Dubai · Einheiten + Villen · Mai 2026 → Mai 2026 · Offizielle Aufzeichnungen
Warum das wichtig ist
Business Bay ist ein Schwerpunkt in diesem Berichtszyklus.
Eine rangbasierte Sicht auf die Aktivität der Entwickler zeigt, dass AVENEW, Damac Prime und Marquis Home zusammen 45 Transaktionen ausmachten, wobei sich Wert und mediane Dealgröße bei dem Trio deutlich voneinander unterschieden.
Die Transaktionen mit Einheiten und Villen in Dubai im Mai 2026 wurden von einer kleinen Gruppe von Entwicklern angeführt. AVENEW Real Estate Development verzeichnete 21 Transaktionen, Damac Prime Development 14 und Marquis Home Developer 10; zusammen kamen die drei führenden Entwickler auf 45 Transaktionen und ein Transaktionsvolumen von $181,028,326.
Markt-Snapshot
1. Mai 2026 - 31. Mai 2026
Tx Count
14
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Tx Count
10
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Tx Count
21
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Median Value
AED 5,35M
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Die Transaktionen mit Einheiten und Villen in Dubai im Mai 2026 wurden von einer kleinen Gruppe von Entwicklern angeführt. AVENEW Real Estate Development verzeichnete 21 Transaktionen, Damac Prime Development 14 und Marquis Home Developer 10; zusammen kamen die drei führenden Entwickler auf 45 Transaktionen und ein Transaktionsvolumen von $181,028,326.
Das Hero-Diagramm „Top developers by transactions“ zeigt im Mai 2026 einen engen Cluster an der Spitze des Marktes für Einheiten und Villen in Dubai. AVENEW Real Estate Development verzeichnete 21 Transaktionen, Damac Prime Development 14 und Marquis Home Developer 10, was zusammen 45 von 11,032 gesamten Transaktionen entspricht, also rund 0.4% der monatlichen Aktivität. Damit ist die sichtbare Führungsgruppe wichtig für das Verständnis der Aktivität auf Entwicklerebene, auch wenn der breitere Markt deutlich umfangreicher bleibt als nur die drei größten Namen.
Die Transaktionszahlen stimmten nicht sauber mit dem Wert überein. AVENEW erzielte 21 Transaktionen im Wert von 116095980, Damac Prime 14 Transaktionen im Wert von 51294120 und Marquis Home 10 Transaktionen im Wert von 13638226. Auch die Medianwerte gingen innerhalb desselben Trios zurück, von 5347000 bei AVENEW auf 3077500 bei Damac Prime und 1314935 bei Marquis Home, was auf ein deutlich unterschiedliches Dealprofil bei den drei Entwicklern hindeutet.
Der Ausschnitt vom Mai 2026 sollte als Monatsendblick auf Transaktionen mit Einheiten und Villen gelesen werden und nicht als breitere Trendreihe. Der Kontext auf Marktebene ist zudem als vorsichtiger Berichtssatz gekennzeichnet, daher ist die klarste Lesart strukturell: Eine konzentrierte Gruppe von Entwicklern dominierte die Spitze des Rankings, doch die Mischung aus Anzahl, Wert und Medianpreis zeigt, dass sich Aktivitätsintensität und Ticketgröße im Markt nicht im Gleichschritt bewegten.
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14
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21
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5347000
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116095980
total_value
Redaktionelle Transparenz
Wie dieser Bericht erstellt wurde
Dieser Artikel verwendet einen zur Veröffentlichungszeit eingefrorenen Snapshot, sodass Diagramme und Belege stabil bleiben, auch wenn sich Live-Analysen ändern.
Datenabdeckung
Die Zahlen stammen aus offiziellen Immobilien-Transaktionsdaten und werden vor der Veröffentlichung geprüft.
Mittelwert AED 1.2M · Offplan 65.0%
KaltMay 2026
Die Transaktionen mit Einheiten und Villen in Dubai im Mai 2026 konzentrierten sich auf die mittleren Preisbänder, wobei das Segment 1 Mio.–2 Mio. 284,043 Transaktionen verzeichnete und das Segment 500 Tsd.–1 Mio. mit 280,272 dicht dahinter lag. Die gleiche Grafik zeigt auch einen langen rechten Rand im oberen Bereich, wo im Segment 5 Mio.–10 Mio. 22,595 Transaktionen gezählt wurden.
May 2026
Dubais Wohnungs- und Villentransaktionen im Mai 2026 wurden sowohl nach Anzahl als auch nach Wert von einer kleinen Gruppe von Gebieten angeführt, wobei Business Bay, Wadi Al Safa 3 und Palm Jumeirah einen Großteil der sichtbaren Aktivität trugen. Der aktuelle Ausschnitt enthält zudem einen ausdrücklichen Hinweis zur Qualität, daher ist die klarste Lesart beschreibend: wo sich die Transaktionen bündelten, wie sich der Wert verteilte und wo der Marktmix konzentriert war.
May 2026
Madinat Al Mataar schloss den Mai 2026 mit 1.060 Einheiten- und Villentransaktionen ab und lag damit in Dubais monatlicher Gebietsübersicht nach Anzahl vor dem nächsthöheren Gebiet. Die gleiche Rangliste zeigt auch, dass sich die Aktivitätskonzentration nicht im Gleichschritt mit der Wertkonzentration bewegte: Einige Gebiete mit geringerem Volumen erzielten höhere Transaktionssummen als der Spitzenreiter.
November 2025 – April 2026
Die Transaktionen mit Einheiten und Villen in Dubai in den sechs Monaten bis zum 30. April 2026 werden von einem konzentrierten Entwicklerfeld geprägt, wobei SOBHA L.L.C, Binghatti Developers FZE und Danube Properties Development L.L.C den wichtigsten Aktivitäts-Cluster bilden. Im selben Zeitraum zeigt sich auch, dass der Transaktionswert von einer kleinen Zahl an Projekten und Gebieten angeführt wird, was unterstreicht, dass sich die Aktivität eher bündelt als breit über den Markt verteilt ist.
Dubai-Transaktionen bei Einheiten und Villen konzentrieren sich in den Bandbreiten 1 Mio.–2 Mio. und 500 Tsd.–1 Mio.
16. Juni 2026
Business Bay und Wadi Al Safa 3 führten Dubais Wohnungs- und Villentransaktionen im Mai 2026 an
16. Juni 2026
Dubai South (Madinat Al Mataar) führt Dubais Gebiete im Mai 2026 bei Einheiten- und Villentransaktionen an
16. Juni 2026
Die Aktivitäten bei Einheiten und Villen in Dubai konzentrieren sich im Nov. 2025–Apr. 2026 auf drei Entwickler
26. Mai 2026
Palm Deiras Mietprofil steht neben einem stark aktiven Markt für Einheiten und Villen
26. Mai 2026
Dubai-Transaktionen für Einheiten und Villen bleiben von Nov. 2025 bis Apr. 2026 in Business Bay konzentriert
26. Mai 2026