تُعدّ الخليج التجارى نقطة محورية في دورة التقارير هذه.
سجلت المنطقة 1,060 صفقة في مايو، متقدمة على وادي الصفا 3 الذي سجل 1,023، بينما بقيت صورة القيم أكثر تباينًا عبر المواقع الرائدة.

أنهت مدينة المطار مايو 2026 بإجمالي 1,060 صفقة للوحدات والفلل، ما وضعها في الصدارة من حيث العدد في جدول المناطق الشهري في دبي. كما تُظهر الترتيبات نفسها أن تركز النشاط لم يتحرك بالتوازي مع تركز القيمة: فقد حملت بعض المناطق ذات الحجم الأقل إجماليات معاملات أكبر من المنطقة المتصدرة.
لقطة السوق
1 مايو 2026 - 31 مايو 2026
Total Value
AED 1.74B
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top areas by transaction count".
Tx Count
1,060
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top areas by transaction count".
Tx Count
543
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top areas by transaction count".
Total Value
AED 2.88B
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top areas by transaction count".
أنهت مدينة المطار مايو 2026 بإجمالي 1,060 صفقة للوحدات والفلل، ما وضعها في الصدارة من حيث العدد في جدول المناطق الشهري في دبي. كما تُظهر الترتيبات نفسها أن تركز النشاط لم يتحرك بالتوازي مع تركز القيمة: فقد حملت بعض المناطق ذات الحجم الأقل إجماليات معاملات أكبر من المنطقة المتصدرة.
يضع تصور أفضل المناطق من حيث عدد الصفقات مدينة المطار في المرتبة الأولى لشهر مايو 2026، مع 1,060 صفقة للوحدات والفلل وحصة 18%. وجاءت وادي الصفا 3 خلفها مباشرة بـ 1,023 صفقة وحصة 17.4%، مما أبقى الطرف الأعلى من جدول نشاط دبي متكدسًا بشكل واضح.
بلغ إجمالي قيمة مدينة المطار 1,233,354,490، وهو أقل من وادي الصفا 3 عند 1,737,900,773 ومن بزنس باي عند 2,881,130,379. ويهم هذا التباين القراء الذين يتابعون معاملات الوحدات والفلل لأنه يفصل المنطقة الأكثر نشاطًا من حيث عدد الصفقات عن المناطق التي تحمل قيمة إجمالية أكبر.
تقتصر هذه القراءة على معاملات الوحدات والفلل في دبي لشهر مايو 2026، ويجب التعامل معها بحذر لأن الشريحة مصنفة خارج مجموعة التقارير المستقرة. وتعكس الترتيبات ومقارنات القيمة جدول المناطق الظاهر في تصور أفضل المناطق من حيث عدد الصفقات، باستخدام الشهر نفسه عبر كامل المقارنة.
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top areas by transaction count".
frozenVisual
1737900773
total_value
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top areas by transaction count".
frozenVisual
1060
tx_count
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top areas by transaction count".
frozenVisual
543
tx_count
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top areas by transaction count".
frozenVisual
2881130379
total_value
Verified DLD analytics row from the frozen visual "Top areas by transaction count".
frozenVisual
1233354490
total_value
شفافية تحريرية
كيف أُعدَّ هذا التقرير
يستخدم هذا المقال لقطة مجمَّدة بزمن النشر، لذا تبقى الرسوم والأدلّة ثابتة حتى عند تغيّر التحليلات الحيّة.
تغطية البيانات
الأرقام مصدرها سجلات المعاملات العقارية الرسمية، وتمّ التحقّق منها قبل النشر.
الوسيط AED 1.2M · على الخارطة 65.0%
باردMay 2026
تركزت معاملات الوحدات والفلل في دبي خلال مايو 2026 في شرائح الأسعار المتوسطة، حيث سجلت شريحة 1M–2M عدد 284043 معاملة، تلتها مباشرة شريحة 500K–1M بعدد 280272. ويُظهر الرسم نفسه ذيلاً طويلاً عند الطرف الأعلى، حيث بلغ عدد معاملات شريحة 5M–10M 22595.
May 2026
تصدر عدد محدود من المناطق معاملات الوحدات والفلل في دبي خلال مايو 2026 من حيث العدد والقيمة، حيث حملت بزنس باي ووادي الصفا 3 ونخلة جميرا معظم النشاط الظاهر. كما تتضمن القراءة الأخيرة تحذيراً صريحاً بشأن الجودة، لذا فإن أوضح طريقة لقراءة البيانات هي وصفية: أين تركزت الصفقات، وكيف تراكمت القيمة، وأين تمركز مزيج السوق.
May 2026
قادَت مجموعة صغيرة من المطورين صفقات الوحدات والفيلات في دبي خلال مايو 2026. سجّلت AVENEW Real Estate Development 21 صفقة، وDamac Prime Development 14، وMarquis Home Developer 10، ليصل إجمالي أكبر ثلاثة إلى 45 صفقة وبقيمة 181,028,326 AED.
November 2025 – April 2026
تتسم معاملات الوحدات والفلل في دبي خلال الأشهر الستة حتى 30 أبريل 2026 بتركيز واضح في قاعدة المطورين، حيث تشكل SOBHA L.L.C وBinghatti Developers FZE وDanube Properties Development L.L.C الكتلة الرئيسية للنشاط. كما تُظهر الفترة نفسها أن قيمة المعاملات تقودها مجموعة صغيرة من المشاريع والمناطق، ما يعزز فكرة أن النشاط متجمع أكثر من كونه موزعًا على نطاق واسع في السوق.
تتركز معاملات الوحدات والفلل في دبي ضمن شريحتى 1M–2M و500K–1M
16 يونيو 2026
بزنس باي و وادي الصفا 3 يتصدران معاملات الوحدات والفلل في دبي خلال مايو 2026
16 يونيو 2026
سجّل أكبر ثلاثة مطورين 45 صفقة وحدات وفيلات في دبي خلال مايو 2026
16 يونيو 2026
النشاط على الوحدات والفلل في دبي يتركز بين ثلاثة مطورين في نوفمبر 2025–أبريل 2026
26 مايو 2026
ملف إيجارات نخلة ديرة يأتي إلى جانب سوق نشط للغاية للوحدات والفلل
26 مايو 2026
تظل معاملات الوحدات والفلل في دبي متركزة في الخليج التجاري خلال الفترة من نوفمبر 2025 إلى أبريل 2026
26 مايو 2026