Business Bay 是本报告周期的焦点。
价格区间分布显示了2026年5月迪拜住宅单元和别墅交易主要集中在哪些区间,其中单元贡献了大部分价值和成交量。

迪拜2026年5月的住宅单元和别墅交易集中在中等价位区间,100万–200万区间录得284043宗交易,50万–100万区间紧随其后,为280272宗。该图表还显示高端市场存在长尾,500万–1000万区间共有22595宗交易。
市场快照
2026年5月1日 - 2026年5月31日
Tx Count
133,284
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Total Value
AED 394.27B
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Tx Count
280,272
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Total Value
AED 203.23B
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迪拜2026年5月的住宅单元和别墅交易集中在中等价位区间,100万–200万区间录得284043宗交易,50万–100万区间紧随其后,为280272宗。该图表还显示高端市场存在长尾,500万–1000万区间共有22595宗交易。
price_band_distribution 图表显示,活动最为密集的是100万–200万区间,共记录284043宗交易,其次是50万–100万区间,达到280272宗。这意味着迪拜住宅单元和别墅交易的重心位于中端市场,而不是两端。低端方面,<50万区间录得133284宗交易,200万–500万区间为157244宗,而500万–1000万和1000万以上区间则明显更小,分别为22595宗和13396宗。
较高价位区间的交易价值显著上升,200万–500万区间贡献462679801573.92,100万–200万区间贡献394274710015.08。相比之下,50万–100万区间带来203225661186.92,而<50万区间合计为48986843147.99。因此,该图表将以数量为主的区间与以价值为主的区间区分开来,这对于按单笔交易规模而非仅按数量来解读市场非常有帮助。
在开发商排名中,ISLAND OASIS PROPERTIES 显示为1宗交易,价值为7266000,这使其处于一个远小于表中最活跃开发商的活动区间。更广泛的表格中,按交易数量领先的是 AVENEW Real Estate Development,达到21宗,其次是 DAMAC Prime Development 的14宗;按交易价值领先的同样是 AVENEW Real Estate Development,达到116095980,其次是 DAMAC Prime Development 的51294120。这种对比很重要,因为它表明即使在迪拜住宅单元和别墅市场的同一细分中,不同开发商的交易频率和交易价值也可能出现分化。
本文以迪拜2026年5月住宅单元和别墅交易为基础,并结合冻结的价格区间分布图以及同一时期提供的开发商排名背景。与该筛选组合相关的覆盖说明提醒读者谨慎解读这一切片,因此本文重点放在已观察到的数量和价值上,而不是基于当月图表对更广泛市场走势作出推断。
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133284
tx_count
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394274710015.08
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280272
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203225661186.92
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462679801573.92
total_value
编辑透明度
本报告如何制作
本文使用发布时冻结的快照,因此即使实时分析发生变化,图表和证据仍保持稳定。
数据覆盖
数据源自官方房地产交易记录,并在发布前经过事实核查。
中位数 AED 1.2M · 期房 65.0%
冷淡May 2026
迪拜2026年5月的单元与别墅交易在数量和价值两方面都由少数区域领跑,商业湾、瓦迪阿尔萨法3和朱美拉棕榈岛贡献了大部分可见活动。最新数据片段还带有明确的质量提示,因此最清晰的解读应当是描述性的:交易集中在哪里、价值如何分布、以及市场组合集中于何处。
May 2026
Madinat Al Mataar在2026年5月以1,060笔单位和别墅交易收官,在迪拜月度区域榜中按交易数量领先下一个地区。同一排名也显示,交易活跃度与价值集中度并未同步移动:一些成交量较低的地区反而录得更高的总交易额。
May 2026
2026年5月迪拜住宅单元和别墅交易由少数开发商领跑。AVENEW Real Estate Development 录得21宗交易,Damac Prime Development 14宗,Marquis Home Developer 10宗,前三者合计45宗交易,交易总额为181,028,326美元。
November 2025 – April 2026
截至2026年4月30日的六个月里,迪拜单位和别墅交易呈现出高度集中的开发商格局,SOBHA L.L.C、Binghatti Developers FZE 和 Danube Properties Development L.L.C 构成主要活动集群。同一时期也显示,交易额由少数项目和区域领先,进一步印证了市场活动是聚集分布,而非广泛铺开。