Dubai · وحدات + فلل · مايو 2026 → مايو 2026 · السجلات الرسمية
لماذا هذا مهم
تُعدّ الخليج التجارى نقطة محورية في دورة التقارير هذه.
تكشف نظرة مرتبة على نشاط المطورين في الوحدات والفيلات أن AVENEW وDamac Prime وMarquis Home استحوذوا معًا على 45 صفقة، مع تباين حاد في القيمة وحجم الصفقة الوسيط بين هذه المجموعة.
قادَت مجموعة صغيرة من المطورين صفقات الوحدات والفيلات في دبي خلال مايو 2026. سجّلت AVENEW Real Estate Development 21 صفقة، وDamac Prime Development 14، وMarquis Home Developer 10، ليصل إجمالي أكبر ثلاثة إلى 45 صفقة وبقيمة 181,028,326 AED.
لقطة السوق
1 مايو 2026 - 31 مايو 2026
Tx Count
14
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top developers by transactions".
Tx Count
21
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top developers by transactions".
Total Value
AED 51.29M
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top developers by transactions".
Tx Count
10
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top developers by transactions".
قادَت مجموعة صغيرة من المطورين صفقات الوحدات والفيلات في دبي خلال مايو 2026. سجّلت AVENEW Real Estate Development 21 صفقة، وDamac Prime Development 14، وMarquis Home Developer 10، ليصل إجمالي أكبر ثلاثة إلى 45 صفقة وبقيمة 181,028,326 AED.
يُظهر الرسم الرئيسي، كبار المطورين حسب عدد الصفقات، مجموعة متقاربة في صدارة سوق الوحدات والفيلات في دبي خلال مايو 2026. سجّلت AVENEW Real Estate Development 21 صفقة، وDamac Prime Development 14، وMarquis Home Developer 10، بما يمثل معًا 45 من أصل 11,032 صفقة إجمالية، أو نحو 0.4% من النشاط الشهري. وهذا يجعل المجموعة القيادية الظاهرة مهمة لقراءة النشاط على مستوى المطورين، رغم أن السوق الأوسع يظل أكبر بكثير من الأسماء الثلاثة الأولى وحدها.
لم تتطابق أعداد الصفقات بشكل دقيق مع القيمة. فقد حققت AVENEW 21 صفقة بقيمة 116,095,980 AED، وسجلت Damac Prime 14 صفقة بقيمة 51,294,120 AED، وقدمت Marquis Home 10 صفقات بقيمة 13,638,226 AED. كما انخفضت القيم الوسيطة عبر المجموعة نفسها، من 5,347,000 في AVENEW إلى 3,077,500 في Damac Prime و1,314,935 في Marquis Home، ما يشير إلى اختلاف ملموس في طبيعة الصفقات بين المطورين الثلاثة.
ينبغي قراءة شريحة مايو 2026 على أنها نظرة في نهاية الشهر على صفقات الوحدات والفيلات، وليس كسلسلة اتجاهات أوسع. كما أن سياق السوق على مستوى السوق مُصنَّف أيضًا كمجموعة تقارير حذرة، لذا فإن القراءة الأكثر دقة هي قراءة هيكلية: مجموعة مركزة من المطورين سيطرت على صدارة الترتيب، لكن مزيج العدد والقيمة والوسيط السعري يوضح أن كثافة النشاط وحجم الصفقات لم يتحركا بالتوازي عبر السوق.
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top developers by transactions".
frozenVisual
14
tx_count
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top developers by transactions".
frozenVisual
21
tx_count
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top developers by transactions".
frozenVisual
51294120
total_value
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top developers by transactions".
frozenVisual
10
tx_count
شفافية تحريرية
كيف أُعدَّ هذا التقرير
يستخدم هذا المقال لقطة مجمَّدة بزمن النشر، لذا تبقى الرسوم والأدلّة ثابتة حتى عند تغيّر التحليلات الحيّة.
تغطية البيانات
الأرقام مصدرها سجلات المعاملات العقارية الرسمية، وتمّ التحقّق منها قبل النشر.
الوسيط AED 1.2M · على الخارطة 65.0%
باردMay 2026
تركزت معاملات الوحدات والفلل في دبي خلال مايو 2026 في شرائح الأسعار المتوسطة، حيث سجلت شريحة 1M–2M عدد 284043 معاملة، تلتها مباشرة شريحة 500K–1M بعدد 280272. ويُظهر الرسم نفسه ذيلاً طويلاً عند الطرف الأعلى، حيث بلغ عدد معاملات شريحة 5M–10M 22595.
May 2026
تصدر عدد محدود من المناطق معاملات الوحدات والفلل في دبي خلال مايو 2026 من حيث العدد والقيمة، حيث حملت بزنس باي ووادي الصفا 3 ونخلة جميرا معظم النشاط الظاهر. كما تتضمن القراءة الأخيرة تحذيراً صريحاً بشأن الجودة، لذا فإن أوضح طريقة لقراءة البيانات هي وصفية: أين تركزت الصفقات، وكيف تراكمت القيمة، وأين تمركز مزيج السوق.
May 2026
أنهت مدينة المطار مايو 2026 بإجمالي 1,060 صفقة للوحدات والفلل، ما وضعها في الصدارة من حيث العدد في جدول المناطق الشهري في دبي. كما تُظهر الترتيبات نفسها أن تركز النشاط لم يتحرك بالتوازي مع تركز القيمة: فقد حملت بعض المناطق ذات الحجم الأقل إجماليات معاملات أكبر من المنطقة المتصدرة.
November 2025 – April 2026
تتسم معاملات الوحدات والفلل في دبي خلال الأشهر الستة حتى 30 أبريل 2026 بتركيز واضح في قاعدة المطورين، حيث تشكل SOBHA L.L.C وBinghatti Developers FZE وDanube Properties Development L.L.C الكتلة الرئيسية للنشاط. كما تُظهر الفترة نفسها أن قيمة المعاملات تقودها مجموعة صغيرة من المشاريع والمناطق، ما يعزز فكرة أن النشاط متجمع أكثر من كونه موزعًا على نطاق واسع في السوق.
تتركز معاملات الوحدات والفلل في دبي ضمن شريحتى 1M–2M و500K–1M
16 يونيو 2026
بزنس باي و وادي الصفا 3 يتصدران معاملات الوحدات والفلل في دبي خلال مايو 2026
16 يونيو 2026
دبي الجنوب (مدينة المطار) يتصدر مناطق دبي من حيث معاملات الوحدات والفلل في مايو 2026
16 يونيو 2026
النشاط على الوحدات والفلل في دبي يتركز بين ثلاثة مطورين في نوفمبر 2025–أبريل 2026
26 مايو 2026
ملف إيجارات نخلة ديرة يأتي إلى جانب سوق نشط للغاية للوحدات والفلل
26 مايو 2026
تظل معاملات الوحدات والفلل في دبي متركزة في الخليج التجاري خلال الفترة من نوفمبر 2025 إلى أبريل 2026
26 مايو 2026