Business Bay 是本报告周期的焦点。
按开发商排名来看,AVENEW、Damac Prime 和 Marquis Home 合计贡献45宗交易,但三者在交易额与中位成交规模上差异显著。

2026年5月迪拜住宅单元和别墅交易由少数开发商领跑。AVENEW Real Estate Development 录得21宗交易,Damac Prime Development 14宗,Marquis Home Developer 10宗,前三者合计45宗交易,交易总额为181,028,326美元。
市场快照
2026年5月1日 - 2026年5月31日
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2026年5月迪拜住宅单元和别墅交易由少数开发商领跑。AVENEW Real Estate Development 录得21宗交易,Damac Prime Development 14宗,Marquis Home Developer 10宗,前三者合计45宗交易,交易总额为181,028,326美元。
英雄图表“按交易量排名的顶级开发商”显示,2026年5月迪拜住宅单元和别墅市场头部形成了一个紧密集群。AVENEW Real Estate Development 录得21宗交易,Damac Prime Development 14宗,Marquis Home Developer 10宗,三者合计占11,032宗总交易中的45宗,约占当月活跃度的0.4%。这使得这组可见的领先开发商对理解开发商层面的活动尤为重要,尽管整体市场规模仍远大于仅由前三个名称构成的范围。
交易数量与交易额并未完全一致。AVENEW 以21宗交易、116,095,980的交易额居首,Damac Prime 为14宗交易、51,294,120的交易额,Marquis Home 为10宗交易、13,638,226的交易额。中位成交额在同一组开发商中也逐级下降,AVENEW 为5,347,000,Damac Prime 为3,077,500,Marquis Home 为1,314,935,这表明三家开发商之间的交易结构存在实质性差异。
2026年5月这一截面应被视为月末的住宅单元和别墅交易视图,而非更广泛的趋势序列。市场层面的背景也被标注为谨慎报告集,因此最清晰的解读是结构性的:一小部分开发商主导了排名前列,但交易量、交易额和中位价格的组合显示,活动强度与单笔金额并未在全市场同步变化。
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编辑透明度
本报告如何制作
本文使用发布时冻结的快照,因此即使实时分析发生变化,图表和证据仍保持稳定。
数据覆盖
数据源自官方房地产交易记录,并在发布前经过事实核查。
中位数 AED 1.2M · 期房 65.0%
冷淡May 2026
迪拜2026年5月的住宅单元和别墅交易集中在中等价位区间,100万–200万区间录得284043宗交易,50万–100万区间紧随其后,为280272宗。该图表还显示高端市场存在长尾,500万–1000万区间共有22595宗交易。
May 2026
迪拜2026年5月的单元与别墅交易在数量和价值两方面都由少数区域领跑,商业湾、瓦迪阿尔萨法3和朱美拉棕榈岛贡献了大部分可见活动。最新数据片段还带有明确的质量提示,因此最清晰的解读应当是描述性的:交易集中在哪里、价值如何分布、以及市场组合集中于何处。
May 2026
Madinat Al Mataar在2026年5月以1,060笔单位和别墅交易收官,在迪拜月度区域榜中按交易数量领先下一个地区。同一排名也显示,交易活跃度与价值集中度并未同步移动:一些成交量较低的地区反而录得更高的总交易额。
November 2025 – April 2026
截至2026年4月30日的六个月里,迪拜单位和别墅交易呈现出高度集中的开发商格局,SOBHA L.L.C、Binghatti Developers FZE 和 Danube Properties Development L.L.C 构成主要活动集群。同一时期也显示,交易额由少数项目和区域领先,进一步印证了市场活动是聚集分布,而非广泛铺开。