
Количество сделок не совпадало напрямую с их стоимостью. AVENEW обеспечила 21 сделку на сумму 116,095,980, Damac Prime — 14 сделок на сумму 51,294,120, а Marquis Home — 10 сделок на сумму 13,638,226. Медианные значения также последовательно снижались по этой же тройке: от 5,347,000 у AVENEW до 3,077,500 у Damac Prime и 1,314,935 у Marquis Home, что указывает на существенно различающийся профиль сделок у этих трех девелоперов.
Срез за май 2026 года следует воспринимать как взгляд на сделки по юнитам и виллам на конец месяца, а не как более широкую трендовую серию. Контекст рынка также обозначен как осторожный набор данных для отчетности, поэтому наиболее корректное прочтение — структурное: концентрированная группа девелоперов доминировала в верхней части рейтинга, но сочетание количества, стоимости и медианной цены показывает, что интенсивность активности и размер сделки не двигались синхронно по всему полю.
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top developers by transactions".
frozenVisual
21
tx_count
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top developers by transactions".
frozenVisual
13638226
total_value
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top developers by transactions".
frozenVisual
14
tx_count
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top developers by transactions".
frozenVisual
10
tx_count
Редакционная прозрачность
Как был подготовлен этот отчёт
Статья опирается на снимок, зафиксированный в момент публикации, поэтому графики и доказательства остаются стабильными даже при изменении живой аналитики.
Охват данных
Данные взяты из официальных реестров сделок с недвижимостью и проверены перед публикацией.
Медиана AED 1.2M · Строящиеся 65.0%
ХолодныйMay 2026
Сделки по квартирам и виллам в Дубае в мае 2026 года были сосредоточены в средних ценовых диапазонах: в сегменте 1M–2M было зафиксировано 284,043 сделки, а диапазон 500K–1M следовал почти вплотную с 280,272. На визуализации также виден длинный хвост в верхнем сегменте, где в диапазоне 5M–10M было 22,595 сделок.
May 2026
В мае 2026 года сделки с квартирами и виллами в Дубае по числу и стоимости возглавила небольшая группа районов: Business Bay, Wadi Al Safa 3 и Palm Jumeirah обеспечили большую часть заметной активности. В этом срезе также явно присутствует оговорка о качестве данных, поэтому наиболее корректное прочтение — описательное: где концентрировались сделки, как распределялась стоимость и где был сосредоточен рыночный микс.
May 2026
Madinat Al Mataar завершил май 2026 года с 1,060 сделками с юнитами и виллами, опередив следующий по числу сделок район в ежемесячной таблице районов Дубая. То же распределение показывает, что концентрация активности не совпадала с концентрацией стоимости: некоторые районы с меньшим объёмом обеспечили более крупные совокупные суммы сделок, чем лидер.
November 2025 – April 2026
Сделки с квартирами и виллами в Дубае за шесть месяцев по 30 апреля 2026 года определяются концентрированным кругом застройщиков: SOBHA L.L.C, Binghatti Developers FZE и Danube Properties Development L.L.C формируют основной кластер активности. За тот же период также видно, что по стоимости сделок лидирует небольшая группа проектов и районов, что подчёркивает: активность сосредоточена, а не равномерно распределена по рынку.
Сделки по квартирам и виллам в Дубае сосредоточены в диапазонах 1M–2M и 500K–1M
16 июн. 2026 г.
Business Bay и Wadi Al Safa 3 стали лидерами по сделкам с квартирами и виллами в Дубае в мае 2026 года
16 июн. 2026 г.
Dubai South (Madinat Al Mataar) лидирует среди районов Дубая по числу сделок с юнитами и виллами в мае 2026 года
16 июн. 2026 г.
Активность по квартирам и виллам в Дубае сосредоточена у трёх застройщиков в ноя 2025–апр 2026
26 мая 2026 г.
Профиль аренды Palm Deira соседствует с рынком юнитов и вилл с высокой активностью
26 мая 2026 г.
Сделки по юнитам и виллам в Дубае остаются сосредоточенными в Business Bay в период с ноябрь 2025 по апрель 2026
26 мая 2026 г.